Recept na místní budovu

Urszula a Jurek Nowak z Nowa Dęba poblíž Tarnobrzegu byli při stavbě domu vedeni intuicí. Byli konzistentní. Postavili dům, který dnes upozorňuje. Nejen její architektura je úžasná, ale také historie stavby. Toto je příběh o ochotě a důslednosti při uskutečňování snů.

Od doby, kdy dokončili fasádu, začali dům navštěvovat místní obyvatelé a často také lidé cestující podél varšavské silnice Barwinek, kteří se zajímali o citrónovozelenou budovu, která tak vesele stáli z šedého okolí.

Jak se splní sny?

Ula a Jurek na to potřebovali 10 let - žili se svými rodiči a později sami v bytovém domě. Ula pracuje ve škole - vyučuje tělesnou výchovu, Jurek pracoval v telekomunikacích. Když mu společnost nabídla další práci, ale pod podmínkou, že půjde do jiného města, podal propuštění. Dostal vysoký odstupný - byla to železná část hlavního města pro výstavbu.

Mladí manželé četli Muratora, ale Ula byla realista: - Získali jsme byt. To je velký úspěch. Nemáme co stavět. Jurek neklidně spal. Vyrostl v rodinném domě. Po jedné noci spící v bloku stále ráno říkal: - Musíme se stavět. Jak říkám, vím.

Po jeho sňatku to neprošlo; dalo by se říci, že blok zkreslil jeho charakter, protože po dobu 10 let nemluvil s takovým nadšením o ničem jiném než o plánování stavby. Život sledoval jeho průběh. Dvě děti, práce, rodina, povinnosti. Mnoho lidí bude v tomto rytmu houpat; čas plyne, děti vyrůstají, vlasy jsou šedé, auto se zhrdne, jen malý byt, nespokojenost s úzkostí a zahrada postrádá zdraví. Jurek nechtěl …

Malé město je místem, z něhož uniká. Bytový dům - místo, kde se člověk necítí jako doma.
- Nikdy se nehádáš? Zeptá se souseda. - Neslyším žádné zvuky a zdí přichází dokonce i zvýšený hlas.
- Hádáme se tiše. Píšeme na list papíru.

Jurkovi rodiče, jako by podporovali sny svých synů, dali mladým v jejich rodném městě stavební pozemek - 700 m 2 . Později tento pozemek prodali a v roce 1999 koupili ten, který si vybrali v Nowa Dęba (o rozloze 2200 m 2 ) - na loukách, při výstupu z nadjezdu. Stali se majiteli krásného pozemku za 17 000. zł. Ve skutečnosti velkých měst je cena směšně nízká. Měli pozemek, takže Jurek nyní zkoumal projekty a vkládal své vlastní nápady na papír. Protože od začátku bylo známo, že: - Nebudeme žít moderním, ale pohodlným způsobem.

Ula vypadala skepticky, ale Jurek hledal a přidával prostředky: - Půjčky na bydlení na našich pracovištích - 15 000 PLN, knihy bydlení - 25 000 zł.

Pozdější telekomunikační briefing. Existují další okolnosti. Před deseti lety Ulovi rodiče čerpali americké vízum a odešli do zámoří. Nyní prohlásili, že jsou připraveni poskytnout finanční podporu během výstavby. 150 tisíc PLN - to je cena výstavby tohoto domu. Výsledek je obtížné dosáhnout ve velkých městech, ale v Nowa Dęba. Stačí se podívat na současné trendy v místní výstavbě. Velké domy se zde staví stále, bez zvláštního stylu, ale často „módně jinak“ - liché, s nerovnými svahy střechy; zdánlivě obyčejný as přidanou reprezentativní věží (proč tato věž slouží - přemýšlel?). Není mnoho pozitivních příkladů. Ula a Jurek jsou odtud - takže mohli také postavit dům „jinak módní“. Díky přečtení „Murator“ a především jejich vlastní intuici postavili zajímavý dům, který přitahuje pozitivní pozornost.

Investoři formulovali tato očekávání:

  • Dům o rozloze asi 100 m 2 (a nakonec vyšel s rozlohou 143 m 2 + garáž). Vše, co potřebujete, je čtyřčlenná rodina, která žije na 45 m2.
  • Pokoj s krbem. Ne nutně reprezentativní salon. Nechceme velký dům, ale musí existovat místo, kde se můžeme všichni shromáždit.
  • Podkroví. Toto je soukromá část domu. Najdete zde dětské pokoje, ložnici a rodinnou koupelnu. Každý bude mít právo na soukromí a na mlčení.
  • Garáž v budově. Pro větší pohodlí. Proto chceme mít doma pohodlný výstup z auta pod střechu a v teple.
  • Pokoj nad garáží. Je to místo pro TV místnost nebo tělocvičnu. Pěkný roh, který nebude moc stát. Můžete si vyrobit místnost používanou pouze od jara do podzimu.
  • Samostatné schodiště. Jsou doma děti. Schodiště musí být na samostatném místě, aby komunikace do prvního patra probíhala bez komplikací.
  • Pracovní místnost. Podle našeho názoru je taková místnost v domě s počítačem nezbytná. Kromě toho se vyslovil pro nový typ práce Jurka - vývoj webových stránek a ICT služby.
  • Veranda. V domě musí být místnost. Je to druh vzduchového uzávěru, který zachycuje studený vzduch a různé předměty, které by se chtěly „vloupat“, např. Boty, deštníky, koule syna.

Vytvořili takový program a - zajímavý fakt - po revizi desítek katalogů projektů nenalezli projekt, který by plně vyhovoval jejich očekáváním. Pokud se vám fasáda líbila, nebyl funkční program. A naopak - zajímavý interiér, ošklivý dům. Nakonec se rozhodli udělat kompromis. Vybrali si design podle vzhledu fasády - volba padla na design krakovské kanceláře ARCHETON. Interiér - jak zjistili, docela zajímavý - upravený podle vlastních potřeb. Přesunuli kuchyň - tady provedli studii. Vzdali se samostatné jídelny: - Každý den stačí jídelní kout v kuchyni a na prázdniny si můžete v obývacím pokoji postavit stůl.

Začali stavět

Na podzim roku 1999 skončili v srpnu 2002. Zde Jurek převzal vedoucí roli. Bylo známo, že jeden by měl odpovídat rozpočtu - 150 tisíc. zł. Musíte ušetřit na dodavatelích a také vybrat materiály, řekněme, ne luxusní. A pokud ano, je snadné dělat chyby. A investor přišel z této konfrontace s budovou vítězně. Investora je třeba znovu ocenit - měl vynikající intuici. Říká: Sestavil jsem 5 pravidel, která jsem se rozhodl dodržovat:

1. Před každou fází musím číst co nejvíce. Získal jsem znalosti z Murator a odborných knih.
2. Rozhodl jsem se, že nemám dostatek znalostí a zkušeností, abych věřil náhodným dodavatelům. Takže jsem se spoléhal výhradně na místní profesionály, kteří se snadno kontrolují. V poviat, bývalém vojvodství, každý, kdo sedí ve stavebnictví, ví, která společnost nebo specialista pracuje spolehlivě, včas a kdo přitahuje nevědomé investory a zanechává popel. Je pouze jedna podmínka: stavba musí být připravena alespoň před sezónou. Protože neexistuje dobrá nezaměstnanost pro dobré profesionály - mají smluvní zaměstnání po celou sezónu a déle.
3. Rozhodl jsem se koupit místní stavební materiály - od keramických bloků (ze kterých bude postaven dům) až po dveře a okna. A protože výrobci se značkou v celé zemi mají své sídlo v této oblasti, zisky převyšují riziko. V továrně je obvykle levnější.
4. Na staveništi musí být dohled - to bude role mého otce.
5. Nebudu ve spěchu, protože většina chyb se ve spěchu udělá. Práce na staveništi - od jara do podzimu a v zimě - hluboké reflexe a příprava na další fázi. Než jsem začal stavět, měl jsem v hlavě všechno.

Problémy a úspěchy

Koneckonců, stavba domu není snadná. Nejprve byla stavba zkontrolována inspektory úřadu práce. Investoři byli potrestáni přihláškou na vysokou školu, protože dodavatel, který (bohužel) pracoval černě, by měl být do 5 dnů nahlášen ZUS (Instituce sociálního pojištění) a finančnímu úřadu (investoři tuto povinnost splnili 7. den). Výška školy: 32 PLN (!?).

Elektrické připojení nebylo možné vytvořit po dlouhou dobu. Přinesli se plyn, telefon, voda a dokonce i kanalizace. Ačkoli byl transformátor v dohledu, problém byl v tom, že byl ve vlastnictví obyvatel panství. Závod nechtěl uživatele připojit, protože nebyl vlastníkem zařízení a výbor obyvatel nemohl řešit byrokracii spojenou s prodejem transformátoru několik měsíců. Postup byl dokončen až v květnu 2001 a mohli se připojit investoři. Dříve museli každý den vyvinout kabel k přátelskému sousedovi.

Výhody dobře organizované výstavby byly zřejmé:

  • týmy zaměstnané v jednotlivých etapách: založení, stěny a strop, střecha - celou práci. Takže nemohli obviňovat jiné dodavatele;
  • při místním nákupu, buď od výrobce, nebo od velkoobchodníků, byli investory zákazníci v kategorii „S“. Kdokoli staví dům, kupuje, kupuje, kupuje … Výrobce oken z Rzeszowa dal slevu 25%, pokud zákazník neutekl. Velkoobchodníci stále zajišťovali bezplatnou dopravu;

Rodinné vztahy byly užitečné. Strýc má společnost zabývající se dokončovacími pracemi - takže jsem využil výhod, bratranec mého bratrance provozuje společnost, která vyrábí hliníkové okapy v požadované délce, takže jsem je chtěl mít. IT znalosti byly užitečné. Jurek plánoval doma až 11 elektrických obvodů - mimo jiné s ohledem na pohodlí:

  • garáž a vchod samostatně, - osvětlení v přízemí, samostatně v podkroví (samostatně používané, které lze odpojit),
  • samostatně třífázový kabel pro elektrickou kuchyň,
  • samostatně vývody.

Také vyzbrojoval zdi všemi instalacemi - počítač, televize, telefon, alarm a dokonce i reproduktorové kabely.

Jak se pohybovat

Pod záminkou byl začátek školního roku (Aby si děti nedělaly domácí úkoly v autě s nábytkem), ale těsně před tímto datem Jurekův otec vážně onemocněl. Statečný inspektor inspekce byl hospitalizován (ne nutně kvůli konstrukci). Nikdo neměl hlavu na dokončení prací. Později se vzpamatoval a v domě byl nainstalován kotel a radiátory - nebylo možné zpoždění. Náš dům vypadá jako pohádka - Urszula byla šťastná. - Nemohl jsem čekat.

A jaká je definice pohybu? - První večer jsme se nemuseli vrátit do bytu. Byla to jen rezidence.

Komentář právníka: Zaměstnejte legálně fungující společnosti

Pokud zaměstnáváme registrovanou společnost, nemusíme své zaměstnance registrovat k pojištění nebo platit daně a příspěvky ZUS na jejich odměny. To by se měl postarat šéf společnosti. Situace je jiná, pokud zaměstnáváme lidi, kteří nemají registrovanou obchodní činnost a nejsou zaměstnáni na plný úvazek. V takových situacích mohou inspektoři v případě inspekce zjistit, že pracovníci pracující na našem staveništi byli zaměstnáni na základě pracovní smlouvy (zejména pokud pracují pod naším vedením), a mohou potrestat zaměstnavatele (investora) za to, že neinformovali zaměstnance o pojištění a vypořádali se se ZUS a finanční úřad. (J)

Kategorie:

Rekonstrukce