Chyba inspektora může způsobit mnoho obtíží
Postavili jste dům, ale během geodetického inventáře se ukázalo, že je příliš blízko hranice pozemku. Porucha leží na inspektorovi půdy, protože označil budovu špatně. Co dělat v tomto případě, jaké máte možnosti? Navrhujeme, jak můžete vyřešit tuto trapnou situaci.
Dům je příliš blízko hranice pozemku. Co dělat, když inspektor udělá chybu
Co dělat, když zjistíte chybu inspektora během stavby?
Situaci, kdy zeměměřič udělá chybu, je velmi obtížné napravit. Tato chyba je obvykle odhalena až po dokončení stavby při provádění průzkumu podle stavu.
Změna ve způsobu vývoje pozemku představuje významnou odchylku od projektu a - pokud byla zjištěna během výstavby - by mohla skončit zrušením stavebního povolení, pozastavením výstavby, nutností schválit náhradní projekt a získat povolení k obnovení stavebních prací.
Co dělat, když zjistíte chybu inspektora po konstrukci?
Když je stavba dokončena a geodetický inventář ukazuje, že objekt není umístěn v souladu s projektem rozvoje pozemku, musíme vzít v úvahu, že po odeslání oznámení o dokončení stavby obdržíme rozhodnutí o námitce proti použití.
Poté budete muset předložit náhradní dokumentaci (včetně změn) a získat povolení k použití. Pokud umístění budovy (dům bude stát příliš blízko hranice pozemku ) bude narušovat technické podmínky, které by měly budovy a jejich umístění splňovat, můžeme mít problémy se schvalováním dokumentace a získáním povolení k použití.
V extrémních případech bude investor čelit potřebě přestavět budovu, zejména pokud je zeď s otvory pro okna a dveře blíže než 4 m od okraje sousedního pozemku a bude mu to vadit. U zdí bez děr není snížení vzdálenosti nebezpečné (technické a konstrukční předpisy to umožňují), pokud jsme při výstavbě nepřekročili hranice sousedního pozemku.
Poté, pokud se nám nepodaří urovnat záležitost se sousedem (např. Odkoupit část pozemku), legalizace nebude možná.
Můžete požadovat náhradu?
Samozřejmě, pokud utrpíte škodu v důsledku chybného vymezení budovy inspektorem, můžete požádat vinníka o náhradu škody na pokrytí nákladů na náhradní projekt nebo náhradu škody sousedovi.
Právní základ: čl. 36a zákona ze dne 1. července 1994, stavební zákon (tj. DzU z roku 2010 č. 243, bod 1623, ve znění pozdějších předpisů)