Projekty domů pro úzký pozemek patří mezi nejvyhledávanější investory. Jaký je trend a proč jsou úzké pozemky tak populární? Zjistěte, jaký dům lze postavit na úzkém pozemku.

Odkud pocházely úzké pozemky?

Úzké spiknutí byly vytvořeny v procesu, který by mohl trvat mnoho generací. Pokud chtěl otec předat zemi svým synům, musel ji rozdělit. Aby nikoho nezbavil přístupu na silnici, mohlo by k rozdělení dojít pouze kolmo k němu. V průběhu let měli další synové své syny a rozdělení bylo vždy stejným směrem. Každý obdržel užší pás terénu a účinky lze vidět dnes při pohledu na satelitní snímky naší země. Úzké spiknutí lze nalézt prakticky ve všech polských oblastech.

Proč jsou úzké pozemky tak populární?

Určitě ne proto, že se snadno používají. Nejčastěji je to, že prostě nemáme jinou možnost - buď úzký spiknutí, nebo žádný. Důvody mohou být různé. Možná v našem vysněném místě nenajdeme jiného, můžeme to získat od našich rodičů, nebo si prostě nemůžeme dovolit jiného. Čím více je protáhlý a zúžený, tím levnější je. Prodejci jsou si vědomi výhod pravidelnějšího pozemku, a proto bude jeho cena vždy vyšší než úzký pozemek.

Minimální vzdálenosti od hranice pozemku

V případě, že máme úzký pozemek, hlavní recept, který nás udrží vzhůru, je ten, který se týká minimálních vzdáleností budovy od hranic. Bohužel, pokud je náš pozemek široký 20 metrů, neznamená to, že náš dům bude stejně široký.

Obecným pravidlem je, že budovu nelze postavit blíže než hranice pozemku:

  • 3 m, když směřuje k ohraničující stěně bez děr;
  • 4 m, když od okraje bude zeď s dveřmi nebo okny.

To znamená, že musíme odečíst 6 až 8 metrů od šířky pozemku a to určí pouze maximální velikost domu, kterou můžeme postavit. Existují však výjimky, které umožňují výstavbu ve vzdálenosti 1, 5 m nebo dokonce v rámci hranice pozemku.

Číst dál:

  • Vzdálenost od budovy k hranici pozemku >>

Jak přizpůsobit svůj vysněný dům na úzkém pozemku?

Může se stát, že po dlouhém hledání konečně najdeme dokonalý design v každém palci, ale bohužel bude příliš široký. V takových situacích bude klíčovou otázkou: jak moc široká? Nenechme se oklamat, dům nezměním pár metrů bez větších změn v designu a funkčnosti. Existuje několik jednoduchých úprav, díky kterým můžete získat několik desítek centimetrů, které nás oddělí od získání stavebního povolení.

Co lze v projektu bez větších problémů změnit:

  • Odstraňte okna v boční stěně nebo je vyměňte za skleněné tvárnice
  • omezte dosah terasy
  • omezte dosah balkonu
  • snižte dosah odsavačů par (zřídka se používá)
  • přesunutí brány v dvojgaráži na boční stěnu - dům pak lze otočit o 90 stupňů

Projekty domů pro úzký pozemek

Představujeme 5 návrhů domů, které se hodí na úzké pozemky . Každý popis, kromě kladů a záporů, také obsahuje tipy, jak udělat minimální velikost pozemku ještě menší.

Viz také: Malý dům. 5 nejlepších projektů malých domů s obytnou plochou (70-80 m 2 ) >>

1. M147 - Soulmate - šířka zápletky: 14 m

Odkaz: M147 - Soulmate

Přečtěte si více o projektu M147 - Soulmate >>

Užitná plocha:106, 1 m2

+++ Pros: Dům široký jen 7 m, s hřebenem rovnoběžným s cestou (v domech na úzkém pozemku je to vzácné řešení). Tento design se vyznačuje velkou předsíní a třemi prostornými a nastavitelnými ložnicemi nahoře.

--- Nevýhody: Potřeba udělat dvě vikýře zvyšuje náklady na stavbu a zastřešení.
Počet pokojů:4
Rozměry spiknutí:14, 0 x 20, 0 m
Uzavřené surové náklady:137 000 PLN
garáž:NOT
Kolik místa můžete získat: Absence oken v jedné z bočních stěn umožňuje snadno přizpůsobit design částečně dvojdomu. Získali bychom další 3 metry šířky zápletky.

2. C304a - Nepostradatelné - varianta I - šířka zápletky: 16, 2 m

Odkaz: C304a - Základní - možnost I

Přečtěte si více o projektu C304a - Základní >>

Užitná plocha:87, 9 m2

+++ Pros: Tento dům je široký pouhých 8 metrů a díky vchodu do rohu se vejde do úzkého i mělkého pozemku. Oceníme to jako velkou kotelnu, malou, ale velmi praktickou spíž a dvě koupelny. Stojí za zmínku, že jedna z koupelen může být kombinována s ložnicí a tvoří takzvanou hlavní ložnice.

--- Nevýhody: Kotelna se nachází v obytné části. Když instalujeme kotel na pevná paliva, přepravíme palivo a spalovací odpad přes chodbu nebo přepravíme všechno oknem.
Počet pokojů:4
Rozměry spiknutí:16, 2 x 23, 9 m
Uzavřené surové náklady:110 000 PLN
Možnost úpravy podkroví:ANO (44, 1 m 2 )
garáž:NOT
Kolik místa můžete získat: Snížení dosahu terasy o 0, 2 m umožní udržet požadovaných 4 m od stěn s otvory, a tak zmenší minimální rozměry pozemku o 20 cm na délku a šířku. Kromě toho odstraněním otvorů v boční stěně se dále sníží minimální šířka pozemku o 1 m. To lze provést vložením vnějších dveří se zasklením nebo světlometem, instalací skleněných tvárnic v kotelně a přesunutím okna v kuchyni na zadní fasádu.

3. C367 - Safír - šířka zápletky: 15, 9 m

Odkaz: C367 - Sapphire

Přečtěte si více o projektu C367 - Sapphire >>

Užitná plocha:91, 2 m2

+++ Pros: Návrh odpovídá úzké, mělké a rohové ploše. Garáž byla promyšleně integrována, což je velká výhoda. Pokud je nastavena na úzkém pozemku, budete muset dům přestěhovat od hranice o 5 metrů. To je vzdálenost, která vám umožní odbočit do garáže. Na mělkém pozemku bude vstup tradičně zepředu. Prostor je uspořádán velmi funkčně: kromě kotelny máme také samostatnou technickou místnost a dvě skříně (včetně jednoho obrovského!). Tento dům se vejde na pozemek na jižní frontě.

--- Nevýhody: Bohužel, na úzkém nebo rohovém pozemku, jedno z oken v obývacím pokoji bude pravděpodobně čelit silnici.
Počet pokojů:4
Rozměry spiknutí:15, 9 x 22, 0 m
Uzavřené surové náklady:153 000 PLN
garáž:ANO
Kolik místa můžete získat: Po odstranění oken v boční stěně a terase pergolou je možné snížit požadovanou šířku pozemku o 1 m.

4. C281 - Lubiany - šířka pozemku: 18, 0 m

Odkaz: C281 - Líbí se

Přečtěte si více o projektu C281 - Lubiany >>

Užitná plocha:97, 8 m2

+++ Pros: Ačkoli tento dům vyžaduje nejširší - protože "až" 18 metrový pozemek, ale na oplátku dostáváme dvojgaráž! Uvnitř najdeme originální a zajímavé uspořádání pokojů umožňující oddělení denní a noční části.

--- Nevýhody:
 Salónem vede komunikační cesta. To může nějakým způsobem narušit soukromí, když například přátelé přijdou k našim dětem.
Počet pokojů:4
Rozměry spiknutí:18, 0 x 25, 5 m
Uzavřené surové náklady:155 000 PLN
Možnost úpravy podkroví:ANO (57, 4 m 2 )
garáž:ANO
Kolik místa můžete získat: Bohužel, v tomto projektu by bylo obtížné zbavit se oken z jedné ze stěn, ale umístění dvojité garáže v tak úzkém domě je stále skutečným uměním.

5. C203 - Tenká - šířka zápletky: 13, 1 m

Odkaz: C203 - Tenký

Přečtěte si více o modelu C203 - tenký design >>

Užitná plocha:98, 6 m2

+++ Pros: Jak název napovídá, hlavní výhodou tohoto domu je „štíhlost“. Šířky pokojů a chodeb v přízemí byly maximálně sníženy, ale s ohledem na pohodlí domácnosti. Naproti tomu na podlaze máme tři středně velké ložnice, ve kterých určitě nebudeme cítit, že tělo celé budovy je tak protáhlé. A co víc, v tomto domě je dokonce i garáž.

--- Nevýhody: Stejně jako v případě projektu Soulmate máme zde vikýře, které samozřejmě vypadají velmi esteticky, ale zvyšují náklady. Na druhé straně je kotelna umístěna podobně jako projekt Nepostradatelný. Jediný rozdíl je v tom, že zde nemáme okno, takže budeme přepravovat palivo a odpad přes halu.
Počet pokojů:4
Rozměry spiknutí:13, 1 x 22, 3 m
Uzavřené surové náklady:128 000 PLN
garáž:ANO
Kolik místa můžete získat: Výběrem dvojdomu můžeme snížit minimální šířku pozemku o 3 metry. Tento projekt je skutečným držitelem záznamu.

Nenašli jste svůj vysněný projekt?

Pokud žádný z výše uvedených návrhů nevyhovuje vašim potřebám, podívejte se na celou nabídku (přes 350 projektů) sbírky domů na úzký pozemek >>

Vzory přicházejí v mnoha variantách a je možné je modifikovat. To vše k vytvoření domu ideálně vyhovujícího našim potřebám.

Kategorie:

Rekonstrukce