Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dům u řeky
Rekreační dům u řeky? To je sen mnoha. Chcete-li však postavit dům na takovém místě, je nutné projít formalitami. Doporučujeme, jaká nařízení upravují otázku vzdálenosti mezi domem a řekou. Je taková konstrukce vždy možná?
otázka:
Koupil jsem si pozemek u řeky, abych na něm postavil zděný letní dům. Na sousedních pozemcích už takové existují. Žádal jsem o stavební podmínky, ale neobdržel jsem rozhodnutí, ale telefonát od úřadu, že to nelze vydat, protože moje země je příliš blízko řeky. Moje země začíná 35 m od břehu a končí 100 m od ní. Jaká nařízení upravují tento problém? Vztahují se na tuto situaci změněné technické podmínky?
odpověď:
Místní předpisy určují vzdálenost od domu k řece
Technické podmínky, které musí budovy a jejich umístění splňovat, ani v předchozím znění, ani po změně, se nevztahují na umístění budovy ve vztahu k řekám nebo vodním nádržím. Tato otázka je regulována místními předpisy, tj. Místními plány územního rozvoje a vyhláškami vojvodství o tvorbě krajinných parků nebo chráněných krajinných oblastí, které specifikují pravidla pro ochranu těchto oblastí.
Podle ustanovení zákona o ochraně přírody může být krajinskému parku zakázáno stavět nové budovy široké 100 m od břehů řek, jezer a jiných vodních nádrží, s výjimkou zařízení pro vodní turistiku, vodní hospodářství nebo rybolov. Podobná omezení se mohou vztahovat na chráněnou krajinnou oblast.
Kromě toho může obec v územním plánu zakázat rozvoj v oblastech ohrožených povodněmi. Pravděpodobně se jedno z těchto ustanovení použije v popsaném případě. Úředníci by měli v rozhodnutí o odmítnutí stanovit podmínky rozvoje uvést ustanovení omezující vývoj. Telefonní informace nestačí. Pokud byla podána žádost o konkrétní rozhodnutí, musí být případ projednán a vyplněn, i když měl být zamítnut. Proto je třeba usilovat o rozhodnutí, které lze později ověřit v odvolacím řízení.
Právní základ:
- Zákon ze dne 16. dubna 2004 o ochraně přírody (zákon č. 92, položka 880, ve znění pozdějších předpisů)
- Zákon ze dne 27. března 2003 o územním plánování a rozvoji (zákon č. 80, položka 717, ve znění pozdějších předpisů)