Specifičnost spiknutí často vyžaduje určité změny v dokončeném projektu. Před zakoupením návrhu se vyplatí konzultovat s návrhářem

Výběr domácího designu je často omezen financemi, někdy představivostí - vždy specifičností oblasti, kam ho chcete umístit. Doporučujeme, jak koupit projekt rodinného domu v závislosti na typu pozemku.

Jak koupit projekt rodinného domu? Projekt připraven na konkrétní zápletku

Domy nejsou postaveny ve vakuu, ale na pozemcích o specifických rozměrech, na konkrétním místě vzhledem ke směru světa a v určitém architektonickém prostředí. Všechny tyto faktory mají obrovský dopad na to, jak bude váš domov vypadat. Je dobré, pokud byl pozemek pro výstavbu zakoupen s plným vědomím kladů a záporů oblasti, ve které se nachází, a co jeho velikost a umístění umožní během fáze výstavby. Stává se však také, že se zápletka stala majetkem investora za jiných okolností, a proto nemusí plně splnit jeho očekávání. Ve většině případů je možné najít projekt, který splňuje požadavky investorů a odpovídá zápletce. Někdy to může být obtížné, někdy to bude vyžadovat změny v projektu, ale neustále se rozšiřující nabídka připravených projektů tento úkol určitě usnadní.

Viz sbírka: Projekty rodinných domů >>

Umístění domu na pozemku

Při plánování domu musí být zohledněna velikost pozemku, na kterém bude postavena. Dům se musí nejprve zapadnout na pozemek, což znamená, že vzdálenost budovy od hranic musí odpovídat platným předpisům obsaženým v technických podmínkách. Vzdálenost stěny s okenními nebo dveřními otvory je vždy 4 ma stěny bez otvorů nebo s otvory vyplněnými skleněnými tvárnicemi (skleněné tvárnice) - 3 m. ve vzdálenosti méně než 3 m (ale ne méně než 1, 5 m) od hranice nebo uvnitř hranice. To bude také možné, pokud je příslušný záznam v územním plánu nebo v rozhodnutí o výstavbě budovy.

Počítá se každý centimetr

Proto je dobré, aby zeměměřič změřil pozemek přesně. Pokud bude jeho šířka například 15, 99 m, bude možné zmenšit vzdálenost stěny budovy bez otvorů od 3 do 1, 5 m nebo postavit dům v rámci hranice. Když bude pozemek 16 m, stane se to nemožným. Při žádosti o stavební povolení by měl investor uvést, že by chtěl postavit dům v rámci hranice pozemku nebo do 1, 5 m od hranice, nemusí však předložit souhlas sousedů. Současně je třeba mít na paměti, že výstavba budovy v rámci hranice pozemku silně omezuje výběr projektu z nabídky hotových projektů. Maximální šířka samostatně stojící budovy realizované na 16 metrů pozemku je 8-9 m, ale pokud je například pozemek 14 m, jeho šířka může být pouze od 7 do 8, 5 m. Úloha se proto stává stále obtížnější.

V případě úzkých i širších pozemků by při výběru projektu měla být zvláštní pozornost věnována umístění budovy ve vztahu k částem světa. Bohužel ne všechny pozemky jsou široké nejméně 25 ma vchod je ze severu, ale na každém pozemku můžete dům správně lokalizovat - stačí vybrat příslušný projekt.

Spiknutí se vstupem ze severu nebo východu

Pozemky umístěné tímto způsobem jsou považovány za nejatraktivnější. Z nejchladnějších a nejméně slunných stran (sever, východ) můžete najít místnosti, které nevyžadují příliš mnoho přirozeného světla: garáž, kotelna, prádelna, technická místnost, spíž a kuchyň. Teplota v posledním případě může být velmi vysoká a další sluneční světlo, zejména v létě, může při přípravě večeře způsobit příliš vysokou teplotu. Orientace kuchyně směrem k přední části pozemku je také žádoucí z bezpečnostních důvodů. V kuchyni je místnost, kde mnoho lidí během dne pobývá relativně dlouho, a vždy je dobré dávat pozor na přední část pozemku, kde je vstupní a vstupní zóna. Z jihu a západu můžete najít obývací pokoj, další místnost v přízemí a například jídelnu a terasu.

Pozemek se vstupem z jihu nebo západu.

Technické a technické místnosti by měly být znovu umístěny z východu a severu. Měli byste také zvážit umístění kuchyně v zadní části domu (sever, východ). Je pravda, že ztratíte výhled na přední část pozemku, ale kuchyň je opět v chladnější zóně, a pokud navrhujete obývací pokoj a terasu od západu, můžete být v pokušení jít na terasu z kuchyně, což bude jistě velmi praktické řešení.

Je třeba zajistit, aby okna na jižní a západní fasádě byla co největší. Na severní fasádě nemusí být žádná

Daleko od dálnice

Pokud má investor velký pozemek a linie budovy není povinná, určitě zváží umístění budovy vzhledem k přední hranici. Často se rozhoduje o přesunutí budovy od ní, například ke snížení hluku z provozu. Je však třeba si uvědomit, že čím dále je budova umístěna, tím déle (a tím dražší) budete muset provést připojení. Příjezdová cesta do domu bude delší (tzn. Dražší). Pokud to podmínky dovolí, je optimální vzdálenost od přední strany domu 8-12 m. Na menších pozemcích je to často asi 6 m. U dvojdomů a řadových domů to může být dokonce 4 m. Nezapomeňte, že v oblasti mezi přední částí pozemku a zařízení musí často být doma, jako je drenážní nádrž na odpadní vodu, popelnice, někdy také další parkovací místo a jejich umístění vzhledem k domu a hranicím musí splňovat příslušné technické podmínky.

Dům nedaleko ulice

Když jsou investoři nuceni lokalizovat budovu blízko přední hranice pozemku, měli by přemýšlet o výsadbě husté řady vysokých keřů vedle ní, což pomůže snížit hluk z ulice a poskytne ochranu před očima kolemjdoucích. Z celé řady hotových projektů by si měli investoři vybrat ty, které nejlépe vyhovují formálním a terénním požadavkům a zároveň splní jejich vlastní očekávání. Je to velmi obtížný úkol, ale naštěstí po architektonické konzultaci lze mnoho prvků hotového návrhu přizpůsobit konkrétním potřebám.

Kategorie:

Rekonstrukce