Podívejte se, jaká ustanovení by měla být obsažena v dohodě o dozoru investora. Jaké body by měly být zahrnuty do smlouvy s inspektorem dohledu nad investorem, aby byla spolupráce jasně definována a aby vzniklo co nejméně konfliktů.

Název, datum, místo

Smlouva by měla být nazývána „Smlouva o dozoru nad investorem “. Mělo by být také uvedeno datum a místo smlouvy.

Smluvní strany

Musíte uvést údaje o hlavním povinném (investorovi) a zhotoviteli: jméno a příjmení, adresa, číslo občanského průkazu - je-li smluvní stranou fyzická osoba nebo jméno podnikatele a jeho sídlo, číslo z obchodního rejstříku a jméno orgánu, který tento registr vede - v případě, že je obchodní společností,

Pokud je podnikatel společností s ručením omezeným, akciovou společností nebo akciovou společností, poskytujeme také výši základního kapitálu a NIP. Zadejte údaje o osobě zastupující podnikatele.

Předmět smlouvy

Zadáváme umístění a povahu stavby a určujeme podrobný rozsah povinností inspektora dozoru nad investory (kromě úkolů vyplývajících ze zákona můžete zajistit i další úkoly, ale nesmí být v rozporu s ustanoveními stavebního zákona. V případě takové nesrovnalosti jsou další pravomoci považovány za neúčinné).

Rovněž by mělo být upřesněno, jak by měl být prováděn dohled investorů, a to uvedením frekvence a data pobytu inspektora na staveništi a zdokumentováním každé inspekce. Můžete také uvést odhadovanou hodnotu nákladů na kontrolovaná díla.

Doporučujeme: Jaké jsou povinnosti inspektora dozoru nad investory?

Prohlášení stran

Konkrétněji, inspektor dozoru nad investory, který má příslušnou kvalifikaci a stavební povolení (s počtem dokladů, které je potvrzují) a investor o závazku poskytnout dokumentaci po dobu výstavby.

Doba trvání smlouvy

Uvádíme datum zahájení prací a jejich plánované dokončení.

Poplatek geodeta

Uveďte jeho částku a lhůty pro platby vypočtené od data faktury (nebo faktury) inspektorem, s uvedením základu pro vystavování faktur (např. Po dokončení určitých fází výstavby) a způsobu platby.

Kromě toho mohou být do smlouvy zahrnuta ustanovení umožňující poměrné snížení / zvýšení odměny, pokud z důvodů mimo kontrolu investora se rozsah povinností inspektora sníží / zvýší.

Pověření úkolů třetí straně

Zjišťujeme, zda inspektor může svěřit výkon úkolů třetí straně, a pokud ano, do jaké míry.

Smluvní pokuta

Jeho výši můžete nastavit v případě neplnění nebo nesprávného plnění smlouvy.

Odstoupení od smlouvy

Zaznamenáváme, v jakých případech je možné odstoupit od smlouvy investorem (například v případě neodůvodněného selhání inspektora na místě po určitou dobu) a inspektora dohledu (například v případě, že investor nezaplatí splátku odměny po dokončení určité fáze práce).

Arbitrážní doložka

Smluvní strany se mohou rozhodnout, že jakýkoli spor bude urovnán před rozhodčím soudem (jedná se o lepší a rychlejší způsob řešení konfliktu než u společného soudu). Rovněž můžete určit příslušnost obecného soudu v případě, že případ nebude smírně vyřešen.

Změna smlouvy

Je třeba určit, že jakékoli změny smlouvy musí mít písemnou formu potvrzenou oběma stranami.

navíc

Smlouva by měla obsahovat informace o:

  • počet kopií smlouvy;
  • přílohy ke smlouvě, např. stavební povolení, projektování zařízení a další nezbytné dokumenty;
  • ručně podepsané a čitelné.

MuratorTV: Zahájení výstavby - výběr správce stavby, posádky a dohledu

Kategorie:

Provoz domu