Termomodernizační bonus
Část půjčky na termomodernizaci domu může být splacena z prémie přijaté od státu. Bonus je bohužel od 19. března 2009 nižší. Zkontrolujte, zda stojí za to požádat o spolufinancování pro termo modernizaci.
Termomoderizace budovy - jaké financování? 
Velké zasklení z jihu získá další teplo pro domov.
Jaký bonus za modernizaci?
Thermomodernizaci rodinného domu lze provést s penězi z půjčky a získat bonus ze státního rozpočtu (prostřednictvím Bank Gospodarstwa Krajowego, která spravuje Fond pro termomodernizaci a renovaci) po dokončení investice - 1/5 z výše půjčky. Výše bonusu však nesmí přesáhnout 16% celkových investičních nákladů nebo dvojnásobek předpokládané roční úspory nákladů na energii stanovené v energetickém auditu. Například pokud jsou investiční náklady 50 000 PLN a půjčka má pokrýt 100% těchto výdajů, bonus bude 8 tisíc PLN (za předpokladu, že roční náklady na vytápění se sníží alespoň o 4 000 PLN), tj. Stejné jako u vlastního příspěvku 10 000 PLN zł.
Před změnou předpisů činil bonus 1/4 výše úvěru, ale vzhledem k požadovanému vlastnímu příspěvku nemohl být vyšší než 20% nákladů na renovaci.
Pozor! Nový bonus za termomodernizaci - poskytovaný na základě nových předpisů - je osvobozen od daně z příjmu (čl. 21 odst. 1 bod 133 zákona o dani z příjmu fyzických osob).
Bonus (20% použité půjčky) převede BGK do úvěrové banky, pokud byla provedena termomoderizace:
- v souladu se stavebním návrhem (k potvrzení toho budou zapotřebí dvě prohlášení: inspektor stavebního dozoru o souladu investice s projektem a projektant o souladu návrhu s energetickým auditem.) Je třeba také poznamenat, že tento požadavek způsobí, že jakákoli tepelná investice - bez ohledu na rozsah - vyžaduje stavební projekt);
- ve lhůtě stanovené v úvěrové smlouvě .
Bonus je připsán úvěrovou bankou na splácení půjčky použité investorem. BGK však odečte 0, 6% z bonusu poskytnutého jako odměna a úvěrová banka odečte odměnu z první tranše poskytnuté půjčky.
Jak získat spolufinancování pro termo modernizaci?
První podmínka - účel půjčky. Půjčka musí být použita na vylepšení domu, což sníží roční energetickou náročnost na vytápění budovy a ohřev vody z vodovodu. Mohou to být investice jako: modernizace topného systému, izolace střechy, podlahy a vnějších stěn nebo výměna oken a venkovních dveří. Musí snížit roční spotřebu energie alespoň:
- 10% - při modernizaci pouze topného systému;
- 15% - pokud byl topný systém budovy modernizován po roce 1984 a nyní dochází k novým vylepšením;
- 25% - v ostatních případech (komplexní tepelná modernizace).
Úvěr lze financovat také přeměnou zdrojů energie na obnovitelný zdroj (například náhradou plynového kotle za tepelné čerpadlo).
Druhá podmínka - energetický audit. K žádosti o úvěr musí být přiložena žádost o bonus za termomodernizaci (obdržíme formulář v bance, kde žádáme o úvěr) a energetický audit, tj. Studie obsahující posouzení technického stavu budovy, definování rozsahu a technických parametrů možných variant termo modernizace a uvedení optimálního řešení, zejména kvůli nákladům na projekt a výsledným úsporám energie. Je také základem pro přípravu stavebního projektu pro termomoderizaci. Musí být provedeno v souladu s ustanoveními vyhlášky ministra infrastruktury.
Teoreticky je můžete udělat sami, ale v praxi to musíte zadat odborníkovi - certifikovanému auditorovi. Náklady na audit rodinného domu se budou pohybovat od 1 000 do 2 000 PLN v závislosti na jeho velikosti a stavu. Může být zahrnuta bankou jako vlastní příspěvek k investici.
Kredit jako každý jiný
Rozhodnutí o poskytnutí úvěru učiní banka v souladu se svými vlastními postupy, posoudí bonitu žadatele a stanoví požadovanou jistotu splácení úvěru (hypotéka na nemovitost, ručení, blok termínovaného vkladu, zástavní právo na vklady, zástavní právo na nemovitost, registrované zástavní právo na vozidla, postoupení jistoty nebo prázdná směnka). Úvěr na modernizaci tepla (poskytovaný pouze v PLN) je splacen jako každá jiná, tj. V plné splátce jistiny a úroků. Doba splácení kapitálu je možná, tj. Splácení úroků pouze do dokončení investice.
Do 18. března 2009 muselo být splácení úvěru pokryto získanými úsporami nákladů na energii (měsíční splátky nemohly být vyšší než 1/12 výše získaných ročních úspor), výše půjčky nemohla překročit 80% nákladů projektu a doba splácení nemohla být delší než deset let. Nový zákon tyto záležitosti neupravuje; to vše závisí na nabídce banky a finanční situaci dlužníka. Informace o bance, ve které můžete požádat o půjčku, naleznete na internetu na adrese www.bgk.pl. Ne všechny banky, které podepsaly nebo podepíší smlouvu s BGK, je neposkytují jednotlivcům na termomoderizaci rodinného domu. Některé nabízejí pouze bytová družstva a družstva.
Pozor! Nárok na bonus mají pouze investoři využívající bankovní úvěr. Nelze je použít u těch, kteří termomodernizují svůj domov výhradně z vlastních zdrojů.
Právní základ:
- Zákon ze dne 21. listopadu 2008 o podpoře tepelné modernizace a renovace (Úř. Věst. Č. 223, položka 1459)
- Zákon ze dne 18. prosince 1998 o podpoře tepelně modernizačních projektů (zákon č. 162, bod 1121, ve znění pozdějších předpisů)