Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dům s obchodními prostory je propojen s prací a bytem pod jednou střechou. Pro mnohé je to životní nápad. Pro investory, kteří potřebují prostor pro zahájení vlastního podnikání, není výběr domácího designu snadný. V tom se pokusíme pomoci. Podívejte se, jak si pomocí této služby vybrat dobrý design domova.
Dům s komerčními prostory. Přehled návrhů domů
Stále více Poláků si vybírá vlastní firmy. V obytných místnostech lze provádět malé osobní služby. Můžete například dělat doučování doma, provozovat designérské studio nebo poskytovat služby v oblasti nemovitostí, účetnictví nebo krejčovství.
Design domu s komerčním prostorem
Pokud však plánujete poskytovat služby, které vyžadují příjem klientů (například lékařská ordinace nebo obchod s potravinami), musíme mít samostatné prostory. To platí i v případě, že zaměstnáváme zaměstnance. Nákup obchodních prostor může být příliš drahý a pronájem může být riskantní. Každopádně, proč ztrácet čas dojížděním, když můžete otevřít firmu ve svém vlastním domě. To zahrnuje potřebu přestavět nebo přizpůsobit budovu novým účelům. Pokud se chystáte postavit dům, musíte hledat dobrý projekt. Naštěstí jsou k dispozici hotové návrhy domů se servisní částí.
Nemá to žádný konkrétní účel - můžete jej uspořádat v salonu krásy, v ordinaci lékaře, v mini mateřské školce, v obchodě nebo v cateringovém zařízení. Společným znakem těchto projektů je oddělení části služeb dostupné klientům spolu s obchodním nebo kancelářským zařízením a její funkční propojení s rezidenční částí. Je také důležité, aby vypadali dobře na ulici a povzbuzovali potenciální zákazníky.
Formality spojené s výstavbou domu se servisní částí jsou komplikovanější než v případě obyčejného domu. K získání stavebního povolení v obou případech je vyžadován projekt podle stavebních, hygienických a požárních požadavků. V případě domu se servisní částí jsou vyžadována další ujednání a názory, které se řídí samostatnými ustanoveními v závislosti na službách, které poskytujeme. Nejčastěji jsou nutná stanoviska Sanepid, Státní inspekce práce a hasičů. Prostory musí splňovat požadavky na velikost místnosti, osvětlení, hladinu hluku, větrání a požární ochranu. Stává se také, že některé úřady vyžadují názor odborníků - takové informace se nejlépe získají ve starším státě.
Podívejte se na naše návrhy hotových domů se službami
Dům s komerčními prostory. Přehled návrhů domů
Zkontrolujte návrhy připravené - domy se službami
- Design domu UC01a
- Návrh domu C230 - Dynamický (se službou)
- Návrh domu M62c - Rainbow Valley - varianta III (se službou)
- Design domu M82b - Kvetoucí hruška - varianta II (se službou)
Jaké podmínky musí komerční prostory doma splňovat?
Pokud provozujeme vlastní podnikání a přijímáme klienty nebo zákazníky, musíme mít místo, které splňuje určité podmínky. Podle předpisů je výraz „ komerční prostory “ samostatná místnost nebo několik místností, které nemají obytné funkce. Nemůže to být ani technická nebo technická místnost. Základní podmínkou je výška místnosti .
Ve servisních nebo výrobních místnostech umístěných v obytných budovách je přípustná standardní výška, tj. Ne méně než 2, 5 m, pokud v místnosti pracují více než čtyři lidé, a pro každou z nich je alespoň 15 m3 volného prostoru. Kromě toho nemohou pracovat v prachu, nadměrném hluku nebo používání látek škodlivých pro zdraví. Výška místnosti, ve které trvale pracují více než čtyři lidé, by měla být alespoň 3 m, pokud neexistují žádné faktory škodlivé pro zdraví, nebo min. 3, 3 m, pokud se tyto faktory vyskytnou. Existuje možnost získat povolení k odchylce od tohoto ustanovení - výška může být nižší, pokud je v místnosti klimatizace nebo mechanické větrání. Musíte však získat souhlas veterinárního hygienického inspektora příslušného pro umístění objektu.
V podkroví se výška vypočítává jako průměrná výška místnosti, zatímco v nejnižší části nesmí být menší než 1, 9 m. Každé pracoviště by mělo mít pohodlný přístup, jehož výška po celé délce nesmí být menší než 2 m (v ve výjimečných případech 1, 8 m). Zaměstnávání zaměstnanců by mělo zajistit správné a hygienické pracovní podmínky. Zdravotní a bezpečnostní předpisy podrobně specifikují požadavky na větrání, osvětlení a pokojovou teplotu .
Různé typy domácího podnikání
Přizpůsobení budovy typu činnosti je základním úkolem. Architekt musí být obeznámen s předpisy a navrhnout budovu v souladu s tím, jak bude používán, ale investor by měl předložit přesný program v souladu s obchodním plánem - kolik pokojů potřebuje, kolik lidí v nich bude pracovat a v kolik hodin atd.
Důležitým tématem je umístění domu na pozemku a organizace vstupů, směrů a parkování pro hosty. Kombinace obytných a obslužných funkcí v jedné budově je obtížný úkol, protože jde o propojení bytu s bytem a zajištění soukromí pro obyvatele, jakož i zajištění toho, aby sousedství vaší vlastní kanceláře nebo obchodu nezatěžovalo majitele. Při prohlížení připravených projektů můžete analyzovat různé varianty. Ve většině prezentovaných domů je samostatná servisní část, nejčastěji v přízemí. Může být použit pro různé typy činností. Vždy však musí být připravený projekt upraven (stejně jako jakýkoli připravený projekt, který se přizpůsobí potřebám investora a podmínkám konkrétního pozemku). Úkolem projektanta přizpůsobujícího projekt bude mimo jiné přizpůsobit se vnitřní uspořádání pro konkrétní funkci, jako je kadeřnictví, salon nebo obchod.