Renovace střechy v souladu se zákonem
Údržba střechy (např. Odstranění drobných netěsností) nevyžaduje žádné formality. Renovace střechy však již podléhá kontrole úřadů.
Renovace střechy vyžaduje oznámení ve starém (nebo poviatském) úřadu. Renovací by se mělo rozumět obnovení původního stavu, také s použitím jiných stavebních výrobků, než jaké byly použity v původním stavu.
Žádosti musí být podány v opatrech nejméně 30 dnů před plánovaným datem prací. V oznámení by měl být uveden druh, rozsah a způsob provádění stavebních prací a datum jejich zahájení. K prohlášení musí být přiloženo prohlášení o právu užívat nemovitý majetek pro stavební účely. Je-li nezbytné oznámení vyplnit, vydá příslušný orgán rozhodnutí, které investorovi ukládá povinnost dokončit dokumentaci ve stanovené lhůtě. Stavební práce mohou být zahájeny, pokud do 30 dnů od doručení oznámení příslušný orgán nevznesl námitku rozhodnutím, ale nejpozději po dvou letech od data zahájení uvedeného v oznámení.
Příslušný orgán vznáší námitku, pokud se oznámení týká výstavby nebo provádění stavebních prací, na které se vztahuje povinnost získat stavební povolení (například rekonstrukce střechy) nebo pokud výstavba nebo provádění stavebních prací, na které se oznámení vztahuje, porušuje místní územní plán nebo jiné předpisy.
Úřad může také investorovi uložit povinnost získat stavební povolení, pokud by realizace předmětu nebo staveb, na které se vztahuje oznámení, mohla porušit místní plán nebo způsobit:
- ohrožení bezpečnosti osob nebo majetku;
- zhoršení životního prostředí nebo stavu památek;
- zhoršení zdravotních a hygienických podmínek;
- zavedení, konsolidace nebo zvýšení omezení nebo obtíží pro sousední oblasti.
Stavební povolení je naprosto nezbytné, pokud se rekonstrukce provádí v budově zapsané do registru památek. Kromě toho provedení všech stavebních prací v pomníku zapsaném v registru (nebo v jeho okolí) vždy vyžaduje povolení konzervátora vojvodství.
Veškeré práce na památce by měly být prováděny s ohledem na doporučení restaurátora a restaurátorské a restaurátorské práce pouze osobami s odpovídající kvalifikací a praxí v oblasti památkové péče. Vedoucí stavebních prací v památníku musí mít kromě stavebních kvalifikací alespoň dva roky praxe na staveništi v těchto zařízeních.
Rekonstrukce, nástavba a přizpůsobení podkroví k užívání zahrnuje také povinnost získat stavební povolení (bez ohledu na to, zda je budova historická), a také potřebu získat předchozí rozhodnutí o podmínkách stavby, pokud se budova nachází v oblasti, na kterou se nevztahuje územní plán. V případě úpravy podkroví by se žádost o stavební povolení měla vztahovat nejen na adaptační práce, ale také na změnu používání.