Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Plocha a objem
K mnoha novým a obtížným datům, kterým musí čelit lidé, kteří se rozhodnou připravit projekt a postavit dům, jsou „oblast“ a „objem“ budovy. Tyto koncepce se běžně používají ve stavebnictví, protože umožňují přesné stanovení velikosti budovy. Naučte se, jak "číst" hotový domácí projekt.
Pochopení slov použitých v ready- made projektu je obvykle obtížné pro lidi, kteří nejsou profesionálně zapojeni do výstavby. Hovorový význam těchto slov, snadno intuitivně pociťovaný, se v normativním smyslu zcela liší od významu. To zase způsobuje nedorozumění a investorům často ztěžuje zásadní rozhodnutí při výběru „připraveného projektu“.
Odkud vycházejí termíny připravených projektů?
Formální základ pro popis velikosti budovy je:
- Polská norma PN-ISO 9836 Užitečné vlastnosti ve stavebnictví. Norma se týká stanovení a výpočtu povrchových a objemových ukazatelů.
Nařízení Rady ministrů České republiky z roku 2006 nedávno představilo mimořádně důležitou novinu 30. prosince 1999 týkající se polské klasifikace stavebních objektů (PKOB) Zákonů z roku 1999 č. 112, položka 1316); - Vyhláška ministra pro územní plánování a výstavbu města Brna 14. prosince 1994 o technických podmínkách, které mají budovy splňovat a jejich umístění (Úř. Věst. 1999, č. 15, položka 140).
Jak číst projekt připraven?
Pro potřeby kupujících připravených projektů však bude užitečné diskutovat pouze o určitých kategoriích stavebních ploch. Jsou to:
- zastavěná plocha - zastavěná plocha je plocha, kterou budova zaujímá v dokončeném stavu.
Zastavěná plocha je určena svislým promítáním vnějších okrajů budovy na povrch pozemku.
Zastavěná plocha nezahrnuje:
- povrch budov a jejich části nevyčnívající nad povrch;
- povrchy sekundárních prvků, např. vnější schodiště, střechy, markýzy, střešní projekce, vnější osvětlení;
- povrch obsazený samostatnými pomocnými zařízeními (např. skleníky, altány).
Obrazně řečeno - jedná se o oblast obsazenou budovou na pozemku. - čistá plocha - podstata změn zavedených v novém standardu spočívá v přijetí zásady, že plocha místností se měří na úrovni podlahy ve světle hotových svislých příček (tj. ve světle omítek a soklů). Tento standard nezajišťuje žádné zmenšení velikosti místností s proměnlivou výškou, což znamená, že povrch každé místnosti bude odpovídat podlahové ploše.
- využitelná plocha - je to část čisté podlahové plochy, která odpovídá účelu a účelu budovy.
Využitelné oblasti jsou klasifikovány podle účelu a účelu budov, pro které jsou postaveny. Obvykle se dělí na základní využitelné oblasti a pomocné využitelné oblasti. Klasifikace základních a pomocných užitných ploch závisí na účelu budovy.
Základní část domu zahrnuje pokoje, kuchyně, koupelny, … - celková plocha - jedná se o součet všech nadzemních a podzemních podlaží, včetně podkroví, teras, technických a skladových podlaží. Měří se v úrovni podlahy podél vnějšího obrysu budovy (včetně tloušťky stěn) včetně omítek, opláštění a balustrád.
Celková podlahová plocha se skládá z čisté podlahové plochy a prostoru obsazeného konstrukcí.
Co jiného lze z projektu přečíst?
Termín kubatura znamená obecně „kapacitu“ nebo „objem“ objektu. Z hlediska stavebního zákona se objemem rozumí „objem“ budovy vypočítaný jako součin projekční plochy každého patra, měřený podél vnějšího obrysu stěn a výšky podlahy.
Objemy budov nebo jejich částí omezené povrchy, které nejsou vodorovné nebo svislé, se počítají podle příslušných matematických vzorců.
Je však třeba poznamenat, že výpočet objemů je ve skutečnosti poměrně komplikovaný a pro jejich správné provedení je nutné pečlivě přečíst normu PN-ISO 9836.
Na druhé straně, výška příběhu je výška od nejvyšší úrovně podlahy daného příběhu po vrchol nejbližší vyšší podlahy nebo stropu. Mělo by být zřejmé, že výška patra je vzdálenost mezi přízemím a podlahou. Pokud leží na podlahové desce vrstva izolace (např. V případě izolovaného stropu v nepoužitelném podkroví) - bude výška změřena na vrchol této vrstvy. Na druhou stranu, je-li střecha nad horním podlažím - je nahoře, ale pouze tehdy, pokud její průměrná výška „společně se strukturou, izolací a krytinou nepřesahuje 1, 0 m“.
Výška budovy se měří od úrovně terénu (chodník) u nejnižšího vchodu do budovy (což není pouze vstup do technických nebo technických místností), k hornímu povrchu stropu nad horním poschodím, včetně tloušťky tepelné izolace nebo k vrcholu ploché střechy. Pokud má dům použitelné podkroví, pak by horní povrch měl být horní povrch prvků uzavírajících využitelný podkrovní prostor, například střešní hřeben nebo panely s vrstvou izolace.
Pamatujte si tyto podmínky a používejte je
Za účelem uzavření této krátké diskuse o pojmech „oblast“ a „objem“ je třeba věnovat pozornost vzhledu v textu nařízení Rady ministrů 30. prosince 1999, pokud jde o polskou klasifikaci stavebních objektů, nová kategorie prostor (v souladu s evropskou klasifikací budov (CC) - tzv. Celková využitelná plocha. To znamená „celou plochu budovy s výjimkou:
- povrch stavebních prvků, mimo jiné podpěry, sloupy, sloupy, šachty, komíny;
- prostory obsazené technickými místnostmi obecných stavebních zařízení;
- komunikační povrchy, např. schodiště, jeřáby, dopravníky. "
Jak vidíte, tento koncept se liší od celkové plochy a využitelné plochy uvedené ve standardu (což je důležité při výpočtu daně z nemovitosti). Proto v souladu s touto novou kategorií budou sklepy, které nespadají do použitelné oblasti, zahrnuty do celkové využitelné plochy. A to zase vás může donutit přemýšlet před rozhodnutím o suterénu budovy.