Daň za prázdný byt. Majitelé zaplatí, pokud si nepronajímají byt. Volná místa ke zdanění

• Nechcete si pronajmout byt? Pak zaplatíš daň
• Daň z nevyužitých bytů
• Volné místo ke zdanění. Obchodní investice
• Prázdný byt pro zdanění. Rodinná kapitálová investice
• Volné místo ke zdanění. Veřejné bydlení
• Byt k rekonstrukci
• Prázdné byty a daň? Komentář odborníka

Vyřeší daň za neobsazenost bytovou nouzi? Sníží tato daň nájemné za byty? Jarosław Kaczyński znovu poukazuje na nutnost zavedení daně na prázdné byty.

" Jarosław Kaczyński během setkání s příznivci PiS v Ostródě představil jeden ze způsobů, jak zlepšit bytovou situaci v Polsku. Jde o to, že majitelé bytů, které stojí prázdné, platí nemalou daň. Vzhledem k tomu, že bytů je v Polsku stále nedostatek a řada stávajících je nevyužitých, měly by být zdaněny."

Má se však jednat o dočasné řešení, které nevyřeší bytovou situaci v Polsku. Přiznal také, že nevyšel program Mieszkanie Plus (byt k pronájmu s možností koupě). Kaczynski již dříve vysvětlil, že "Poláci nemají zájem o pronájem." Raději si koupí byt i na úkor dlouhodobého úvěru.

V současné době je však úvěr velmi drahý a těžko se shání. Poláci mohou mít méně peněz - dost na pronájem bytu, ne na jeho koupi. Kaczynski vysvětlil: „Peníze byly 30 let stále levnější a levnější a nyní jsou zpět drahé. Takže budeme muset vymyslet nějakou - to, co říkám, je metafora - náhradu za peníze, která může fungovat s mnohem nižší úrokovou sazbou, aby lidé mohli platit za tyto byty."

Nechcete si pronajmout byt? Pak zaplatíš daň

Při setkání v Ełku vyjádřil obavu, že i přes velký počet nově postavených bytů zůstane mnoho z nich prázdných.Kaczyński řekl: „Je pravda, že letošní rok bude pravděpodobně rekordní, očekává se, že tam bude asi 270 000 bytů, ale velká část – a to je také potřeba vyřešit – jsou byty, které se později stanou kapitálovými investicemi, jsou neobydlený, je otázka, zda takové byty prostě nedaní. Pokud si nebudete chtít pronajímat, budete z tohoto majetku platit značnou daň.“ Takováto daň by přispěla i ke snížení cen za pronájem bytu.

Obsah

1. Nechcete si pronajmout byt? Pak zaplatíš daň
2. Daň z nevyužitých bytů
3. Volné místo ke zdanění. Obchodní investice
4. Prázdný byt pro zdanění. Rodinná kapitálová investice
5. Volné místo ke zdanění. Veřejné bydlení
6. Byt k rekonstrukci
7. Prázdné byty a daň? Komentář odborníka

Daň z nevyužitých bytů

Tisíce bytů, které jsou prázdné a nevyužívané, vidí vláda už delší dobu. Debata na toto téma začala již v roce 2021. Na jaře 2022 opět ožila. Teď je zase zpátky. Budou tentokrát podniknuty kroky k zavedení právních řešení?

" Prázdné byty jsou trnem v oku vládcům, kteří slíbili vyřešit bytové problémy Poláků, ale stále se jim to nedaří. Nevyšel program Mieszkanie Plus, za což Jarosław Kaczyński obvinil samosprávy, železnice, armádu a Státní lesy. Právě tyto subjekty měly pozemky na investici levně převést. Dodal, že tyto instituce: Nemohou to dát zadarmo, protože by to bylo proti předpisům EU, ale nechtějí to vrátit za mírné ceny, jakmile zjistí, že jim to neprospěje, jen ostatní. "

Volné místo ke zdanění. Obchodní investice

" V květnu tohoto roku. Premiér Mateusz Morawiecki během tiskové konference ve Świercze v Mazowieckie, kde odpovídal na dotazy novinářů, mimo jiné řekl: Nepracujeme na dani z volných míst, ale přemýšlíme, co dělat s firmami, fondy, které kupují 100 , nebo 500 nebo 1 000 bytů ( ) Jako bohatá společnost ze západu, protože to jsou obvykle společnosti ze západu, koupí několik set bytů a tyto byty si ponechá.Ceny rostou, nikdo se nenastěhuje. ( ) Je to normální? - Ptal se. Předseda vlády zdůraznil, že vláda pouze zvažuje nařízení týkající se takových situací."

Prázdný byt pro zdanění. Rodinná kapitálová investice

Ve stejné době Waldemar Budy, ministr rozvoje a technologií, představil plány na zavedení regulace, která by omezila spekulativní nákupy bytů, které později zejí prázdnotou, protože jsou pro vlastníky kapitálovou investicí a jsou , například pro děti.

" Ministr Budy ale upozornil, že se nechystá nutit lidi k pronájmu daněmi. Silová řešení bych v takových situacích nedoporučoval, protože pokud si někdo nechce pronajmout svůj byt za 4000 PLN, PLN, pak ho k tomu nepodpoří daň 200 nebo 500 PLN."

Volné místo ke zdanění. Veřejné bydlení

" Ministr Budy dodal, že podle sčítání lidu v roce 2021celých 60 % volných míst tvoří obecní prostory. Jejich technický stav však ponechává mnoho přání. Ministr uklidnil, že samosprávy nebudou nuceny poskytovat prostory pro lidi, pokud jim to technický stav nedovolí. Nebudeme uvalovat daň ani poplatky obcím, pokud nebudou moci tyto prostory otevřít."

Byt k rekonstrukci

Je vhodné dodat, že způsob, jak převést tyto byty na lidi, kteří nemají vlastní M, jsou programy Byt k rekonstrukci, které fungují v mnoha městech.

Prázdné byty a daň? Komentář odborníka

V současné době vidíme, že pronajímání bytů se stává do jisté míry luxusem. Pozorujeme, že průměrný nárůst cen nájmů u nás činil 34 % a v největších městech je to meziročně i 50 %. Není proto divu, že se nájemníci prostě nevyplatí – při pohledu na to, že měsíční poplatek za „cizí“ byt se prakticky rovná splátce hypotečního úvěru, který lze sjednat s pevnou úrokovou sazbou za 5 let.- říká Edyta Kulej-Dziergowska z Extradom.pl. - Koupě bytu či domu je vedle investování do rudy v současnosti nejoblíbenějším způsobem investování kapitálu z obavy před rostoucí inflací a poklesem hodnoty peněz. Uvalení vysokých daní na lidi, kteří si tímto způsobem zajišťují své výdělky a úspory, přiměje spotřebitele hledat nové možnosti investování. Určitě to nezvýší jejich ochotu k pronájmu.

Změna průměrné ceny pronájmu bytu v Polsku v letech 2021 a 2022

město	studio pronájem 08.2021	studio pronájem 08.2022	2pokojový pronájem 08.2021	2pokojový pronájem 08.2022	3pokojový pronájem 08.2021	3pokojový pronájem 08.2021	4pokojový pronájem 08.2021	4pokojový pronájem 08.2021
Varšava	1860 PLN	2860 PLN	2700 PLN	3500 PLN	3700 PLN	4600 PLN	5000 PLN	6100 PLN
Krakov	1500 PLN	2100 PLN	1950 PLN	2800 PLN	2550 PLN	3800 PLN	3600 PLN	5600 PLN
Wroclaw	1700 PLN	2300 PLN	2250 PLN	3100 PLN	2700 PLN	3900 PLN	3700 PLN	4900 PLN
Poznań	1500 PLN	1800 PLN	1950 PLN	2600 PLN	2350 PLN	3000 PLN	3000 PLN	3400 PLN
Gdaňsk	1850 PLN	2400 PLN	2400 PLN	3300 PLN	3150 PLN	4600 PLN	4200 PLN	5700 PLN

Údaje připravil Extradom.pl na základě Morizon.pl