Důležitý místní územní plán rozvoje je velkým přínosem pro stavitele domů a především šetří čas. Pokud je pozemek součástí územního plánu, úřad nevydává rozhodnutí o podmínkách stavby. V praxi to znamená, že můžeme rychle a snadno získat odpověď na otázku: můžeme tam postavit dům?
Buď místní plán, nebo rozhodnutí o stavebních podmínkách
Místní plán by měl jasně ukázat, jak velký dům může být postaven, jak jej umístit na parcelu, jaká omezení jeho vzhledu platí, co lze v dané oblasti udělat se zelení, přístupem, splaškami atd.
Pokud se pozemek nachází v oblasti, kde byl přijat územní plán, úřad nevydává rozhodnutí o stavebních podmínkách . Investor sám hledá informace, které potřebuje, ve formálním výpisu vydaném úřadem a návrhu plánu.
Kde získat místní plán?
Oficiální zveřejnění plánu jako obecního nařízení je v odborném časopise vojvodství. Stále častěji si jej také můžete prohlédnout na webových stránkách města nebo obce a ve veřejném věstníku Úřadu pro veřejné informace - nejčastěji na záložce „Usnesení rady obce“.
Základním přínosem stavby v oblasti, na kterou se vztahuje plán, je to, že můžeme rychle a snadno získat odpověď na základní otázku: můžeme tam postavit dům?
Informace obsažené v místním plánu
Kromě toho vám místní plán umožňuje naučit se pravidla, která budou platit pro naše sousedy na ploše nebo ploše, šířku přední výšky, výšku horní hrany přední výšky, její římsu nebo podkroví nebo geometrii střechy (úhel sklonu, výška hřebene a rozložení střechy). V praxi se obsah těchto studií liší.
Kromě toho zůstaly v platnosti místní plány vypracované v letech 1995–2003 na základě starého zákona o územním rozvoji z roku 1994, který byl přijat před vstupem v platnost zákona o územním plánování z roku 2003.
Jejich rozsah a úroveň podrobnosti jsou obvykle mnohem menší, než vyžaduje nový zákon. Obvykle je méně zjištění a méně přesných.