Stavba domu by měla být zvažována v situaci, kdy jsou plánované změny v domě velké, tj. Více než 50% staré budovy by muselo být přestavěno a jeho technický stav vyžaduje posílení základů, zdí, stropů a vazníků. V této situaci nás nákup domu vystavuje vysokým nákladům a není ekonomicky životaschopný.
Kdy kupujete dům, který stojí méně?
Nejprve musíte vědět, co nás čeká po zakoupení starého domu. Pokud nám vyhovuje pouze renovace (nové omítky, malby, podlahy, instalace, okna atd.) A stávající funkční uspořádání v budově, levnější je koupit si starou. Děláme pouze to, co je třeba v nové budově udělat (dokončovací prvky) a nemusíme zlepšovat hlavní strukturu budovy, tj. Základy, stěny, stropy, schody, střechy, propojení atd.
Kdy zvážit výstavbu domu?
Pokud je v důsledku špatného technického stavu ohrožena rekonstrukce nebo posílení konstrukce, bude nutné vyvinout konstrukční návrh. Rozsah plánované rekonstrukce a možné posílení budovy nám umožní odhadnout ziskovost projektu.
Při plánování prací spojených s renovací / rekonstrukcí staré budovy se člověk nemůže omezit na uvedení architektonického koncepčního návrhu. Architekt nemusí mít odborné znalosti o vyztužení zdi, překladech a základech, izolaci proti vlhkosti nebo biologické korozi kostry atd. Proto byste s ním měli vždy souhlasit se zapojením stavebního inženýra a přípravou architektonického a konstrukčního návrhu.