- Kolik stojí výstavba domu, záleží na jeho návrhu
- Co může ovlivnit konečné náklady na stavbu domu
- Pamatujte na harmonogram stavebních prací
- Kolik stojí výstavba domu - informace, které najdete v projektu
- Ukázka nákladů na stavbu domu s podkrovím
- Odhad nákladů investora vám sdělí náklady na výstavbu
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dům s podkrovím může mít velmi originální tvar. Design: Magdalena Kidoń
Chcete-li odpovědět na otázku, kolik stojí výstavba domu s podkrovím, je nejlepší udělat dobrý odhad. Díky němu se během výstavby vyhnete nepříjemným překvapením a prostojům. Podívejte se, kolik stojí výstavba domu s podkrovím.
Kolik stojí výstavba domu, záleží na jeho návrhu
Základem odhadu nákladů je návrh domu. Pokud si objednáme individuální projekt, měl by se architekt zeptat na bohatství naší kapsy nebo na to, jak by nás dům měl navrhnout.
Při hledání hotového návrhu je třeba nejprve věnovat pozornost přibližným nákladům na uzavření skořepiny. Musíme si vybrat dům, který si můžeme dovolit.
Dům s podkrovím - jak levné to bude ve výstavbě
Co může ovlivnit konečné náklady na stavbu domu
Konečná odpověď na otázku, kolik stojí výstavba domu s podkrovím, závisí na mnoha faktorech. Náklady mohou být nižší, pokud je část práce prováděna ekonomickým systémem, zaměstnáváním několika stavebních týmů v jednotlivých fázích práce, získávání slev na materiál a jejich dopravu (u větších nákupů je to často zdarma) a práce (jeho náklady závisí na regionu Polska), změny v navrhovaných materiálech v projektu pro ostatní. Může to být také vyšší, když zvolíme vyšší standard izolace domu, lepší okna, drahé zastřešení, lepší variantu topných zařízení nebo dokončovacích prvků. Oteplování dvouvrstvých stěn s lepším tepelně izolačním materiálem nezvyšuje jejich náklady do vysoké míry, ale v dlouhodobém horizontu to může přinést úspory nákladů na vytápění, zejména pokud to bude drahý systém, například zemní plyn, zejména Baniak. Pěkná a teplá plastová okna lze zakoupit velmi levně. Za méně než 1000 PLN získáme bílé dvoukřídlé okno o rozměrech 150 x 150 cm s faktorem U menším než 0, 8 W / (m2.K). Pokud zvolíme taková okna v dýze, jejich cena se zvýší nejméně o několik set zlotých. Okno s podobnými tepelnými parametry vyrobenými ze dřeva může stát 2000–4000 PLN. Střecha může být poměrně levně pokryta kovovými střešními taškami. Pokud sníte o keramické dlaždici, musíte být připraveni na vyšší náklady. Dům lze levně vytápět uhlí nebo paletami, spalovat v kotli na pevná paliva. Instalace tepelného čerpadla je nákladem desítek tisíc zlotých.
Pamatujte na harmonogram stavebních prací
Profesionální odhad nákladů také umožní budoucímu investorovi připravit podrobný harmonogram stavebních prací, s přihlédnutím k jeho organizačním a především finančním možnostem.
Z odhadu nákladů zjistíme, kolik musíme zaplatit, a pomocí plánu určíme - kdy. Na základě těchto informací se musíme rozhodnout, jak financovat výstavbu (ať už se jedná o hotovost nebo úvěr), a pokud potřebujeme půjčku, na jakou částku a v jakou chvíli ji vzít (na začátku stavby nebo během ní).
Kolik stojí výstavba domu - informace, které najdete v projektu
Projekt zahrnuje přibližné čisté náklady na provedení jednotlivých fází výstavby:
- nulové podmínky, tj. zemní práce, vymezení budovy, lavičky a základové zdi s izolací, betonový podklad;
- otevřená skořepina: vnější stěny, vnitřní zdivo a komíny, stropy, vnitřní schodiště ze železobetonu, konstrukce a krytina střechy, okapy;
- uzavřená skořepina: okna, venkovní dveře, garážová vrata, izolace proti vlhkosti a teplu, zvuková izolace v nadzemní části budovy, podlahové vrstvy na zemi a stropy;
- vnitřní povrchová úprava: vnitřní omítky, izolace střech, podlahy, opláštění a vnitřní dřevo;
- vnější povrchová úprava: vnější omítky nebo izolační systémy (pro dvouvrstvou stěnu), vnější parapety, vnější dřevěné, keramické, obklady kamene, obklady, fasádní malby, další vnější práce (terasa, pruhy kolem domu, vnější schody).
Zkontrolujte také:
- Stavět domy snadno a levně >>>
- Kolik stojí výstavba suterénu >>>
Náklady na stavbu domu jsou indikativní, protože ocenění vychází z průměrného standardu materiálů a komplexního výkonu (realizace celé stavby jednou společností). Jsou akceptovány také národní průměrné ceny práce a materiálu bez DPH (takže musíte přidat 8% k práci a 8 nebo 23% k materiálům, v závislosti na tom, zda je dodavatel koupí nebo nás).
Ukázka nákladů na stavbu domu s podkrovím
Pro analýzu jsme zvolili v současné době populární variantu malého domu s podkrovím a garáží v bloku - projekt Extremely M143. Budova má jednoduchý typický blok se sedlovou střechou. Jedinečná garáž s plochou střechou do ní činí budovu jedinečnou. Poměr objemu k povrchu je velmi příznivý. V budově byla použita typická řešení: vnější stěny z pórobetonu izolované polystyrenem, sádrokartonový strop Teriva, střecha s krokvemi pokrytá keramickými dlaždicemi a střecha nad garáží zakončena krytinou. Budova je navržena na dobrý energetický standard. Ukazatel EP, tj. Roční poptávka po neobnovitelné primární energii pro vytápění, přípravu teplé vody, větrání, chlazení a klimatizaci je 24, 84 kWh (m2.rok).
Dům Niebyały, M 143. Autor: architekt Ewa Dziewiątkowska Odkaz: zkontrolovat design - M143 - Niebywały >>> 
Neobvyklý dům, M 143, zahradní fasáda. Autor: architekt Ewa Dziewiątkowska Odkaz: zkontrolujte design - M143 - Neuvěřitelné >>>
| bezprecedentní M143 |
|---|
|
Čistá plocha 187, 9 m 2 Užitná plocha: 123, 7 m 2 Objem 763, 6 m3 |
materiály:
|
|
Náklady na stav nulového stavu: 45 865 PLN Stavební náklady do otevřeného stavu: 159 376 PLN Stavební náklady na plášti uzavřeny : 223 923 PLN (bez DPH) Střecha (konstrukce, krytina, ošetření a okap) : 49 915 PLN Vnější okna a dveře, garážová vrata : 40 278 PLN Nadmořská výška: 40, 178 PLN Celkové náklady: 363 799 PLN Čisté náklady 1 m2 : 1936 PLN |
Odhad nákladů investora vám sdělí náklady na výstavbu
Chcete-li zjistit, kolik stojí výstavba domu, měli byste si navíc koupit odhad nákladů investora (za projekty ze sbírky zaplatíme 300 PLN). Pokud to není možné, objednejte jej u kvalifikovaného odhadce nákladů (náklady kolem 1 000 PLN).
Prvkem odhadu nákladů investora je slepý odhad nákladů, který použijeme k výběru dodavatele. Předáme ji několika stavebním společnostem k dokončení a po obdržení jejich nabídek si budeme moci nejen vybrat tu nejlepší, ale také ji porovnat s odhadem nákladů investora. S tímto referenčním bodem můžeme zkontrolovat, zda je nabídka nadhodnocena, a během doby výstavby vypořádat dodavatele s provedenou prací a použitými materiály.