Od 26. ledna 2023 máme možnost používat elektronický stavební deník. Jak se liší od tradiční papírové podoby tohoto dokumentu? Kdy bude elektronický formulář povinný?

Obsah

  1. Stavební deník - na papíře nebo elektronicky online?
  2. Kdy potřebujete protokol sestavení?
  3. Jaké záznamy v protokolu sestavení?
  4. Kde můžeme získat protokol sestavení?
  5. Co dalšího v digitalizaci stavebnictví?

Ustanovení obsažená v novele stavebního zákona přijaté 7. července 2022 zavedla několik moderních řešení v oblasti stavebních formalit. Jedním z nich je systém elektronického stavebního deníku (EDB) vyvinutý na Generálním úřadě stavebního dozoru (dostupný na jeho webových stránkách).

V novelizovaném stavebním zákoně byly předpisy o vedení stavebního deníku přesunuty z čl. 45 k nové kapitole 5a. Platí od 26. ledna 2023

Stavební deník - na papíře nebo elektronicky online?

V roce 2023 a následujících letech mají investoři možnost zvolit způsob vedení stavebního deníku mezi papírem a EDB.

Ve stavebním deníku v papírové podobě lze pokračovat v elektronické podobě (po jeho vydání uzavře stavbyvedoucí nebo investor papírový stavební deník příslušným záznamem). Ta vedená v systému EDB může pokračovat pouze v elektronické podobě.Pokud se tedy investor rozhodne používat elektronickou verzi časopisu, nebude se již moci odhlásit.

Důležité je, že papírová, tradiční podoba stavebního deníku bude investorům k dispozici do konce roku 2029, poté dojde k povinnému přechodu na elektronický stavební deník.

Kdy potřebujete protokol sestavení?

Podle nového znění čl. 45 stavební deník je veden v případě stavebních prací vyžadujících jmenování stavbyvedoucího.

Správce stavby (a tedy i stavební deník) je - v souladu s čl. 42 - nutné v případě:

  • provádění stavebních prací, na které se vztahuje stavební povolení;
  • stavba na základě žádosti pro rodinný dům (jiný než dům do 70 m²);
  • stavba na základě ohlášení instalace zásobníku na zkapalněný plyn s jednou nádrží o objemu až 7 m3 pro zásobování rodinného domu;
  • instalace používaných plynových zařízení uvnitř a vně budovy (vyžaduje se ohlášení);
  • rekonstrukce vnějších příček a konstrukčních prvků RD prováděná na základě ohlášení (kdy nedojde ke zvětšení dopadové plochy stavby mimo pozemek, na kterém je budova se nachází).

Povinnost zaměstnat stavbyvedoucího a vést stavební deník se nevztahuje na rodinné domy se zastavěnou plochou do 70 m², postavené na základě zjednodušeného postupu podle Umění. 29 sekund 1 bod 1a.

Jaké záznamy v protokolu sestavení?

Toto je nejdůležitější dokument na staveništi, a proto by měl být uchováván specifickým způsobem a uchováván na bezpečném místě. Zaznamenává průběh stavebních prací a všechny okolnosti a události související s jejich prováděním, které mohou být důležité při technickém posouzení správnosti stavebních, montážních nebo demoličních prací.Novela stavebního zákona nezavedla žádné změny zápisů ve stavebním deníku.

Za vedení deníku odpovídá stavbyvedoucí. Oprávnění k zápisu jsou: účastníci stavebního řízení (investor, stavbyvedoucí, projektant, inspektor dozoru investora), geodet provádějící zeměměřickou činnost na staveništi a - v rámci kontrolní činnosti pověření pracovníci stavebních dozorových úřadů a jiných úřadů. oprávněn kontrolovat dodržování předpisů staveniště.

Čtěte také:

  • Stavba domu - formality 2023. Jak začít stavět dům krok za krokem?
  • Dům do 70m2 na žádost - jak postavit dům bez povolení podle nových předpisů
  • Formality pro dobrý začátek stavby. Stavební škola. Lekce 1.

Kde můžeme získat protokol sestavení?

Investor žádá o stavební deník.Vydává jej architektonický a stavební správní úřad (zpravidla starosta nebo hejtman města s oprávněním obce) a pouze v případě prací, na které se vztahuje rozhodnutí o legalizaci stavby nebo povolení k jejich obnově - stavba dozorčí orgán.

Žádost o stavební deník vedený v elektronické podobě se podává v systému EDB. Investor si v ní musí nejprve zřídit účet (s uvedením jména, příjmení a e-mailové adresy).

Při žádosti o protokol sestavení uveďte:

  • jméno a příjmení nebo jméno investora;
  • údaje o stavebním povolení nebo ohlášení (číslo rozhodnutí nebo číslo jednací, který orgán a kdy rozhodnutí vydal nebo ohlášení přijal);
  • e-mailová adresa - v případě stavebního deníku v elektronické podobě.

Věstník by měl být vydán do tří pracovních dnů, nejdříve však přede dnem, kdy nabylo právní moci rozhodnutí o stavebním povolení nebo kdy investor na základě ohlášení nabyl oprávnění provádět stavební práce.Vydáním se rozumí orazítkování investorem předloženého stavebního deníku v listinné podobě nebo zpřístupnění deníku vedeném v elektronické podobě v systému EDB (pak obdrží individuální číslo, které umožní jeho vyhledání v systému).

Pokud je stavební deník veden v elektronické podobě, investor tento deník zpřístupňuje v systému EDB dalším účastníkům stavebního řízení a dalším oprávněným osobám (musí mít v systému také účty). Investor má také možnost odepřít účastníkům stavebního řízení přístup k elektronickému stavebnímu deníku.

Právo nahlížet do záznamů mají navíc orgány architektonické a stavební správy, inspektoři stavebního dozoru a další orgány oprávněné kontrolovat dodržování předpisů na staveništi.

Pokud dojde k převodu stavebního povolení nebo ohlášení stavby na jinou osobu, získá tato osoba přístup k elektronickému deníku v systému EDB a stávající investor o tento přístup přijde do tří pracovních dnů ode dne, kdy rozhodnutí o převodu se stává vykonatelným.

Co dalšího v digitalizaci stavebnictví?

Stavební kniha v elektronické podobě. Systém c-KOB byl spuštěn 1. ledna 2023. Digitální stavební kniha má podobu aplikace, do které může každý vlastník či správce zadávat záznamy týkající se prohlídek, znaleckých posudků a technických posudků, stavebních prací prováděných po dokončení stavby. dát do užívání apod. Do konce roku 2023 bude možné zřídit knihu ještě ve staré papírové podobě, od roku 2027 však bude povolena pouze forma elektronická. Povinnost vést stavební knihu se nevztahuje na rodinné domy.

Elektronický centrální registr osob se stavební kvalifikací. V systému e-CRUB si investor zaměstnávající inženýra nebo projektanta může rychle ověřit svou kvalifikaci a kvalifikaci. Podobně úředník – ověřuje údaje těchto osob bez nutnosti nahlížení do papírových dokumentů. Investor tedy nemusí k projektu přikládat kopii kvalifikace projektanta zapsanou v registru.

Kategorie:

Provoz domu