Po silných deštích nebo táních stoupá hladina podzemní vody, více vody se vyskytuje také v řekách a jezerech - zvyšuje se riziko povodní. To je třeba mít na paměti při rozhodování o koupi pozemku ležícího u jezera nebo v mokřadu.
Co ukazuje, že oblast je lužní?
- Druh a stav vody - je-li pozemek umístěn poblíž řeky, rybníka nebo jezera, je oblast mokrá nebo hydratovaná. Potom existuje riziko, že se pozemek nachází na záplavové nížině.
- Dominantní vegetace v dané oblasti - divoké listnaté stromy a keře (olše, vrba) a takové rostliny, jako je přeslička polní, loosestrife, spěch a vatovec - svědčí o tom, že podzemní voda je blízko povrchu oblasti. Pokud však dominují jehličnany (borovice) a rostliny jako je sedum, šťovík polní, tymián a koště - to je signál, že podzemní voda je hluboká.
Před nákupem pozemku zkontrolujte nebo se zeptejte sousedů:
- jsou sklepy v okolních suterénních domech suché, a pokud jsou zaplaveny vodou, jak často a do jaké úrovně, existují nějaké známky vlhkosti;
- po deštích v oblasti po dlouhou dobu voda, a pokud ano, znamená to, že půda je špatně odvodněna;
- jaká je hladina vody v studni - tímto způsobem můžete zjistit, jaká je hladina podzemní vody; rovněž stojí za to provést zkušební vykopávky nebo vrtání;
- pro ochranu před povodněmi (násypy, akumulační nádrže nebo drenážní jámy) - pokud jsou a jejich stav je dobrý, je riziko povodní rozhodně nižší.
Před povodní
Přípravy by měly být podle možnosti zahájeny ihned po výskytu hlášení o hrozbě. Nejdříve je třeba zajistit důležité dokumenty.
Nábytek a nejcennější vybavení lze vzít například do podkroví nebo podkroví nebo do rodiny. Je také lepší vzít auto na bezpečnější místo. Rovněž stojí za to se připravit: pytle a písek, dlouhé gumové boty, člun nebo nafukovací ponton, mobilní telefon nebo CB-Radio, rádiové baterie, dodávka balené vody a konzervovaných potravin, jakož i hygienické výrobky, detergenty. Měla by být dodržována doporučení místního povodňového výboru, který řídí přípravy a evakuaci.
Po povodni
Poškození musí být zahájeno, jakmile voda ustoupí. Avšak za předpokladu, že dům a jeho okolí nepředstavují riziko úrazu elektrickým proudem nebo zhroucení struktury nebo sesuvy půdy ze šátku. Dům schne rychleji a dojde k menšímu sekundárnímu poškození, hlavně kvůli růstu plísní.
Úklidové práce by měly začít odstraňováním vody z budovy a bezprostředního okolí. Pokud je hladina podzemní vody stále výrazně vyšší než před povodní (lze to zkontrolovat v nedalekých studnách) - nemůžete čerpat vodu ze suterénu. Voda je odstraňována pomalu, protože rychle odtékající voda může spláchnout půdu zpod základů a způsobit selhání budovy nebo stavební katastrofu. Všechny předměty a materiály, které byly ve vodě po dlouhou dobu a nelze je uložit (např. Čalouněný nábytek, ložní prádlo, koberečky, knihy), musí být odstraněny z domova. Rozbijte tapety, sádrokartony, obklady, parkety atd. Ze stěn a podlah a odstraňte omítky. Všechny povrchy by měly být omyty nebo opláchnuty a poté dezinfikovány (např. Chloraminem, chlornanem sodným, chlorovaným vápnem). K tomu nemůžete použít vodu z domácnosti, protože během povodní se tam dostane znečištění septiku. Poté je třeba dům a všechny ostatní předměty co nejdříve vysušit (nejlepší intenzivní větrání). Pouze v případě, že dům je suchý a není v něm žádná plíseň, můžete začít s rekonstrukcí - pokládka podlah, omítek, malování stěn atd.
Je mnohem snazší zabránit povodním než odstranit. Proto se před rozhodnutím o koupi pozemku, který se nachází u rybníka nebo v blízkosti jílu a stojatých vod, stojí za zvážení všechny klady a zápory.
- Spiknutí u rybníka. Dům na vodě je velmi lákavý nápad, bude však nutné provést geotechnický výzkum. Pokud půda umožňuje založení budovy na vodovodním potrubí, pak to lze udělat. Je však třeba mít na paměti, že zákon vyžaduje volný přístup k vodám ve vlastnictví státu. Na vlastním rybníku? Proč ne
- Spiknutí v blízkosti jílu a stojatých vod. Divoké oko se může stát začátkem krásného, uspořádaného rybníka. Před zakoupením pozemku však musíte zkontrolovat, zda lze dům postavit na zbytku webu. Může se ukázat, že existují organické půdy, například rašelina, které nejsou vhodné pro přímou výstavbu budovy. Určitě to nestojí za stavbu domu se suterénem. Musíte si také pamatovat přesnou implementaci hydroizolačních ochran.
- Může se také stát, že na pozemku nebo v jeho blízkosti je drenážní příkop . To je znamení, že oblast je mokrá. Proto by měl být pozemek vidět na jaře, když je hladina podzemní vody nejvyšší. Rovněž stojí za to zjistit, zda sousední nemovitosti mají sklep a zda jsou sklepy suché. Stává se, že příkop ne vždy vypouští vodu, je přeplněný a pak místo vypouštění - zavlažuje zápletku. Může to být také hrozba pro malé děti.