Změny v designu, které byly často zavedeny, často mění umístění budovy, vnější rozměry, suterén budovy a přidání nebo odebrání garáže.

Po výběru domu z katalogu je čas přizpůsobit hotový projekt, tj. Přizpůsobit ho zápletce. Je to ten pravý čas na zavedení změn v projektu, díky nimž dům ve větší míře naplní očekávání investorů.

Přizpůsobení hotového projektu. Jaké konstrukční změny se nejčastěji provádějí?

Před připojením vybraného projektu k žádosti o stavební povolení by mělo být provedeno jeho přizpůsobení, tj. Základy by měly být přizpůsobeny typu půdy na pozemku a měla by být stanovena úroveň nadzemního podlaží ve vztahu k úrovni pozemku. V této fázi mají investoři také možnost provést opravy tak, aby se design stal více podobným domovu jejich snů.

Přizpůsobení základů terénním podmínkám

U hotových návrhů jsou základy navrženy na základě přijatých předpokladů o nosnosti a kvalitě půdy. Architekt provádějící přizpůsobení návrhu musí určit, zda dotyčný pozemek tyto předpoklady splňuje (a nebudete tedy muset znovu navrhovat základy). Absolutní jistota bude v tomto ohledu zaručena názorem geotechnika vydaného po provedení půdních zkoušek na pozemku. Projektant však není vždy povinen takové zkoušky objednat. V situaci, kdy existují domy podobné těm na sousedních pozemcích, které budou stát na našem pozemku, není nutná geologická odbornost.

Umístění budovy

V rámci přizpůsobení projektu oblasti, v níž bude realizován, je třeba také přemýšlet o jeho umístění vzhledem k úrovni pozemku, stejně jako vstupní silnici a sousedním pozemkům. Poloha domu příliš nízká, zejména pokud má pozemek sklon zepředu a přístupová silnice, může v budoucnu způsobit problémy v důsledku proudění vody směrem k domu. Příliš vysoké zvýšení domu ve vztahu k oblasti může zase narušit jeho rozměry a zbytečně zvýšit stavební náklady. Investoři obecně nemohou posoudit, v jaké výšce by mělo být přízemí budovy. Zedník často doporučuje, aby se trochu opřel, v důsledku čehož se úroveň přízemí ukáže být příliš vysoká. Později je dům pokryt zeminou a končí tím, že stojí na umělém kopci uprostřed pozemku.

Soulad s územním plánem

Pokud projekt nesplňuje podmínky obsažené v územním plánu územního rozvoje nebo v rozhodnutí o podmínkách výstavby a územního rozvoje, je nutné provést změny v dokumentaci ve fázi adaptace. Mohou se týkat geometrie a úhlu střechy, šířky čelního sklonu, maximální výšky, počtu podlaží atd. Některé změny v designu se mohou ukázat jako příliš komplikované a nákladné - v takové situaci je lepší hledat jiný projekt, který splňuje požadavky investora nebo zadá jednotlivý projekt. Příkladem by mohla být změna geometrie střechy. Nahrazení sedlové střechy vícepolohovou nebo plochou střechou znamená, že většina výkresů v projektu musí být přepracována.

Změna rozměrů domu

Aby bylo možné budovu umístit na pozemek, je třeba ji mírně snížit, ale také se stává, že investor, který chce zlepšit pohodlí při používání některých místností, chce dům zvětšit. Když se vnější rozměry změní, hodně záleží na geometrii a konstrukci střechy. Obecně je jednodušší zmenšit nebo zvětšit budovu se sedlovou střechou. Je mnohem obtížnější provést takové změny v domě pokrytém pláštěm nebo vícešiklovou střechou - kvůli obvykle složitějšímu uspořádání střechy.

Téměř vždy bude zavedení takových změn v projektu vyžadovat provedení náhradních výkresů pro přepočet konstrukčních prvků střešního nosníku. Rozšíření budovy může také ovlivnit rozpětí prvků, jako jsou stropy nebo trámy. V extrémních případech bude během přizpůsobení projektu nutné navrhnout zcela nové stavební prvky budovy.

Suterén a přizpůsobení designu garáže

Suterén je vždy spojen se změnou základů, s návrhem dodatečného stropu nad suterénem a dodatečným letem po schodech nebo samostatných schodech do suterénu. Provedení takových změn v návrhu bude vyžadovat provedení náhradních výkresů a výpočtů. Při suterénu se pokuste nezvyšovat výšku domu příliš zvýšením přízemí nad pozemkem. To může mít nepříznivý vliv na proporce.

V případě dvoupodlažních budov (dům a garáž) je často zavedenou změnou rozšíření garáže za účelem přizpůsobení parkování dvou aut, nebo naopak - úplná likvidace garáže. Zatímco vyřazování z provozu je poměrně jednoduché, rozšíření garáže bude vyžadovat značné zásahy do dokumentace - základy, vyvýšeniny, průřezy a struktura střechy se změní. Pokud je k dispozici jedna široká garážová vrata, budete určitě muset navrhnout nový dveřní překlad.

MuratorTV: Znáte návrhy domů? Podívejte se na dokončený House vis-à-vis

Kategorie:

Rekonstrukce