Vysvětlujeme základní definice související s nákupem zemědělského pozemku. Co by mohlo být zemědělské vlastnictví? Jaká je definice farmy pro daňové účely? Jaké zákonné požadavky musíte splnit, abyste byli zemědělec? A kdy se staví pozemek? Odpovědi níže.
Zemědělské vlastnictví
Zemědělský majetek (orná půda) je majetek, který je nebo může být použit k provádění zemědělské činnosti v oblasti rostlinné a živočišné výroby (článek 461 občanského zákoníku). Zemědělská půda (orná půda) je pozemek takto klasifikovaný obcí, ve které se nachází; může to být orná půda, sady, louky, pastviny a pozemky pod budovami, rybníky nebo příkopy.
Individuální farmář
Jednotlivým farmářem je fyzická osoba, která je vlastníkem nebo nájemcem zemědělské nemovitosti s celkovou UAA nepřesahující 300 ha, osobně provozuje farmu, má zemědělskou kvalifikaci a má bydliště v obci, v níž se nachází jedna z zemědělských nemovitostí zahrnutých v této farmě (čl. 6 zákona o utváření zemědělského systému).
Osobní provoz zemědělského podniku by se měl chápat jako veškerá rozhodnutí týkající se zemědělské činnosti v tomto zemědělském podniku. Zemědělská kvalifikace se poskytuje osobě, která získala zemědělské vzdělání alespoň v základním nebo středním nebo vyšším vzdělání nebo osobně provozovala farmu nebo tam pracovala po dobu nejméně pěti let.
Hospodářské budovy
Hospodářské budovy jsou definovány jako obytné budovy, hospodářské budovy nebo budovy hospodářských zvířat na rodinných farmách, farmách nebo zahradnických farmách a na lesních farmách (§ 3 nařízení o technických podmínkách, které musí budovy splňovat a jejich umístění).
Farma
Zemědělská půda spolu s lesní půdou, budovami nebo jejich částmi, zařízením a inventářem, pokud představují nebo mohou představovat organizovanou hospodářskou jednotku (článek 553 občanského zákoníku).
Pro daňové účely je zemědělský podnik plocha půdy klasifikované v katastru nemovitostí a staveb jako orná půda nebo zalesněná a křovinatá půda na zemědělské půdě (využívaná k nezemědělské obchodní činnosti) o celkové výměře přesahující 1 ha nebo 1 ha přestavované nebo ve vlastnictví fyzické osoby, právnické osoby nebo organizační složky, včetně společnosti bez právní subjektivity (čl. 2 odst. 1 zákona o dani ze zemědělství).
Stavební pozemek
Stavební pozemek je pozemková nemovitost, jejíž velikost, geometrické vlastnosti, přístup na veřejnou komunikaci a zařízení se zařízeními technické infrastruktury splňují požadavky na realizaci stavebních zařízení vyplývající ze zvláštních ustanovení a zákonů místního práva (§ 2 odst. 12 zákona o územním plánování).
Přečtěte si také: Je možná výstavba na zemědělském pozemku?