Sentiment k místu přiměl investora vzdát se toho nejjednoduššího řešení. Místo toho, aby starou, postněmeckou budovu srovnala se zemí a postavila něco od základů, rozhodla se pro náročnou rekonstrukci. Jak to dopadlo?

Stará usedlost před modernizací

Stará usedlost před modernizací sestávala z několika propojených budov. Na kraji cesty stál malý domek, na dvorku stodola stejné velikosti a tvaru. Spojovala je řada jednopatrových hospodářských budov s kravínem a holubníkem.

Sám, skromný dům z počátku 40. let.bylo to stísněné, s jednou ložnicí, obývacím pokojem a kuchyní. Po válce přibyla malá koupelna s WC a stejná místnost byla využívána i jako prádelna. Rodina bydlela ve vytápěném přízemí, horní patro sloužilo jako holubník a sklad.

Úprava domu - fotky PŘED A PO

Usedlost před rekonstrukcí - malý domek na straně ulice a hospodářských budov

Nápad na nový, prostorný dům

Dům měl vypadat jako kdysi, ale zároveň měl být pohodlnější a lépe vyhovovat potřebám nejstarších členů rodiny. Investoři nechtěli měnit tvar budovy. Také neměli v úmyslu jít za staré zdi, které stály přímo na hranici pozemku - příliš blízko na to, aby získali povolení k přístavbě.

Na druhou stranu uživatelé očekávali více obytného prostoru. V této situaci se jako nejlepší řešení ukázalo přizpůsobení technických místností nové funkci.

Bylo rozhodnuto přeměnit kravín a stodolu tímto způsobem. V posledně jmenovaném byl postaven samostatný byt. Nad obývacím pokojem 33 m² není plochý strop, pouze šikmé střechy. Výška místnosti umožnila uspořádat mezanin s malou ložnicí. Koupelna a kuchyňský kout se nachází níže.

Interiér starého domu byl přestavěn. Stěny kuchyně byly odstraněny. V novém, otevřeném plánu je spojen s velkým obývacím pokojem do jedné denní zóny. V podkroví jsou další dvě ložnice. Dům, dříve dvoupokojový, má nyní 6 pokojů.

Obě obytné části jsou spojeny prosklenou spojkou, která slouží jako zimní zahrada. Světlo do něj vstupuje zepředu a shora, takže interiér je pro tento účel dostatečně světlý.

5 zajímavých metamorfóz domů z dob komunismu

  • Rozšíření krychlového domu na moderní dům
  • Výborná proměna kostky na předměstskou vilu
  • Neobvyklá rekonstrukce kostky z 50. let
  • Stará kostka se proměnila v opravdový klenot
  • Krychle přizpůsobené moderním standardům

Renovace bývalého německého domu krok za krokem

Práce na modernizaci domu začaly demolicí a opravou střechy. Byla vyměněna krytina se zachováním starého krovu. Poté se investoři postarali o vysušení objektu. Předválečná izolace proti vlhkosti byla omezena na silnou vrstvu hlíny obklopující základy zvenčí. Není divu, že už neplnila svůj účel a jedním z nejdůležitějších úkolů bylo vysušit dům. Problém zhoršilo umístění stavby u paty srázu, tekoucí voda se zastaví na pozemku. Takže nový odtok byl nutný.

Postupně byly vykopány základy, opraveny škody a odstraněna houba. Poté byly chráněny proti vlhkosti mj. asf altovo-kaučukovou disperzní hmotou.Tato časově náročná a nákladná fáze izolace základů trvala celou sezónu, ale byla nutná. Stěny sklepa byly navíc natřeny vápnem – tradiční metodou, jak zabránit růstu plísní. Nátěr se obnovuje každý rok.

Další etapou modernizace bylo zateplení domu. Proti tepelným ztrátám je střecha chráněna vrstvou minerální vlny o tloušťce 25 cm. Fasády byly zatepleny pěnovým polystyrenem o celkové tloušťce 25 cm. Četné úbytky m alty a drobné praskliny bylo nutné před aplikací izolační vrstvy opravit.

Starý dům také ztratil teplo podlahami - pod trámy byla vrstva rákosu smíchaného s vápnem. V rámci tepelné modernizace byla položena vrstva podlahového polystyrenu o tloušťce 20 cm a zhotoveny nové stěrky.

V interiérech investoři vybourali část příček. Z podkroví bylo vysypáno pouze 6 m³ suti. Odstranění příček dalo prostor pro další práci a umožnilo např. přestavět schodiště vedoucí do patra.

Jak teplo je v domě?

Dům byl léta vytápěn kotlem na uhlí, koks nebo dřevo. Při rekonstrukci byl instalován moderní a čistší plynový kotel. Velkou část sezóny využívají hostitelé jako hlavní zdroj tepla krb s vodním pláštěm. V bývalé obytné části byly vyměněny radiátory, v upravené stodole bylo instalováno podlahové vytápění. Byla provedena rekonstrukce elektroinstalace. Z domu zmizela stará kachlová kamna, ale díky tomu přibylo více místa v kuchyni.

Barvy domova vhodné k místu

Výběr barev vychází z místní tradice. Nejdůležitější je kombinace neutrální bílé barvy stěn s červenohnědým odstínem pálené hlíny. Zdejší klima je teplé a vlhké, stinné fasády rychle pokryje nazelenalý květ řas a hub.

Pro získání trvalého efektu bylo nutné použít silikátovou omítku a nátěr s přídavkem biocidů.Set je doplněn o antracitové a černé doplňky. V budoucnu se má vzhled fasády ještě více přiblížit vzoru před několika desítkami let díky instalaci akvamarínových okenic.

Udělej si sám, aneb modernizace ekonomickou metodou

Jeden z členů rodiny bydlel celou dobu v budově. Jak práce postupovaly, přecházel z jedné místnosti do druhé. Do dalších etap prací byli zapojeni i investoři, řešili mimo jiné demolici, čištění dřevěných trámů, výměnu elektroinstalace. Volba ekonomické metody vyplynula jednak z úspor, ale také z problémů se sháněním odborných dodavatelů. Jak zdůrazňují investoři, jde o typickou situaci ve městech ležících blízko západní hranice. Rozdíl v podmínkách stále láká profesionály raději odejít, než hledat zakázky lokálně.

Nová cesta

Členové rodiny rozesetí po celém světě mají místo, kam se rádi vracejí.Pro paní Cornelii byla rekonstrukce domu prarodičů splněným snem. Ukázalo se však, že to byl také nový začátek. Stavba vzbudila pozornost, po dokončení prací začalo za investorem přicházet více lidí s prosbou o pomoc při zařizování interiéru a vášeň se změnila v novou profesi.

Krzysztof Zięba, technický návrh: statik Krzysztof Jasiński, koncept rekonstrukce: Kornelia Shehadie

Pokoušíte se uklidit svůj domov, ale nemůžete se zbavit nepotřebných věcí?

" Nejsi sám! Zapněte si podcast a naučte se, jak efektivně uklidit byt.Poslouchejte Decluttering nebo decluttering na Spreaker."

Kategorie:

Rekonstrukce