Miarodajny (C333) je jedním z nejoblíbenějších projektů připravených v mnoha variantách. Fotografie představuje verzi IX o rozloze 42 m2. Návrh architekta Przemyslawa Biryła

Dům za 150 tisíc PLN - podívejte se, co můžete postavit za takovou částku! Malý, levný dům je návrh pro mladé lidi na začátku dospělého života nebo naopak - pro seniory, kteří již nepotřebují velké místnosti, které je třeba udržovat a čistit. Pro malou rodinu stačí malý domek. Výstavba malých domů je také oblíbená kvůli obtížím při získávání půjčky a nákladům na její údržbu. Provoz domu je také levný. Tyto projekty jsou velmi populární.

Na začátku nebo na konci života je to opravdu malý jednopatrový dům, který zahrnuje kuchyň s obývacím pokojem a ložnicí, koupelnu a technickou místnost. Ale za asi 150 tisíc PLN, můžete si postavit větší dům s podkrovím a dvěma ložnicemi.

V projektech je mnoho návrhů na malé a levné domy. Podrobné odhady investičních nákladů nebyly pro každého připraveny. Proto v textu uvádíme pouze 4 vybrané projekty. Při procházení katalogu hotových projektů je třeba věnovat pozornost položce „Uzavřený surový stav“, která uvádí odhadované čisté náklady na stavbu domu až do fáze vkládání oken a dveří (základy, stěny, potěry, střecha s krytinou a okapem). Najdeme tam další návrhy pro malé a levné domy, které lze pro tuto fázi postavit za 50 - 70 tisíc. PLN Částka chybí ke stropu domu za 150 tisíc. PLN by mělo stačit k dokončení.

Viz také:

  • Projekty malých a levných domů >>>
Průhledný dům C365b - varianta II - lze postavit do nedokončené skořápky za 74 tisíc. PLN Odkaz: Zkontrolujte podrobnosti projektu domu až do 150 000 >>>

Dům za 150 tisíc - odhad nákladů

Text zahrnuje částky z přesných odhadů nákladů investora (bez zařízení), které byly vyvinuty na základě průměrných čistých cen z webové stránky Sekocenbud. Jedná se o průměrné ceny shromážděné z celé země. Měli byste si uvědomit, že v mnoha regionech Polska se mohou výrazně lišit, a to i ve prospěch investora. Aby se snížily náklady na stavbu domu, místo použití nejbližšího skladu lze mnoho materiálů zakoupit přímo od výrobců nebo v internetových obchodech, často za mnohem nižší ceny.

Hodně také záleží na designu domu a na tom, jak je dokončen. Pokud se vám líbí projekt domu, můžete jej upravit tak, aby se snížily náklady na výstavbu. Například místo žebrovaného stropu můžete použít dřevěný strop nebo pokrýt střechu kovovými střešními taškami místo keramických nebo cementových tašek. Na závěr můžete použít kamenné dlaždice pro 30-50 PLN / m 2 a například pro 130-150 PLN / m 2 . Dekorativní povrch na fasádě je také drahý. Určitě mi zaplatím obyčejnou omítkou.

Domy za cca 150 tisíc zł

Vybrali jsme 4 návrhy domů od 29, 4 do 69 m 2 . Jejich stavební náklady (bez instalace) se pohybují od 100 do 180 tisíc. zł.

1. Dům se světlíky - EC400

Design domu Se světlíky (EC 400) s větráním a rekuperací. Autor: arch. Marek Dąbrowski Odkaz: Check House with skylights EC400 >>>

Užitná podlahová plocha - 29, 4 m 2

Zastavěná plocha - 42, 1 m 2

Objem: 176, 5 m3

Minimální rozměry pozemku - 18, 50 x 13, 50 m

Zkontrolujte podrobnosti: Dům se střešními okny EC400 projekt >>>

Projekt EC 400 - Se světlíky - půdorys

Dům program

Přízemní dům se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny. K dispozici je malá hala pro pohodlnou komunikaci a terasa ze zahrady. Na straně budovy je parkoviště.

Dům se skládá z:

1 předsíň - 2, 1 m²
2 koupelny - 4, 5 m²
3. ložnice - 6, 7 m²
4 pokoje + kuchyňský kout - 16, 1 m²
Celkem 29, 4 m 2

Součástí budovy je také:

5 kůlny - 13, 7 m²
6 terasa - 6, 8 m²

Technologie výstavby domů

Dům je navržen ve dvouvrstvé technologii. Stěny z pórobetonových tvárnic musí být izolovány 20 cm pěnového polystyrenu a dokončeny tenkovrstvou omítkou.

Viz také:

  • Kolik stojí provzdušněné betonové zdi? TOP 3 domy s cenovou nabídkou >>>

Vnitřní stěny byly navrženy sádrovými bloky a kostrovou technologií. Podlaha na zemi se tradičně vyrábí na betonové desce izolované 15 cm polystyrenu. V budově není žádný tradiční betonový strop. Nad přízemím by měl být na dřevěné trámy připevněn zavěšený sádrokarton. Tepelná izolace ve formě 30 cm minerální vlny by měla být položena na strop ze strany podkroví. Střecha s krokví s konstrukcí řezaného dřeva má být pokryta plochým plechem. V budově je krb s vodním pláštěm a solární kolektor na střeše pro ohřev teplé užitkové vody v létě.

Design domu EC 400 Se světlíky - zahradní fasáda

Náklady na dům

Stavba tohoto domu do uzavřené skořápky se odhaduje na pouhých 41 tisíc. zł. Dokončený dům (bez instalace) má stát 100 055 PLN. Můžete říci, že je to hodně pro tak malou budovu. Je však třeba poznamenat, že je navržen na vysoké úrovni, která zvyšuje náklady. Odhad nákladů zahrnuje dřevěná okna a dveře (17 051 PLN), která jsou v průměru dvakrát tak drahá než plastová. Střecha zakončená plochým plechem (13 662 PLN) je jedním z nejdražších řešení. Vyžaduje to použití speciálních materiálů a výrobních technologií. Zastřešení dřevem stojí pouze 2 673 PLN. Kromě toho zahrnuje odhad nákladů také autoport, jehož stavba byla odhadnuta na téměř 8 000 PLN.

2. Dům pod duhou - varianta II - EC01b

Dům pod duhou - varianta II - EC 01b je navržena s ohledem na mechanické větrání a rekuperaci. Autor: arch. Marek Dąbrowski Odkaz: Viz návrh domu >>>

Užitná plocha - 52, 2 m 2
Zastavěná plocha - 68, 6 m 2

Objem - 277, 6 m 3

Minimální rozměry pozemku - 17, 70 x 15, 20 m

Zkontrolujte podrobnosti: Dům pod projektem duhy - varianta II - EC01b >>>

Dům pod duhou - varianta II - EC 01b - půdorys

Dům program

Pro malou rodinu byl navržen jednopatrový dům. Na jedné straně zahrnuje obývací část - obývací pokoj s krbem a terasu spojenou s kuchyňským koutem. Soukromá část sestávající ze dvou ložnic je oddělena od obývacího prostoru předsíní, předsíní a koupelnou umístěnou centrálně na ose. Dům v tradičním stylu pokrytý poměrně plochou střechou se vyznačuje četnými okny se žaluziemi.

Dům se skládá z:

1 předsíň - 1, 4 m²
2 haly - 4, 7 m²
3 pokoje + kuchyňský kout - 20, 8 m²
4 koupelny - 3, 6 m²
5. ložnice - 9, 6 m²
6 ložnice - 12, 1 m²

Celková plocha 52, 2 m²

Kromě toho budova zahrnuje:

7 terasa - 5, 7 m

technologie

Dům pod duhou - varianta II je navržena ve dvouvrstvé technologii. Vnější stěny z pórobetonových tvárnic musí být izolovány 12 cm pěnového polystyrenu a pokryty tenkovrstvou fasádní omítkou. Vnitřní stěny by měly být vyrobeny z děrovaných a plných cihel. Jako střešní krytina je na střešní nosníkové konstrukci opatřena kovovými střešními taškami.

Dům se vyznačuje použitím dřevěných prvků. Především fasáda má 10 oken z tohoto materiálu s oboustrannými žaluziemi. Podlaha z desek je vyrobena z dřevotřísky položené na dřevěných nosnících podepřené betonovou deskou izolovanou zespodu. Strop z dřevěných trámů je izolován minerální vlnou 25 cm a zakončen sádrokartonem.

Dům pod duhou - varianta II - EC 01b - zahradní fasáda

náklady

Stavba domu Pod duhou byla varianta II do uzavřené skořápkové fáze odhadována na 71 tisíc. PLN Odhad nákladů investora činí 114 791 PLN. Jedná se o budovu, jejíž 1 m 2 je mnohem levnější než v předchozím domě. Je to kvůli oblíbeným levným řešením. Prvkem, který dráždí cenu tohoto domu, jsou dřevěná okna se žaluziemi. Je jich mnoho. Dva v každém pokoji (pouze jeden v koupelně). Náklady na truhlářství v tomto domě jsou až 24 tisíc. zł.

3. Dom Cichy - C95

Plán domu Cichy - C95. Autoři: arch. Wojciech Drajewicz, arch. Zbigniew Zbyszyński Odkaz: Viz návrh domu >>>

Užitná plocha - 69, 0 m 2

Zastavěná plocha - 71, 4 m 2

Objem - 294, 5 m 3

Rozměry šarže - 19, 60 x 14, 50 m

Zkontrolujte podrobnosti: Projekt Dom Cichy - C95 >>>

Cichy House - C95 - půdorys

Dům program

Dům s podkrovím je určen pro malou rodinu. V přízemí se nachází obývací část s prostorným obývacím pokojem s terasou. Obývací pokoj sousedí s kuchyní a jídelnou. V přízemí je dále předsíň a hala, WC, technická místnost, komora. V podkroví je noční část se dvěma velkými ložnicemi se zkosenými skříněmi a koupelnou.

V přízemí jsou:

1 předsíň - 1, 6 m²
2 haly - 3, 2 m²
3 pom. držet. - 3, 0 m²
4 wc - 1, 9 m²
5 kuchyně - 7, 1 m²
6 obývacího pokoje - 25, 9 m²
7 úložných prostor - 0, 5 m²
Celkem 43, 2 m²
8 přístavů - 16, 0 m²
9 terasa - 13, 8 m

V podkroví jsou:

10 schodů - 4, 1 m²
Chodba 11 - 1, 9 m²
12 ložnice 8, 4 m² (14, 4 m² - čistá plocha)
13 koupelna 2, 6 m² (4, 3 m² - čistá plocha)
14 ložnice 8, 8 m² (14, 9 m² - čistá plocha)

Celkem 25, 8 m² (39, 6 m² - čistá plocha)

technologie

Dům s podkrovím byl navržen jednovrstvou technologií. Vnější stěny musí být postaveny z pórobetonových tvárnic o tloušťce 36, 5 cm a poté omítnuty. Vnitřní stěny jsou vyrobeny ze sádrových tvárnic. Podlaha na zemi se tradičně vyrábí na betonové desce izolované z pěnového polystyrenu. Strop je navržen jako žebrovaná konstrukce Teriva. Střecha krokví musí být dokončena bitumenovým šindelem na bednění.

Půdorys domu Cichy - C95 - zahradní fasáda

náklady

Výstavba Cichyho domu (C95) do uzavřeného stavu byla odhadována na 94 tisíc. PLN Náklady na dům s dokončením (bez instalace) byly vypočteny na 162 tisíc. PLN Jedná se o levný dům s jednoduchými technologickými řešeními. Jedná se však o budovu s podkrovím, takže potřebujete strop a schody. Byl v ní navržen žebrovaný strop, jehož výkonnost byla odhadnuta podle odhadu nákladů investora na téměř 31 tisíc. zł. Rovné dřevěné schody byly odhadnuty na 2700 PLN. Budova je dražší než plastová dřevěná fasádní okna. Včetně nákladů na střešní okna, která osvětlují schody a koupelnu v podkroví, vnějších a vnitřních dveřích, je třeba vyčlenit 27 000. zł. Velká část v odhadu nákladů (téměř 30 000 PLN) je také střecha, střecha nad vchodem a přístřešky pro automobily.

4. Filigránský dům - varianta IV - C272d

Filigránový design domu - varianta IV - C272d. Autoři: arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, arch. Miłosz Lipiński Odkaz: Viz design domu >>>

Užitná plocha - 61, 9 m 2
Zastavěná plocha 81, 4 m 2
Objem - 366, 8 m 3
Rozměry šarže - 17, 40 x 16, 10 m

Zkontrolujte podrobnosti: Projekt Filigree House - varianta IV - C272d >>>

Dům program

Kompaktní jednopatrový dům byl navržen pro rodinu 2 nebo 3 osob. Součástí budovy je obývací pokoj propojený jídelnou s kuchyní. Dům má dvě prostorné ložnice a velkou koupelnu, která se vejde do vany i sprchy. Technická místnost sloužící jako kotelna s plynovým kotlem může být také spíž, protože je umístěna vedle kuchyně. Zajímavé je, že do domu vstupuje okamžitě z obývacího pokoje do obývacího pokoje, který se nachází v přední části. V přední části domu jsou velké posuvné dveře na terase. V domě byla také použita jiná moderní řešení oken. V kuchyni je panoramatické rohové okno, zatímco koupelna a technická místnost mají panoramatická okna.

Budova zahrnuje:

1 předsíň - 4, 4 m²
2 obývací pokoje - 21, 5 m²
3 kuchyně - 7, 0 m²
4 pom. držet. - 3, 4 m²
5 koupelen - 5, 3 m²
6 ložnice - 10, 4 m²
7. ložnice - 9, 9 m²
Celkem 61, 9 m²
8 terasa 13, 7 m²

Filigránový dům - varianta IV - C272d - projekce

technologie

Dům je navržen ve dvouvrstvé technologii. Vnější stěny musí být vyrobeny z keramických vzduchových cihel, izolované 20 cm pěny. Vnitřní stěny byly navrženy z keramických airbricks a v kostrové technologii. V budově není žádný tradiční strop. Zavěšený strop se připevňuje na spodní nosníky prefabrikovaných střešních vazníků. Strop nad přízemím by měl být izolován 30 cm minerální vlny. Zastřešení je navrženo z cementových nebo keramických obkladů. Tenká vrstva omítky by měla být nanášena na fasádu a na terasy zepředu a ze zahradních desek.

Filigránový design domu - varianta IV - C272d - zahradní fasáda

náklady

Stavba domu do uzavřeného stavu byla odhadnuta na 78 tisíc. PLN Čisté náklady v hotové verzi (bez instalace) podle odhadu nákladů investora činí 181 tisíc. PLN Je to o něco více než dům, který jsme plánovali na 150 000, ale byl vytvořen z moderních, módních a pěkných dokončovacích řešení.

Velmi velkou položkou (31 tis. PLN) v odhadu nákladů tohoto domu je střecha zakončená cementovými dlaždicemi. Střešní taška vyžaduje silný střešní nosník, který byl v tomto případě vytvořen za účasti dražších prefabrikovaných vazníků (pouze vazníky 10 000 PLN). Budova se vyznačuje obkladem z desek na fasádě, což je také řešení, které zvyšuje náklady (přes 8 000 PLN). Dřevo na okna a dveře, i když je plastové, je drahé (téměř 28 000 PLN), protože zahrnuje moderní posuvné dveře na terase, rohová okna a panoramatická okna.

Tento dům má ještě jeden parametr. Když se podíváme na náklady na výstavbu 1 m 2 domu, je to rozhodně dražší než ostatní. Ale když vezmeme v úvahu objem domu, je to mnohem levnější (0, 49 tis. / M 3 ) než dům Cichy a se světlíky (> 0, 55 tis. / M 3 ). Tato budova se vyznačuje výškou místností - 292 cm - a co z ní vyplývá zdaleka největší objem, přestože to není největší využitelná plocha.

Zkontrolujte také:

  • Nejlepší návrhy dřevěných domů >>>
  • Top 5 projektů malých domů s oblastí byty (70-80 m 2 ) >>>
  • Dům na úzkém pozemku - projekty, právní ustanovení a poradenství >>>
  • 8 domů, které stavíte za méně než 200 000 PLN >>>
  • 5 návrhů domů s podkrovím >>>
  • 5 návrhů domů s podkrovím pro přizpůsobení >>>

Kategorie:

Termomodernizace