Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Monika a Piotr přistoupili ke stavbě svého domu, jako by jim to sloužilo celý jejich život
Monika a Piotr říkají, jak postavili dům podle návrhu domu M07 Grateful. Zkontrolujte, jaké problémy se během výstavby setkaly, zda stojí za to postavit dům s developerem a jak dokončili interiéry.
S jakými problémy se setkali při stavbě domu s developerem? Historie vděčné stavby
Dům Moniky a Piotr v létě z přístupové cesty je téměř neviditelný - téměř úplně zakrývá vysoká kukuřice rostoucí v poli vedle ní. Vyčnívá pouze špička střechy. Je těžké uvěřit, že takový výhled je vidět jen 10 minut jízdy autem z Varšavy, na okraji jednoho z hlavních měst. V okolí je stále několik domů, ale v současné době neobydlených není žádná silnice nebo pouliční lampa, takže po setmění je úplně tma. Obyvatelé domu se však nebojí, ale cení si klidu a pohody, kterou jim poskytuje domov mimo město.
Nezapomeňte vidět:
- Design domu M07 Vděčný
- Fotografie z konstrukce Grateful
Proč se rozhodli postavit dům?
Když hostitelé porodili dítě, rozhodli se, že se musí odstěhovat a nechat malou místnost v bytě rodičů paní Moniky. Zpočátku měli v úmyslu investovat do bytu, ale v oblasti nebyly postaveny téměř žádné nové bloky, a na sekundárním trhu bylo možné koupit pouze byt v bloku velké desky, s místnostmi o velikosti kóje. Proto změnili své plány, když náhodou narazili na oznámení o prodeji pozemku.
- Ukázalo se, že za stejnou částku, kterou jsme vybrali pro první splátku bytu, můžeme koupit pozemek ve stejné oblasti. Po prožívání života na několika metrech čtverečních se váš vlastní domov stal skutečností. Je pravda, že pozemek byl neozbrojený, což byla docela výzva a zvýšené náklady, ale stále jsme se rozhodli jej koupit - říká Piotr.
Jaké problémy měli na začátku výstavby?
- Abychom mohli pokračovat s výstavbou domu, museli jsme si na cestu přivést vlastní náklady - zatím je to jen země. Nebyla také žádná voda a od vodárenské společnosti jsme dostali informaci, že neplánují provozovat síť, protože vzdálenost od stávajících připojení je příliš velká a případní příjemci příliš málo na to, aby náklady nesl majitel rodinného domu. Naštěstí se ukázalo, že bychom mohli použít svůj vlastní zdroj - najali jsme božského, který naznačil, kde se má dobře vykopat - říká hostitel a manželka dodává: - Výběr byl dobrý, naše voda byla testována, splňuje všechny normy a studna schne i během sucha.
Investorům se zpočátku podařilo vyrovnat se s nedostatkem elektřiny tím, že využili elektřinu vypůjčenou sousedem. Bylo to dočasné řešení, ale stačilo to na dobu výstavby . Teprve později podepsali smlouvu s energetickou společností, která připojila pozemek k síti. Museli se také postarat o dodávku plynu sami - na pozemek nainstalovali nádrž, která by brzy musela být vykopána, protože plynárna již položila síť na ulici.
Proč si vybrali design domu M07 Vděčný?
Přestože design domu si manželé společně vybrali, rozhodujícím názorem byla Monika, vzdělaná architektka, která uvádí výhody návrhu a kritéria výběru:
- Především jsme chtěli funkčnost domu, ale vzhled bloku byl také důležitý - chtěli jsme, aby byl dům jednoduchý a elegantní zároveň, bez zbytečných detailů. Okamžitě jsme museli vyloučit prostorné jednopatrové domy nebo domy ve tvaru L, protože náš pozemek je na to příliš malý.
V provedení domu M07 "Vděčný", kromě kompaktního těla vhodného pro velikost pozemku a stylu odpovídajícímu příměstskému prostředí, se nám také líbil vzhled fasády. Oko nad vchodem je mnohem zajímavější detail než typický vikýř. Je to docela neobvyklé, protože v něm umístěné okno osvětluje dvě místnosti.
Co je pro Monika důležité, je úroda podobná tvaru domu navrženého na půdorysu. Má centrální polohu a zajišťuje tak dobré proporce pro dům, ve kterém dominují vodorovné linie. Investorům se také líbil nápad dokončit fragmenty vnějších zdí slínkovými cihlami, což dává na fasádě různorodou strukturu a šerosvit. Dům má všechny potřebné pokoje, které byly na jejich seznamu požadavků na projekt, jmenovitě: tři ložnice v podkroví, koupelny na obou podlažích, další místnost v přízemí, velká technická místnost, ze které můžete jít rovnou na zahradu a krytá terasa.
Monika se postarala o návrh interiéru
Vyplatilo se postavit dům s developerem?
Piotr neměl čas samostatně organizovat a dohlížet na výstavbu - svěřil tento úkol vývojové společnosti a kromě zaměstnání nezávislého specialisty zaměstnal inspektora dohledu nad investory.
Samozřejmě, navzdory tomu, došlo k několika chybám - betonové schodiště bylo čtvrté nalito správně, předtím, než muselo být zbořeno a znovu spuštěno. Nesprávný výkon znamenal, že namísto 17 stupňů stanovených v projektu chtěli dodavatelé tvrdohlavě udělat 16, takže jejich výška byla velmi odlišná a schody nedosáhly podkroví.
Nakonec byl nedokončený dům postaven v roce 2006 do šesti měsíců a majitel si i přes závady všimne výhod zaměstnávání jedné společnosti pro většinu stavebních prací: - V roce, kdy jsme postavili, se ceny materiálů každý den zvyšovaly a mnoho odborníků chodilo do práce v zahraničí. Se společností jsme však uzavřeli smlouvu na konkrétní částky a beztrestně jsme nemohli zvýšit ceny.
Bohužel se prostojům a čekání na stavební materiály nedalo zabránit. Vývojář, který podle smlouvy měl zajistit instalaci oken a dveří, ukončil spolupráci s výrobcem a hostitelé se o to museli postarat sami. Obzvláště mnoho problémů způsobovalo, že okno do oka - dřevěné by bylo extrémně drahé, a PVC tak obtížné, aby několik společností vyrábějících taková okna odmítla provést objednávku, s tím, že to nelze udělat. Nakonec byl tento problém vyřešen rozdělením oken v dormerech v obou místnostech na dvě samostatné části v samostatných rámech - díky tomu bylo snadněji možné vytvořit oblouk zakřiveného okenního rámu.
Dokončovací práce uvnitř domu táhly na většinu - pokládky podlah, kuchyně, koupelny, výroba krbů - tyto práce již neorganizovala developerská společnost, ale pouze investoři.
Jak zdobili interiéry?
Monika se postarala o návrh interiéru . Někteří odborníci byli s tím spokojeni, protože díky podrobným výkresům přesně věděli, co mají dělat a jak to dělat - například jaký vzorec z keramických dlaždic. Jiní však byli nervózní, že paní domácí pečlivě sledovala všechno a trvala na svém, i když podle jejich názoru bylo několik milimetrů rozdílu v tloušťce kloubu nepostřehnutelné.
- Stavba je lekcí trpělivosti a pokory - připouští Monika. - Některé vady a věci se děly jinak, než bylo plánováno, musíte jít na program, rychle napravit, co je možné, a přesunout se do další fáze. Důvodem je, že neexistují žádné závažné konstrukční chyby, což neznamená, že nestojí za to věnovat pozornost detailům cíle. Právě naopak, ale musíte udržovat rovnováhu a zdrženlivost - odhaluje recept na stavbu bez zbytečného stresu.