Kontrola technického stavu budovy. Co a kdy je třeba zkontrolovat doma?
Obytný dům by měl být udržován ve vhodném technickém a estetickém stavu. Zákonodárce proto zavedl povinnost provádět pravidelné kontroly technického stavu budovy, která by měla být prováděna nejméně jednou ročně nebo jednou za pět let. Vidíte, co a kdy je třeba zkontrolovat doma?
Pravidelná kontrola technického stavu budovy
Zákonodárce uložil inspektorovi budovy povinnost zkontrolovat technický stav budovy (čl. 62 odst. 1 zákona ze dne 7. července 1994 - stavební zákon; stavební zákon).
Provádění pravidelných inspekcí technického stavu budovy by se mělo provádět alespoň - v závislosti na typu inspekce - jednou ročně nebo jednou za 5 let.
Minimálně jednou za 5 let by měla být zkontrolována technická podmínka a vhodnost pro použití v celé budově, včetně elektrických a bleskových ochranných systémů (z hlediska funkčního stavu připojení, příslušenství, ochrany a ochrany před elektrickým proudem, izolačního odporu vodičů a uzemnění zařízení a přístrojů), jakož i estetiky. celé zařízení a jeho okolí (čl. 62 odst. 1 bod 2 stavebního zákona).
Alespoň jednou ročně je nutné zkontrolovat účinnost plynového zařízení a kouřovodů (kouř, výfuk a větrání), jakož i technický stav zařízení a zařízení sloužících ochraně životního prostředí, tj. Kanalizační přípojky, septiky, čističky odpadních vod pro domácnost (čl. 62 odst. 1 bod 1 písmeno bac budova)
Bez ohledu na pravidelné kontroly technického stavu bytového domu by se měly také provádět provozní inspekce, aby se stanovil stav přípravy budovy, zařízení a zařízení pro zimní použití.
Osoby oprávněné ke kontrole technického stavu bytového domu
Kontroly by měly provádět osoby s příslušným povolením:
- kouřové a gravitační kouřové a ventilační potrubí jsou kontrolovány komínem;
- inspekci technického stavu elektrických a bleskozvodných zařízení a plynových zařízení provádějí osoby oprávněné k dohledu nebo poskytování služeb v oblasti oprav nebo údržby energetických nebo plynových zařízení;
- kontrola technického stavu celé budovy - osoba oprávněná navrhovat nebo řídit stavební práce specializující se na architekturu nebo stavbu a budovu.
Majitelé domů by měli vést inspekční zprávy a dokumenty související s výstavbou zařízení a jeho uváděním do provozu (stavební povolení spolu se stavebním projektem, stavebním deníkem, geodetickým inventářem).