- Plán územního rozvoje
- Základní a katastrální mapa
- Mapa pro účely designu
- Inventární a multimediální mapa
- DOBRÉ VĚDĚT: definice geodetické mapy
- Odhadované náklady na získání geodetických map
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Kresba projektu územního plánu. Zdroj: bip.warszawa.pl
Přečtěte si, jak se jednotlivé geodetické mapy liší a na co mohou být užitečné při stavbě domu? Co je základní, katastrální, inventární a mapa pro účely designu? Co se můžete poučit z místního plánu?
Plán územního rozvoje
Plán územního rozvoje definuje, co a jak můžete na svém pozemku stavět. Z plánu zjistíte, zda je možné stavět dům na pozemku vůbec. Prověříte, zda bude za několik let postaven sousední pozemek, například obtížný výrobní závod, rozsáhlá investice do bydlení nebo rychlá trasa.
Plán územního rozvoje určuje, zda investor může na daný pozemek umístit rodinný dům, řadový dům nebo dvojdomek. Kromě toho také označuje výšku budovy - jednopatrové nebo jednopatrové, nebo jednopatrové s podkrovím, střechou a dokonce i barvou dlaždice. Důležitá je také stavební linie, kterou tento plán podrobně specifikuje. Tento dokument také obsahuje informace o připojeních.
Bohužel ne každý pozemek je pokryt místním plánem územního rozvoje. V této situaci je nutné vydat rozhodnutí o stavebních podmínkách.
Základní a katastrální mapa
Mezi geodetickými mapami se nejčastěji používají dva typy: základní mapy a mapy pro návrhové účely.
Investor získá hlavní mapu samostatně na katedře geodézie v povodí Starosty v dané oblasti. Nejčastěji je publikována v měřítku 1: 500-1: 1000. Základní mapa definuje hranice a média, která jsou v dané oblasti. Většinou obsahuje archivní informace, zřídka aktualizované. Pokud pro danou oblast neexistuje základní mapa, lze ji nahradit obecnější katastrální mapou. Hlavní mapa se obvykle používá ve fázi získávání rozhodnutí o podmínkách vývoje. Náklady na získání takové mapy nejsou v rámci hranice velké a kolísají. 30-50 PLN pro formát A4.
Mapa pro účely designu
Toto je mapa, která je nutná pro získání stavebního povolení. Jedná se o přílohu architektonického a konstrukčního návrhu. Jeho platnost je časově omezená. Mapa se také používá k návrhu propojení budov a je nutná k vytvoření projektu rozvoje pozemku.
Investor by měl pověřit geodeta, aby vytvořil mapu pro účely návrhu. Smlouva také stojí za konzultaci s architektem.
Investor by si měl pro účely návrhu objednat 3 kopie mapy. Nejčastěji jsou pro 4 nebo 5 výtisků objednány tak, aby bylo možné provést další opatření. Náklady na výrobu mapy se pohybují od 500 do 1 000 PLN. Cena závisí na velikosti pozemku. Mapa čeká 2 až 4 týdny.
Inventární a multimediální mapa
Mapy inventáře se používají ve fázi dokončení stavby k hlášení domu k použití. Existuje několik typů takových map, které se vyrábějí samostatně: ploty pro dům a majetek a všechna připojení. Po dokončení výstavby nebo určitých fázích výstavby vytvoříme inventární mapu. Náklady na jeho realizaci u bytového domu pro jednu rodinu se pohybují kolem 400 PLN.
Multimediální geodetické mapy jsou dalším typem map, i když v Polsku ještě nejsou tak rozšířené. Takové mapy jsou užitečné, pokud investor, který přichází získat odbornou radu, nemá ani hlavní mapu, ani mapu pro účely designu. Poté můžete použít mapy, které jsou zveřejněny na geoportal.gov.pl. Vidíme přibližnou šířku a délku pozemku a jeho okolí.
DOBRÉ VĚDĚT: definice geodetické mapy
Základní mapa - definuje hranice a média, která jsou na konkrétním pozemku. Vzhledem k velmi vzácné aktualizaci tohoto typu mapy a možnému nedostatku informací o aktuálních budovách se obvykle používá pro informační účely. Někdy je to základ pro vydání stavebního povolení.
Mapa pro účely designu - je vyžadována jako příloha architektonického a konstrukčního návrhu. Používá se také ve fázi návrhu propojení budov. Je nutné získat stavební povolení. Provedeno inspektorem - aktualizací hlavní mapy. Jeho platnost není stanovena zákonem.
Mapa zásob - vytvořená po dokončení stavby nebo jejích fází. Musíte předložit domov k použití. Inventární mapy domu a oplocení majetku a všechna propojení jsou prováděna samostatně.
Multimediální geodetická mapa - zveřejněno online, např. Na geoportal.gov.pl. Nejčastěji se používá v nepřítomnosti jiných map konkrétní oblasti.
Odhadované náklady na získání geodetických map
- základní informační mapa - 50 PLN
- mapa pro konstrukční účely - od 500 do 1000 PLN
- inventurní mapa - 400 PLN Čekací doba na získání geodetických map:
- základní, informační mapa - okamžitě
- mapa pro konstrukční účely - až 4 týdny
- multimediální mapy - k dispozici na www.geoportal.gov.pl