ABC nástavby
Před zahájením rekonstrukce byste měli jasně specifikovat své potřeby. Pokud nechcete prozkoumat některé problémy, může být renovace domů nejen obtížnější, ale také nákladnější. Poradíme vám, na co byste měli dávat pozor.
- Je nutná odbornost technického stavu budovy. V případě nástavby s více než jedním podlažím bude nutné provést zkoušky půdy autorizovaným geotechnikem. Znalecký posudek nebo technický posudek by měl obsahovat údaje o technickém stavu budovy. Studie musí obsahovat informace o konstrukci a stavu základů, stěn, překladů, stropů a střech - z hlediska konstrukce a použití. Odhadce by měl stanovit únosnost materiálů a konstrukčních prvků.
V případě plísňových infekcí nebo nalezení živného hmyzu v dřevěných prvcích by měla být studie rozšířena o mykologickou část (identifikace typu a příčin biologické koroze a stanovení metod boje proti ní). Závěry studie by měly zahrnovat údaje o spotřebě budovy, příčinách poškození a označení toho, jak a jak opravit. - Kromě posouzení technického stavu základů je také důležité určit šířku základové patky a vypočítat její nosnost. Otevřená jáma odhaluje, jaký druh půdy se vyskytuje v místě založení, což samozřejmě nevylučuje nutnost dalšího testování půdy.
- Za účelem stanovení přesných parametrů půdy u základů budovy je vhodné provést zkoušky půdy (vrtání a ozvučení prováděné geotechnikou). Díky znalosti parametrů půdy je možné přesně určit nosnost stávajících základů, které mohou investora ochránit před nákladným posílením základů.
- Pokud se rozhodnete přizpůsobit podkroví pro obytné účely, zkontrolujte nosnost stropu podkroví. Obvykle vyžaduje posílení. Výměna za obytné účely zahrnuje pokládku těžších podlahových vrstev podlahy, výstavbu příček. Také si musíte pamatovat na mnohem vyšší užitečné zatížení takového stropu.
- Architekt by měl vypracovat nejen stavební projekt pro rekonstrukci budovy, ale také realizační návrh.
- Materiály použité pro nadstavbu musí být co nejlehčí - pórobeton namísto keramiky, plech místo dlaždic a dřeva - takže stávající základy nemusí být posíleny. Dvoupodlažní nebo třípodlažní domy mají obvykle dostatečně pevné základy, aby postavily budovu jiným podlažím. Konečné rozhodnutí náleží projektantovi.
- Při přestavbě budovy je třeba zvážit, zda je nutné přestavět vodovodní a kanalizační zařízení, ústřední topení a elektroinstalaci. I když byly nedávno modernizovány, často nejsou přizpůsobeny dodatečnému prostoru, který bude vytvořen po rekonstrukci. Například kotel ústředního topení nemusí mít dostatek energie k vytápění dalších místností.
- Azbestocementové desky mohou rozebírat, přepravovat a využívat pouze týmy s technickým vybavením a oprávnění k provádění takových prací. Dodavatelé musí mít povolení k činnosti, která vede k nebezpečnému odpadu. Neexistují žádné vtipy s azbestem . Při demontáži a skladování hrozí vdechnutí azbestových vláken.
Mikroskopická vlákna se mohou akumulovat v plicích a zůstat v nich po mnoho let a nakonec způsobit rakovinu plic. Pokud je azbest slabě vázán na materiál kvůli křehkosti nebo stáří krytu, zvyšuje se riziko uvolňování vláken. Pokud je třeba takový materiál skladovat na pozemku, měl by se hranol zabalit do polyetylenové fólie o tloušťce 250 μm, aby se zabránilo úniku azbestových vláken do životního prostředí.