Před zakoupením pozemku se zkontrolují katastrální mapy, aby se zjistilo, co je plocha pozemku a zda jsou hranice pozemku správně nakresleny. Jeho nalezení vám může ušetřit spoustu problémů. Nebudete mít problém s umístěním domu v předepsané vzdálenosti od hranice a položením plotu na vlastní půdu.
Katastrální mapy vidíme v ústředí poviat (v centru geodetické a kartografické dokumentace).
Jaké informace obsahuje katastrální mapa?
Katastrální mapy obsahují informace o ploše pozemku, hranicích a jeho umístění. Pokud je pozemek zastavěn, obsahují mapy také údaje o umístění budov a jejich účelu, jakož i obecná technická data. Prodejce by nám měl také ukázat výpis a výpis z evidence pozemků a budov, pokud je má.
Když se hranice vykreslení na mapě neshoduje se skutečným
Může se ukázat, že hranice vykreslení na mapách se neshodují s hranicemi viditelnými v poli. Pokud takový stát trvá 30 let, pak může existovat předpoklad pozemní hranice a ve skutečnosti si koupíme méně půdy, než jaké vyplývá z katastru nemovitostí a katastru nemovitostí a hypotéky.
Přesné určení, kde běží hranice pozemku, může investorovi ušetřit spoustu problémů. Nebude mít problém s umístěním domu v předepsané vzdálenosti od hranice a položením plotu na vlastní půdu. V případě jakýchkoli pochybností je vhodné požádat inspektora půdy o vymezení pozemku.