Kupující pozemku by měl zkontrolovat nejen právní postavení nemovitosti, místní plán a vývoj pozemku, ale měl by mít také zájem o bližší a další okolí. Před rozhodnutím o koupi stavebního pozemku vám poradíme, co zkontrolovat. Zde jsou rychlé tipy pro lidi, kteří chtějí koupit pozemek.
Při plánování nákupu stavebního pozemku spoléháme výhradně na sebe. Prodávající, kromě skutečnosti, že má vlastnictví, nemá prakticky žádné povinnosti ani omezení. Může to proniknout do spiknutí, jako by na jeho majitele čekala nová žíla zlata, ne bláto.
Kupující pozemku by měl zkontrolovat nejen právní postavení nemovitosti, místní plán a vývoj pozemku, ale měl by mít také zájem o bližší a další okolí. Před rozhodnutím o koupi stavebního pozemku vám poradíme, co ověřit.
Jak zkontrolujete pozemek před nákupem?
- Právní postavení majetku
Kdo je vlastníkem pozemku, co je v katastru nemovitostí a v katastru nemovitostí, jaký je účel pozemku (staví se pozemek?). - Místní plán nebo stavební podmínky
Jaký dům lze postavit? Plán zahrnuje data, jako je výška hřebene, sklon střechy, minimální vzdálenost od ulice, maximální plocha rozvoje pozemku, informace o tom, co v oblasti může nastat. - Vykreslete nástroje
Nestačí zjistit, zda je v blízkosti elektrické a plynové vedení - je třeba zkontrolovat u dodavatelů energie, zda je připojit. - Velikost pozemku
700 m 2 je komfortní minimum pro samostatně stojící dům. - Tvar spiknutí
Ideální je ten, na kterém bude také uspořádána zahrada. Na pozemku užším než 16 m je obtížné postavit dům. - Strany světa
Ideální je zahrada z jihu, vstup ze severu, ložnice z východu a obývací pokoj ze západu. Pozemek umožňující takové umístění domu není v přírodě snadné najít. - Topografie zápletky
Spiknutí na svahu je výzva - jaký projekt byste si měli vybrat, jak postavit dům (suterén se často ukazuje být na spodní straně), jak uspořádat zahradu? Dejte si pozor na nebezpečí - není spiknutí v sesuvu půdy nebo nivě? To by mělo být zkontrolováno před nákupem! - stromy
Zvyšují hodnotu spiknutí. Nemělo by být problém řezat několik pro stavbu, pokud nejsou velmi cenné. - Druh pozemku
Vždy zkontrolovat, protože tam jsou nenosné půdy, na kterých dům nemůže být postaven bez složitých, drahých základů. - Historie využití půdy
V Polsku často najdete nelegální skládky nebo zapomenuté instalace, například sběrače odpadních vod. Toto je nákladný „poklad“ - nadace bude výzvou. - Bezprostřední blízkost
Dejte si pozor na zdroje hluku, nepříjemné pachy a hustý provoz, jako jsou velkoobchodníci. Je to také otázka „slávy“ oblasti - může to být špatné. (Na fóru jeden z investorů napsal: „Usadil jsem se a v prvním týdnu mě uvítala místní komunita - někdo hodil vejce doma“). - Další sousedství
Zvláštní hrozbou je zde zvýšený provoz a zápach způsobený větrem. Dejte si pozor na prasátka! - Přímý přístup
Není silnice vlastněna a v zimě je odkrytý sníh? - Přístup ke spiknutí
Budou členové domácnosti vystaveni nebezpečnému provozu? - Lot hranice
Dejte si pozor na balks! Jejich průběh je často neslučitelný se skutečným rozdělením půdy. - Veřejná komunikace
Je třeba předpokládat, že auto někdy nejezdí. Jak se potom rodina pohne? Musí existovat nějaká alternativní doprava. - Situace v noci
Když ztichne, některé malé zdroje hluku se stanou nesnesitelnými, například chladicí klimatizace pracující poblíž nebo bzučivý transformátor. Někdy také balíčky místních psů.
A konečně, kdokoli koupil děj, zažije jeden z nejzajímavějších okamžiků v jeho životě. Stojí na poli (kde byly právě vykopány nebo sklizeny brambory), což je nyní jeho, a říká světu: - Zde postavím dům …