Jak se připravit na renovační práce tak, aby fungovaly hladce a … bez ztrát? Jak zhruba určit množství materiálu potřebného během renovace? Jak plánovat renovační práce tak, aby nezničily rodinný život? Zde je několik tipů - přečtěte si je před zahájením renovace.

Dům nebo byt, jak stárne, musí být v průběhu času renovován. Důvodem je mimo jiné přirozeným opotřebením jeho prvků nebo ne vždy jejich pečlivým provedením. Důvodem renovačních prací je také potřeba přizpůsobit budovu moderním izolačním standardům a touha ušetřit náklady na údržbu nebo potřeba přizpůsobit ji měnícím se potřebám rodiny a životního stylu.

Renovujeme dům rekonstrukcí a snažíme se, aby bylo pro nás pohodlnější žít. Každá změna pro větší pohodlí doma je však časově náročná a nákladná. Jak tedy profesionálně pokračujete v renovaci nebo rekonstrukci, takže nám nezpůsobí více problémů než stavět dům od nuly?

1. Sázejte na profesionály

Mnoho renovačních prací, které se mohou zdát triviální, ve skutečnosti vyžaduje odbornou práci. Proto jen ty činnosti, o kterých víte, to určitě povede ke šťastnému konci. Komplikovanější, vyžadující profesionální vybavení, mají specializovanou společnost. Dokumentaci rekonstrukce svěřte také autorizovaným odborníkům: architektovi, konstruktérovi, elektrikáři, sanitárnímu technikovi.

2. Sjednat podrobné podmínky organizace práce s budoucím dodavatelem

Musíte podepsat smlouvu s dodavatelem, která obsahuje např. Datum zahájení a dokončení staveb, jejich rozsah, ustanovení o smluvních pokutách a ustanovení o záloze nebo záloze. Je důležité, protože pokud je dodavatel zaviněn, záloha je poskytnuta poskytovateli služeb, a pokud je zavinění na straně zhotovitele, má smluvní strana právo odstoupit od smlouvy a požadovat vrácení zálohy ve dvojnásobné výši, pokud byla poskytnuta při uzavření smlouvy. Záloha nemá žádný takový účinek.

Požadujte, aby byl pracovní plán připojen ke smlouvě. S pomocí projektanta a dodavatelů zkuste naplánovat další fáze práce tak, aby vaše rodina mohla během renovace normálně fungovat doma.

3. Než si objednáte projekt přestavby, realisticky zhodnoťte své potřeby

Přemýšlejte o tom, zda chcete mít dům jako nový nebo potřebujete jen drobná vylepšení. Každý dům může být uveden do ideálního stavu - vyměňte instalace, ohnuté stropy a omývejte zdi. Může se však ukázat, že taková rekonstrukce bude stát téměř stejně jako výstavba domu.

4. Nezapomeňte na povolení

Bez znalosti kanceláře můžeme nanejvýš provést modernizaci koupelny, malování interiéru nebo terénní úpravy kolem domu. Pokud však rekonstrukce předpokládá narušení vnějšího vzhledu, uspořádání vnitřních stěn, základů, čištění odpadních vod nebo plynových zařízení, může být zahájena až po získání stavebního povolení.

Na druhou stranu, jednodušší renovační práce vyžadují povolení k podání žádosti úřadu. Chcete-li zahájit práce, které narušují vnější obrys a trvalý rozvoj prostředí domu, musíte se rozhodnout o podmínkách výstavby a rozvoje krajiny.

Před zahájením jakýchkoli renovačních prací zkontrolujte, zda je povolení platné. V opačném případě riskujeme trest nebo dokonce dostaneme příkaz na demolici a navrácení na vlastní náklady.

Plán renovace, tj. Pokročilý harmonogram renovačních prací

Zatímco stavba domu je snadno plánovatelná, může být obtížnější naplánovat renovaci . Renovace domů je často řadou různých děl, někdy neobvyklých. Významnou součástí jsou bourací a dokončovací práce, např. Vychystávání podlah a nové pokládky, odstraňování tapet a malování, ale mohou nastat i komplikované renovační a stavební práce - přeskupení stěn, oprava střešního krovu, sušení suterénů, přidání oken, výstavba terasy, pohyblivé krby. Polovina chudoby, když nás čeká jen jeden takový úkol. Poté bude snadné vše naplánovat. Při renovaci v několika etapách musíme vytvořit plán, který umožní účinné provádění našich plánů.

Jak vypadá rozvrh? Má podobu tabulky. První nadpis uvádí všechny plánované renovační práce . Dalším je kalendář s rozdělením na dny, týdny, měsíce. Pomocí barevných pruhů označte začátek a konec jednotlivých děl a všechna data výměny v plánu. Je dobré, že v kalendáři jsou označeny sobota, neděle a svátky. Pokud nejsou pracovní dny, musí být při vyplňování tabulky přeskočeny.
Do harmonogramu bychom také měli zahrnout, kdy si půjčíme potřebné vybavení (jeřáb, lešení, míchačka na beton, pneumatické vrtací kladivo atd.) A termíny dodání materiálu. Díky harmonogramu budeme moci řídit celý projekt, zajistit kontinuitu práce a zabránit týmům v narušení nebo vyčerpání potřebných produktů.

Má-li celou renovaci provádět jedna společnost, měla by připravit harmonogram jako přílohu smlouvy. Pokud zaměstnáme několik týmů, tato odpovědnost bude na nás nebo na inspektora dozoru, pokud se ho samozřejmě rozhodneme najmout.

Ukázkový harmonogram renovačních prací

Kategorie:

Rekonstrukce