Majitel má právo na výstavbu pozemku pouze v mezích svého majetku. Plot domu by proto neměl překročit hranice stavebního pozemku. Co byste si měli pamatovat před zahájením výstavby plotu z ulice a před umístěním plotu mezi sousedními pozemky?
Stavba plotu na ulici a mezi sousedními pozemky - předpisy a formality
Stavba plotu na straně veřejné silnice
V případě oplocení ze silnic, ulic, náměstí a veřejných prostranství vyžaduje záměr vybudovat to oznámení oddělení architektury příslušného úřadu (nebo starosty). Tato vlastnost není vyňata z jakýchkoli prvků plotu domu : jeho výšky, charakteru, materiálu, ze kterého bude vyrobena.
K odeslání potřebujete náčrt plánovaného plotu, mapu s jeho průběhem a prohlášení o právu na danou oblast.
Pouliční plot nesmí přesáhnout několik centimetrů od dělicí čáry silnice (která se nemusí shodovat s hranicí nemovitosti). Pokud místní plán stanoví rozšíření silnice, bude nutné přesunout plot hlouběji do pozemku a ponechat pás pozemku určený pro budoucí silnici.
V případě rohových pozemků (umístěných podél křižovatky silnic) se může ukázat, že plot musí mít řezaný roh. Pokud po obdržení oznámení o záměru stavět plot dospěje k závěru, že jeho realizace v rámci pozemku omezuje viditelnost účastníků silničního provozu, a tím způsobuje ohrožení bezpečnosti osob a majetku, může rozhodnutím, namítat a uložit investorovi povolení k výstavbě plotu včetně bezpečnostních požadavků.
Stavba plotu mezi sousedními pozemky
Stavba plotu mezi sousedními pozemky vyžaduje oznámení pouze v případě, že jeho výška přesáhne 2, 2 m. Před zahájením prací by měl inspektor stanovit umístění základu pro nový plot.
Nejlepší řešení je umístit plot přesně v ose hranice pozemku, takže základ je částečně na obou pozemcích.
Pokud však nesouhlasíme se sousedem ohledně výstavby plotu a nejedná se o společnou investici, měla by být umístěna tak, aby nepřekročila hranici majetku patřícího investorovi (plot by měl být zcela na majetku investora). Pak se vyhneme jakémukoli konfliktu a obvinění z porušení hranic pozemku.