- Kdo se může stát inspektorem dohledu nad investory?
- Co když má inspektor kontrolovat účty?
- Může být inspektor stavebním manažerem?
- Může inspektor poslat zástupce?
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Inspektor dozoru nad investory by měl mít, mimo jiné, zvláštní stavební kvalifikaci, měl by znát stavební právo, ale nejedná se pouze o požadavky. Dohled investora nad stavbou nemůže provádět osoba, která je vedoucím stavby nebo vedoucí stavby.
Dohled nad investory připomíná mandátní smlouvu; jako v případě objednávky, ustanovení čl. 734-751 občanského zákoníku. Předmětem této smlouvy je povinnost inspektora dozoru nad investorem provést pro investora zvláštní druh služby, která je výkonem kontrolní činnosti.
Je třeba zajistit, aby osoba, se kterou uzavíráme smlouvu, měla následující kvalifikaci. Zaměstnání zkušeného inspektora chrání investora před problémy vznikajícími na staveništi a dalšími investičními náklady.
Investor může uzavřít dohodu o dozoru investora s osobou s příslušným povolením k výkonu této funkce nebo se společností, která následně svěří výkon dohledu investora příslušné osobě na základě pracovní smlouvy (jeho zaměstnanec) nebo na základě mandátní smlouvy.
Kdo se může stát inspektorem dohledu nad investory?
Funkci inspektora dozoru nad investory může vykonávat osoba, která:
- má výkonné pravomoci vykonávat nezávislé technické funkce ve stavebnictví;
- má znalosti stavebního práva a polských stavebních norem;
- má technické vzdělání a odbornou praxi přizpůsobenou typu a složitosti prací;
- je členem příslušné komory profesionální samosprávy (například polské komory stavebních inženýrů);
- má platné pojištění občanskoprávní odpovědnosti.
Co když má inspektor kontrolovat účty?
Má-li inspektor dozoru kontrolovat finanční vypořádání investora, měl by mít rovněž příslušné znalosti v oblasti kalkulace stavebních prací.
Může být inspektor stavebním manažerem?
Správcem webu nemůže být správce webu ani správce webu. Záměrem je zabránit situaci, ve které se inspektor dozoru nad investory de facto kontroluje.
Může inspektor poslat zástupce?
Inspektor jako příjemce příkazu může svěřit jeho provedení třetí straně, pouze pokud to vyplývá ze smlouvy nebo zvyku (pokud je použití náhradníka běžnou a zavedenou praxí v daném prostředí při provádění činností daného typu) nebo pokud je to donuceno okolnostmi (pro příklad nemoci). Zástupce je pak odpovědný za provedení pokynu i vůči investorovi.
Odpovědnost dohodnutého inspektora dohledu a jeho subdodavatele (zástupce) je společná a nerozdílná. To znamená, že investor může požadovat celou službu nebo její část (provedení dohodnuté služby nebo výplatu náhrady) společně od obou nebo od každého jednotlivce. Je důležité, aby výkon jednoho z nich zbavil druhého povinnosti.