Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Koupili jste si byt od vývojáře? Chcete změnit design bytu, změnit uspořádání nebo zbořit příčku? Podívejte se, jak provádět změny v bytech a kolik vás to bude stát. Naučte se, jak vytvořit nový bytový projekt, aby nedošlo k poškození jeho funkčnosti.

Projekt nového bytu. Jak provést změny v bytech?

Při koupi nového bytu máme možnost našit jeho interiér tak, aby vyhovoval našim potřebám. Ačkoli je uspořádání pokojů navrženo předem vývojářem, je možné jej změnit. To lze provést před, během výstavby nebo po obdržení klíčů od budovy. Chcete-li vytvořit nový bytový projekt, je nejlepší najmout architekta, který ho provede s největší pozorností na detail a technickou bezpečnost budovy.

Při provádění změn původního návrhu bytu potřebujete znát některé základní principy. Transformace se nemusí týkat konstrukčních prvků a instalačních stoupaček, společných částí a vnějších stavebních prvků. Mnoho vývojářů si také vyhrazuje neschopnost změnit funkci místnosti. Umístění přepážek, vnitřních otvorů dveří, spínačů a elektrických zásuvek je k dispozici a fantazie.

Návrh náhradního bytu - formality a termíny

Je lepší provést změny v designu bytu před provedením rozvržení místností vytvořených vývojářem. Pokud zákazník s touto operací zpoždí a oddíly jsou již postaveny, bude muset vzít v úvahu dodatečné demoliční náklady a přesunout instalaci. Projekt výměny bude navíc zahrnut do notářské listiny.

Podmínky změn nájemce jsou jasně definovány v předběžné kupní smlouvě mezi klientem a vývojářem. Je však třeba mít na paměti, že každý má jiný postup zavádění změn nájemníků. Někteří požadují, aby zákazník k přihlášce ke změnám přiložil technický návrh. Takový návrh musí být proveden architektem. Ostatní vývojáři vás vyzývají, abyste se poradili s projektantem budovy a provedli změny podle pokynů klienta. Jsou-li změny schváleny a budou v souladu s ustanoveními stavebního zákona, je vypracován protokol obsahující specifikaci změn a jejich náklady (včetně návrhu, provedení, demolice, paušálních poplatků). V případě zrušení nese kupující veškeré náklady na provedené postupy a změny.

Lhůta splatnosti změn projektu je upravena smlouvou - obvykle je to 14 až 30 dní od podpisu protokolu. Kupující nyní přebírá odpovědnost za funkčnost bytu.

Náklady na změny nájemce v designu bytu

Developer má právo účtovat kupujícímu náklady spojené se změnou v designu bytu vyplývající z vůle kupujícího. To je doprovázeno náklady na výstavbu, náklady související s postupem prací a vyřazováním již postavených stěn a instalačních komponentů, které nejsou v souladu s novou koncepcí bytového plánu. Kromě toho jsou stanoveny fixní náklady spojené s postupy zpracování a implementace aplikací - tzv. Paušální poplatek.

Existuje také možnost proplácení od vývojáře v případě, že změny v bydlení budou provedeny ve fázi navrhování bytu a řešení kupujícího bude levnější než původně navržené. Abyste mohli požádat o vrácení peněz, musíte zajistit, aby takové ustanovení bylo ve smlouvě. Opak může také nastat, když kupující bude muset zaplatit navíc, protože jeho projekt bude dražší než developerské projekty.

Návrh bytu s architektem nebo samostatně?

Změny v designu bytu lze provést na vlastní pěst. Je však třeba mít na paměti, že není možné zasahovat do společných částí, konstrukčních stěn, instalací, větracích šachet, společných prostor s ostatními majiteli, vnějšího truhlářství, fasády budovy.

Chcete-li samostatně navrhnout funkční interiér, potřebujete alespoň základní znalosti o stavebních a dokončovacích materiálech, uměleckém smyslu a času, který musíte obejít po obchodech.

Nic vám nebrání konzultovat svůj vlastní projekt s architektem. Profesionální vzhled dále zpřesní váš vlastní nápad interiéru a bude levnější než celkový design.

Na internetu najdete všechny druhy malých návrhových programů. Většina z nich je velmi jednoduchá, ideální pro návrháře interiérů pro začátečníky. Stále více obchodů s dokončovacím materiálem nabízí design kuchyně nebo koupelny za cenu zakoupeného zboží. Pokud se například rozhodnete koupit dlaždice, lepidla nebo spoje v jednom obchodě, proč tuto službu nevyužít.

Pro lidi, kteří nejsou schopni specifikovat své preference, pokud jde o vzhled bytu, nebo by chtěli mít dokončený interiér na vyšší úrovni, měli by požádat o návrh do architektonického ateliéru. Na žádost klienta může architekt představit nestandardní koncepty a funkční řešení a vybavit byt inteligentními ovládacími zařízeními. Architekti mají také slevy a zisky od přátelských dodavatelů, což může výrazně snížit náklady na nakoupený materiál. Průměrná cena projektu je 80 - 200 PLN za metr čtvereční. Cena se může měnit v závislosti na množství a oblasti práce, kterou bude architekt vykonávat.

Murator.tv: Změny v designu bytu. Jak strhnout příčku - video

Podívejte se na video, jak zbořit příčku v bytě - jak dělat takovou práci, aby nevedla ke stavební katastrofě. Změny v bydlení v novém bytě - video průvodce.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Rekonstrukce