Spolu s jasným rozdělením domu na dvě zóny - soukromé a profesionální - byla stanovena jejich hierarchie. Místo pro servisní činnosti se nachází ve spodní části budovy. Vstup do ní není tak reprezentativní jako do obytné části
Jak sladit rodinný dům a obchodní prostory pod jednou střechou, např. Pro obchod? A především, stojí za to mít v jednom domě a takzvanou službu? Odpovědí by mohla být výstavba domu v Legionowo u Varšavy - dokončený projekt „Údolí duhy“ (M62c - varianta III).
Výstavba rodinného domu s dalším komerčním prostorem
Doma, dokonce i na panství, si můžete nastavit své vlastní pracoviště. Po zamyšlení se tato myšlenka zdá docela atraktivní. Nemusíte ztrácet čas dojížděním, je snazší uspořádat život, ve kterém se práce stane součástí povinností domácnosti (pokud bude mít dost důsledků!). Zubní ordinace, kadeřnictví, pojišťovací agentura, lékárna, účetní služby - existuje mnoho činností, které lze provádět doma, aniž byste vystavovali své sousedy hněvu.
To je také myšlenka vedená Agnieszkou a Robertem z Legionowo. Manželé se rozhodli postavit obytný dům s obchodem.
Servisní prostory
V katalogu HOUSE DESIGN najdete několik návrhů, které byly vytvořeny s úmyslem přidat službu - lékařskou ordinaci, obchod nebo dokonce školku. Ukazují, že existují dva nejoblíbenější způsoby, jak propojit obytnou a servisní část: buď celé přízemí je určeno pro servisní účely, a majitelé žijí v horním patře, nebo je servisní část oddělena, protože je oddělena garáž v budově.
Investoři si vybrali hotový design „Rainbow Valley“ (M62c - varianta III) - navrhl architekt Katarzyna Słupeczańska. V tomto domě najdeme kompilaci možností: kdekoli by mohla být garáž v těle budovy, je zde servisní část rozšířena o studii v obytné části.
Design domu
Servisní část je ve srovnání s domovem snížena - je to kývnutí směrem k lidem s postižením. Zákazníci vstupují do vstupní haly na úrovni terénu. Tam najdeme samostatnou toaletu (1, 7 m 2 ). Další je průchod do velké místnosti (21, 6 m 2 ) - zde může být obchodní prostor, ale také čekárna, registrace nebo sekretariát.
Dále vlevo je vstup přes dva schody do rezidenční části - můžete uspořádat lékařskou místnost, pracovnu nebo časopis (12, 8 m 2 ). Tento pokoj má dveře vedoucí do vstupní haly v obývacím pokoji. Jsou velmi důležité - určují dvě oblasti pro domácnost: soukromou a profesionální. Investoři zavedli některé změny v důsledku povahy plánovaného podnikání. Paní Agnieszka vysvětluje: - Chci provozovat dětský oděv. Nepotřebujeme tři pokoje. Stačí jeden velký prostor a samostatné WC. V našem obchodě je všechno zboží obvykle na policích a věšácích a denní dodávky nejsou větší než několik kartonů.
Investoři tedy udělali překlad nad dveřmi vedoucími ke studiu v rezidenční části, ale není zde žádný průchod - je tu plná zeď. Za možnost využití další místnosti považují možnost. Neexistuje žádná hala - okamžitě vstoupíte do obchodu. Také se vzdali jednoho okna na zdi naproti vchodu, aby získali nastavitelný úložný prostor. Slogan „služba“ také změní prostředí domu z ulice. Oblast před obchodem bude pokryta štěrkem, takže zákazníci zde mohou během nakupování zaparkovat svá auta. Dům s takto koncipovanou službou nebude pro nás nepříjemný ani únavný - říká Robert s přesvědčením. Soukromá část bude chránit vysoký plot dosahující ke stěnám budovy tak, aby byl obchod a příjezdová cesta oddělena. Rovněž nedochází k přechodu z obytného prostoru do obchodu. Dokonce i žena bude „chodit“ do práce v jejím obchodě, protože musíte nejdřív vyjít ven - dodává.
Agnieszka a Robert také zvažují další varianty využití servisních prostor . Obchod bude mimo centrum města, 400 m od místa, kde Agnieszka v současné době prodává - to znamená určité obchodní riziko. Pokud služba nevydělává, lze prostory pronajmout pro jakoukoli obtížnou činnost. Byl nainstalován samostatný elektroměr a vodoměr, v případě potřeby lze servisní část rozšířit o studii.
Rozhodující oddělení soukromých a servisních částí v domácnosti znamená, že majitelé o této možnosti přemýšlejí beze strachu. Kancelář, lékárna nebo obchod nenarušují jejich soukromí. - Ale je to nejlepší, když náš obchod s oblečením vyjde - dodává Agnieszka s úsměvem.
Stavba domu, projekt "Rainbow Valley"
Rodinný dům - kolik prostoru, kolik skříní
Tam je celkem šest členů domácnosti, ačkoli někteří budou žít v “duhovém údolí” jen periodicky, například před školou, po škole. Rodinná historie je poměrně složitá - dům je vyvrcholením nové etapy v životě dvou lidí se zavazadly zkušeností, kteří se ocitli online a byli spolu dva roky. Jejich děti na tento stavební projekt nejvíce fandí. Jsou také mobilizováni vizí otevření obchodu. O domě a stavbě je spousta názorů vytvářejících názor a všichni se shodují na tom, že volba projektu byla nejlepší možná. Tento dům je zvenčí skromný a krásný a uvnitř je úžasně otevřený - říká P. Robert.
Podrobně uvádí: Blok není obyčejná stodola. Líbilo se nám lichoběžníkový vikýř zepředu, protože do domu přidává originalitu a dva východy z obývacího pokoje - ze zahrady a z horní části domu. Chceme vytvořit terasu, která kombinuje obě zasklení - investor plánuje. Výhodou interiéru je prostor. Dům má celkovou čistou plochu téměř 234 m 2, ale bez obslužné části - 165 m 2 . Je to taková lidská dimenze, průměrná velikost.
Na začátku vaší návštěvy "Duhového údolí" projdete malou vestibulem, podniknete dva kroky a … je těžké skrýt překvapení, kolik místa kolem sebe vytvoříte. Hala - obývací pokoj - kuchyň - schody. Žádný pól, který by vám připomněl, že existují zákony gravitace. Existuje otevřený prostor.
V podkroví jsou klasické divize: hala, čtyři pokoje, velká koupelna. Místnost nad částí služby popsaná v návrhu jako ložnice má až 27 m 2 čisté plochy. Bude tam ložnice? - Možná ano, možná časopis o zimním obchodě - myslí si hostitelé - nebo místnost jednoho z dětí. - Hrajeme se s možností aranžování pokojů. Žádné donucení doma - říká Agnieszka s úsměvem - tj. Úplně jiná než v bytovém domě …
Stavba domu začala …
Stavební práce začaly v září 2009. Před zimou se týmu horníků podařilo vytvořit základy, stěny a strop. V roce 2011 byly práce dokončeny ve fázi dokončovacích prací. Příští rok má být do konce výstavby domu . Možná to bude léto. Zaznamenáváme technologické změny. Namísto dvouvrstvé stěny jako v konstrukci (pórobeton 24 cm + 15-20 cm pěnového polystyrenu) je jednovrstvá stěna z pórobetonu Solbet Ideal o tloušťce 42 cm. Taková stěna má součinitel prostupu tepla U = 0, 29 W / (m2 · K). Highlanders samozřejmě používal lepicí maltu pro spojení bloků, ne cementové vápno. Stěny již nebudou izolovány, z vnějšku je plánována omítka. Byla věnována pozornost tomu, aby stěny byly pečlivě vyrobeny. Další změna - kolenní zeď byla zvýšena o jednu řadu bloků, tj. Asi 25 cm. Jak vidíte na obrázcích, podkrovní místnosti získaly prostor pod šikmými plochami, ale proporce domu při této operaci rozhodně ztratily. Stálo to za to? Robert lituje, že nezvýšil šířku okapu - takový postup by vizuálně zlepšil poměr šířky střechy a výšky stěn.
P. Robert rád opakuje své krédo: - Jsme si vědomi, že stavíme roky. Vybrali jsme pro stěny vynikající materiál a vyvrcholením úsilí o kvalitu a krásu domu je cementová taška Tegalit. Dům pod střechou s plochými dlaždicemi je obzvláště elegantní. Pozornost na kvalitě je charakteristickým znakem této konstrukce.
Investoři nezaplatili posádce za fázi prací, ale za všední dny. Předák vydělal 200 PLN denně, pomocníci 100 PLN. - Kdybych za všechno zaplatil, stavěli by se rychle a bez závazku. A stejně jako v hodinách měli finanční důvod dělat všechno přesně - vysvětluje P. Robert.
Důležitou roli v tomto plánu hráli stavební dělníci, kteří nejen dohlíželi na kvalitu, ale také na to, že rozsah práce a doba realizace byly racionální. K tomuto popisu musí být přidána snadnost dodávající konstrukce. Například bloky byly zakoupeny online od výrobce. Přivezli je se třemi kamiony. Obtížnost vycházela spíše z malého prostoru. Na ploše 1000 m bylo uspořádání všech palet jako hraní s hádankami.
Servisní prostor vydělá domů
V nejistých dobách, ve kterých žijeme, se budova s ohledem na služby nebo nájemné stává ještě atraktivnější. Domov, který poskytuje stabilní příjem - nezní to bezpečně a příjemně? Můžete přemýšlet o pronájmu pokoje s kuchyní, můžete si pronajmout podlahu nebo část služby jako v "Rainbow Valley". Můžete podnikat sami. Výhodou každého z těchto řešení je, že nevyžaduje velké dodatečné náklady. Musíte se pouze rozhodnout, než investujete, že stavíme s ohledem na tuto službu. Jak důležité je plánování, uvidíme, když se pokusíme najít místo k pronájmu v nepřipraveném domě. Odsuzujeme sebe a pronajímatele za nepohodlí a rozpaky, pokud ho donutíme používat společný sál, vchod nebo dokonce kuchyň. Přizpůsobení hotového domu za tímto účelem bude obtížné a může selhat. Agnieszka a Robert plánovali okamžitě - dům by si měl vydělat na živobytí. I když obchod s oblečením na sídlišti nesplní naděje, které na něj kladou, neztratí ho. Najít nájemce by nemělo být problém. Jsou připraveny pro různé scénáře. Přišli s tím moudře.