Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Vnější vzhled domu, který se běžně nazývá architektura, je prvním impulsem směřujícím pozornost investora na tuto či jinou nabídku. Je to pravda? Měl by být vzhled navržen při výběru rodinného domu? Nebo možná důležitější je samotný stavební pozemek a jeho okolí?
Výběr dokončeného projektu: architektura budovy, finance a stavební pozemek
Vnější vzhled domu je obvykle výsledkem toho, co dům tvoří, tj. Funkční, konstrukční a technologická řešení, jejichž porozumění vyžaduje schopnost číst projektovou dokumentaci.
Při výběru projektu byste vždy měli pamatovat na stavební náklady a podmínky umístění vašeho pozemku. Pokud dokážeme správně propojit výše uvedené problémy spojené se současnou a očekávanou rodinnou situací, technologickým a konstrukčním cyklem a vnější architektonickou formou nepochybně dosáhnou úspěchu.
Domácí architektura a financování investorů
Základním determinantem je zde, bohužel, velikost budovy - plocha a objem, a tím i náklady na výstavbu a následnou údržbu. V tomto případě, pokud je větší dům pro klienta zajímavý, pak byste měli přemýšlet o budově, která může být postavena nebo vyvinuta a vybavena postupně.
Velikost domu vypočtená například na základě stavebních nákladů čisté plochy 1 m 2 se obvykle nevztahuje na stav budovy na klíč a bude blíž k hrubé stavbě, což je pouze 30–35% nákladů na celou investici. Náklady jsou také určovány složitostí architektonické a konstrukční struktury a někdy i o něco větší dům může stát méně. Z tohoto hlediska je proto volba technologie a konstrukčního cyklu důležitá pro finanční stránku architektonického vyjádření budovy. Některé projekty rodinných domů lze snadno dokončit ve fázích a jakékoli změny budou tolerovány; jiné - ne.
Přesto je třeba si uvědomit, že při hledání levnějších řešení byste se měli zaměřit na jednopatrové domy vyrobené v levných a trvanlivých technologiích bez suterénu, s jednoduchým střešním nosníkem a nekomplikovaným blokem .
Rovněž stojí za to si uvědomit, že jednoduché neznamená hrubé a že i malá a dokonce nerafinovaná architektonická forma, ale pečlivě, z dobrých, i když ne nutně nejdražších materiálů, postavená budova porazí architektonickou třídu v čele každé architektonické koše.
Dopad stavebního pozemku na architekturu domu
Parametry pozemku vytvářejí rámec, ve kterém budeme muset vstoupit do našeho domu. Zatímco v případě individuálního designu je to pro architekta důležitý a pravděpodobně nejobtížnější úkol, v případě hotového projektu domu to musíme vyřešit sami a je to ještě obtížnější, protože máme pouze hotová katalogová řešení. Odmítnutí podrobnějších úvah týkajících se vztahu pozemku a domu stojí za to věnovat pozornost některým z nejzjevnějších věcí.
Nejdůležitější věcí je životní prostředí, a tak to, co se děje kolem našeho budoucího domova. To platí jak pro krajinu, tak pro okolí. Protože v těchto věcech jsme obvykle něčím odsouzeni, měl by být projekt vybrán tak, aby vědomě plánoval výstavbu domu směrem k okolí a otevřenému sousedství, tj. S výhledem na les nebo jezero, nebo od nich v některých částech odříznutých, např. Za účelem okna našeho obývacího pokoje nepřehlédla rychlostní silnici ani dvůr garáže souseda. Atraktivní prostředí dodá skromné budově krásu a hodnotu; ošklivé zničí nejlepší architekturu. Je třeba si uvědomit, že v podmínkách primitivismu, nedbalosti a svévolnosti, které v Polsku panují v oblasti místního plánování, jsme prakticky bezbranní vůči životnímu prostředí. Musíte si tedy vybrat design domu, abyste mohli co nejlépe využít své silné stránky nebo neutralizovat nevýhody umístění.
Stavební pozemek vám pomůže vybrat projekt domu?
Nejdůležitější proto není velikost pozemku, ačkoli samozřejmě větší dává více možností. Velký pozemek nemusí znamenat výběr projektu velkého domu. Zde můžete znovu formulovat zásadu, že na velkém pozemku bude malý, dobře napsaný dům vždy vypadat dobře. Malý dům na malém pozemku - také dobrý. Na malém pozemku, velký, praskající blok - karikatura, kromě funkčních úvah.
Je třeba vzít v úvahu tvar a velikost pozemku, přístup, sousedství a z toho vyplývající právní podmínky uvedené v „Rozhodnutí o podmínkách výstavby a územního rozvoje“ nebo o vzdálenosti mezi budovou a hranicemi, a proto lze zahrnout pouze některá konstrukční řešení. To platí také pro umístění ve vztahu k částem světa, které vám však umožňují opravit „zrcadlové“ verze projektů.
Parametry spiknutí také podmíňují možnost umístění volně stojících garáží nebo prvků malé architektury atd.