Představujeme pět návrhů domů se servisní částí, která dokonale kombinuje obytné a profesionální potřeby. Notářská kancelář, lékařská ordinace, tiché provozovny, restaurace nebo malý obchod - nic vám nebrání v provozování nebo podnájmu podniku ve vašem vlastním domě. Stačí to navrhnout moudře.

Rozhodnutí o provádění služeb na pozemku je vždy spojeno s určitými obavami. Na jedné straně je dům se servisní částí velmi výhodným řešením, které zajišťuje osobní nezávislost, šetří čas a větší dostupnost pro zákazníky - na druhé straně však špatná designová řešení mohou způsobovat hluk nebo pocit soukromí, který je pro obyvatele problematický.

Který domácí projekt byste si měli vybrat se servisní částí?

V jednom domě není snadné kombinovat dvě části se zcela odlišnými požadavky. Bez ohledu na to, zda si vybereme dům se servisní částí nebo servisní budovu se samostatnou obytnou částí - soukromá oblast musí splňovat individuální potřeby všech obyvatel, malých i velkých, a servisní oblast by měla zohledňovat očekávání zákazníků a logistiku možných dodávek zboží.

Při výběru takového domácího designu je kromě pohodlí velmi důležitá i otázka soukromí. Obyvatelé nechtějí být sledováni nebo slyšeni klienty kanceláře nebo provozovny, ale tito klienti očekávají, že budou respektována jejich práva. Neexistují jednotná pravidla nebo pokyny, konečná řešení závisí na povaze poskytovaných služeb. Představujeme pět různých typů bytových domů s instalatérskou částí, která by měla inspirovat podnikatelské investory jakéhokoli odvětví, a to jak ty, kteří chtějí podnikat sami, tak i ty, kteří chtějí pronajmout prostory.

1. M44c - Letní večer - varianta III

Dům s využitelným podkrovím, celková užitná plocha 188, 4 m 2, se samostatnou obslužnou plochou 32, 4 m 2

Odkaz: M44c - Letní večer - varianta III

Pros:
+ servisní část nepostřehnutelně integrovaná do těla, dům neztrácí nic ze své útulnosti
+ prostorné podkroví se čtyřmi ložnicemi, včetně hlavní ložnice
+ diskrétně oddělený pokoj pro hosty v přízemí

Malý servisní prostor s útulnou čekárnou a koupelnou je skvělý jako pracovna, studio nebo kancelář. Můžete jej také použít jednoduše pro samostatný byt, pokud se změní vaše potřeby nebo kariérní plány. Vchod je plánován způsobem, který je velmi konzistentní s hlavním vchodem a udržuje okouzlující domácí atmosféru architektury budovy. Vnitřní propojení obou částí se předpokládá kolizním způsobem.

Rezidenční oblast poskytuje úžasné množství využitelného prostoru. Do tohoto domu se vejde i velká nebo vícegenerační rodina. Srdcem domu je prostorná kuchyň se samostatným úložným prostorem, na jedné straně částečně otevřenou do obývacího pokoje a na druhé straně zakončená krásným skleněným arkýřovým oknem. Dva východy do zahrady - ze dvou různých stran - vám umožní užít si jarní nebo letní slunce v různých denních dobách a krb bude shromažďovat obyvatele za chladných večerů.

V přízemí mimo společný prostor byla oddělena další místnost pro hosty. Podkroví je prostorem na spaní. Zde vládne hlavní ložnice s velkou koupelnou a východem z terasy. Kromě toho jsou zde tři ložnice, každá s oknem z porte-fenetre nebo východem na terasu - takový výstup nabízí také koupelnu, kde si můžete po náročném dni příjemně odpočinout.

2. M82b - kvetoucí hruška - varianta II

Dům s využitelným podkrovím, celková užitná plocha 178, 5 m 2, se samostatnou obslužnou plochou 49, 9 m 2

Odkaz: M82b - kvetoucí hruška - varianta II

Pros:
+ velká část servisní části, s možností libovolného uspořádání
+ vstupy do obou částí jasně oddělené
+ zajímavá architektura, pěkná kompozice s klasickými buttress a klenutými arkádami

Zóna přízemí určená pro pracovnu, kancelář, servisní místo nebo dokonce samostatnou obytnou část neukládá rozložení ani způsob použití. Díky lehkým přepážkám si můžete hrát s uspořádáním podle vašich potřeb. Další místnost, která je přechodem mezi obytnou a servisní částí, může být tichá kancelář nebo knihovna. Možnost jít na společnou krytou terasu je pohodlný způsob, jak strávit čas s rodinou i při krátkých pracovních přestávkách.

Obývací pokoj, osvětlený velkými dveřmi na terase na třech místech, je obvykle rozdělen na jídelní a obývací část s krbem. Noční zóna je v podkroví a zahrnuje čtyři ložnice a velkou koupelnu. K dispozici je také pračka. Vnější vzhled domu je pozoruhodný.

V éře jednoduchých, moderních, téměř průmyslových domů je příjemné zavěsit oči na cihlové buttress, klenuté arkády, také stojí za to ocenit široké okapy hip střechy, která pěkně integruje tělo budovy.

3. M62c - Rainbow Valley - varianta III

Dům s využitelným podkrovím, celková užitná plocha 171, 7 m 2, se samostatnou obslužnou plochou 47, 2 m 2

Odkaz: M62c - Rainbow Valley - varianta III

Pros:
+ vstup do obslužné oblasti je posunut na stranu fasády a stažen relativně k hlavní fasádě
+ další studie představující průchod do obytného prostoru
+ dvouúrovňové podkroví se samostatným samostatným obývacím prostorem

Tato široká vikýř a živé trámy a fasáda slínku vyzařují tuto syrovou jednoduchou budovu teplo a příjemnou pohodu. Jasně zdůrazněná odlišnost vchodu do soukromé rezidenční a servisní části poskytuje nenápadné uvážení oběma stranám - rezidentům i zákazníkům. Široké okapy mírně chrání vchod před deštěm a sluncem.

Místnosti poskytované pro pracovnu, kancelář, studio nebo servisní místo lze libovolně uspořádat pomocí příček. Další výhodou je dvoustupňová platforma, jemně oddělená od ostatních, studie s velkým oknem a prostorem pro dokumenty nebo knihy. Tato kancelář je také přímo napojena na obytnou část domu. Ve volném čase si můžete dát večeři s rodinou nebo sedět na jedné ze dvou teras u prostorného obývacího pokoje.

Podkroví v tomto domě upoutá pozornost. Jedna část je obsazena třemi ložnicemi a koupelnou. Druhý, snížený o tři stupně - nezávislý velký pokoj s vlastní koupelnou a šatní skříní. Je to skvělé řešení pro dospělé členy rodiny, starší rodiče nebo hosty.

4. UC38

Servisní budova o celkové čisté ploše 178, 2 m 2, s obytnou plochou 31, 8 m 2 oddělenou v podkroví

Odkaz: UC38

Pros:
+ ideální budova pro obchod, malé gastronomické zařízení, studio
+ obytná zóna pro 1-2 osoby nebo k pronájmu
+ jednoduchý a levný design

Tato budova je postavena okamžitě za účelem provádění servisních činností v ní. Velká plocha samotného objektu, vysoké patro, velká technická a ekonomická zařízení v přízemí a sociální místnosti v podkroví umožňují organizovat provoz i takové náročné stavby v souladu se zdravotními a bezpečnostními předpisy, jako je obchod, malé stravovací zařízení nebo kancelář zaměstnávající i několik zaměstnanců. Pokud nepotřebujete tolik pokojů v podkroví, dvě z nich mohou být použity do obývacích pokojů, nebo je můžete kombinovat do jedné větší.

Celá přední část přízemí budovy je obsazena fasádou servisní části. Zastřešení je zajímavě plánováno - tuto funkci plní balkon podkrovního bytu neseného na sloupech. Vstup do obytné oblasti je vzadu, zcela z druhé strany. Jedná se o nejméně kolizní řešení z důvodu logistiky dodávek nebo parkovacích míst pro zákazníky.

Na fasádě je také zdůrazněno rozdělení na velkou servisní oblast. Stěna slínku zakončená slínkem je oddělena římsou od omítnuté lokty a štítové části.

Design je k dispozici také ve verzi s jiným uspořádáním podkroví (UC38a)

5. U15d

Vícepodlažní budova s celkovou čistou plochou 147, 7 m 2, se servisní plochou v přízemí 57 m 2

Odkaz: U15d

Pros:
+ jasné rozdělení na servisní přízemí a obytné patro se samostatným schodištěm
+ velká technická a ekonomická zařízení, umožňující přizpůsobení servisního prostoru také obchodu nebo studiu
+ funkční třípokojová obytná část

Na první pohled se tato jednoduchá dvoupodlažní budova jeví jako klasické servisní zařízení. Část určená pro obchod, studio nebo jiné služby je zde řešena velmi promyšleně - velký prostor, dobré osvětlení, technické, ekonomické a sociální zařízení. Současně však bylo postaráno o maximální pohodlí obyvatel.

Nezávislé schodiště umístěné na boku a kotelna oddělená od obslužného prostoru, která je přístupná pouze zvnějšku, zaručuje pocit soukromí a odloučenosti. Prostory si lze dokonce pronajmout nezávislým subjektům a můžete na nich žít sami.

Obytná plocha v prvním patře připomíná byt se třemi pokoji. K dispozici je velký, dobře osvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na malou terasu.

Další varianty projektu U15:

  • U15 - design se dvěma nezávislými servisními prostory, po jednom v každém patře
  • U15a - projekt ve dvoupodlažní verzi se třemi nezávislými servisními prostory, po jednom v každém patře
  • U15b - twinningový projekt se dvěma nezávislými servisními prostory v přízemí a velkou obytnou částí v prvním patře
  • U15c - design se dvěma nezávislými servisními prostory, po jednom v každém patře
  • U15e - projekt ve dvojité verzi, se čtyřmi nezávislými servisními prostory, dva v každém patře
  • U15f - verze se dvěma nezávislými servisními prostory, po jednom v každém patře

Více stavebních návrhů se službami >>

Kategorie:

Rekonstrukce