Zděný nebo montovaný dům? To je častá otázka investorů. Která technologie výstavby domu je lepší, která je levnější? Jaké jsou jejich výhody a nevýhody? Porovnáváme tradiční způsob výstavby cihlového domu s modernějším, prefabrikovaným.
Obsah
- Technologie zdiva
- Prefabrikovaná technologie
- Zděný nebo montovaný dům - co je levnější?
Prefabrikace je špatná věc pro starší čtenáře - s Gierkovými paneláky, které byly často stavěny ledabyle.Pro mladší je to zajímavá alternativa k dutým cihlám, cihlám a tvárnicím, mnohem modernější varianta. Výběr jedné z těchto možností bude dán bonitou nebo množstvím hotovosti a časem, který chceme stavbě věnovat.
- Proč byste neměli stavět příliš velký dům? Jaká velikost domu bude nejlepší?
Technologie zdiva
U nás je většina domů ze zděných prvků - tvárnice, duté cihly, cihly. Jedná se o levnou, osvědčenou metodu, ale rozhodně ne nejrychlejší. Doba počítaná od zahájení prací do dokončení uzavřeného pláště je zpravidla 1 rok. Plány může překazit počasí, a jak známo, je to u nás dost vrtkavé. Výhodou této metody je vysoká dostupnost výrobků a dodavatelé ovládající tajemství takové stavby.
Dá se říci, že "zedník" je základní nátěr na stavbu. Dalším problémem, kromě času, který musí stavba zabrat, je nutnost dodat samotnou stavbu.Vybraný stavební materiál nebude vždy ihned k dispozici, zvláště když je sezóna v plném proudu. S takovým konstrukčním systémem se navíc budete muset hodně zapojit – koordinovat práci různých týmů, protože kromě zedníků to budou i tesaři, tesaři, pokrývači, instalatéři a elektrikáři. Stavba si vyžádá určité prostoje, tzv. technologické přestávky, potřebné například pro tiché tuhnutí betonu.
- Bloky vs. bloky. Dům z pórobetonu nebo keramiky?
Prefabrikovaná technologie
Prefabrikáty jsou obvykle větší, hotové části budovy, například stěny, velké fragmenty stropů a dokonce i prostorové moduly tvořící celou, polovinu, 1/3 nebo čtvrtinu budovy. Největší počet montovaných domů tvoří stavby s dřevěnou rámovou konstrukcí. Pod střechami továren se také instalují stěny s ocelovým skeletem nebo se vyrábějí velké prvky z keramzitbetonu nebo obyčejného betonu.Najdete zde také firmy nabízející prefabrikáty z dutých cihel nebo bloků, postavené pod střechou výrobního závodu.
Když zvolíte tuto technologii, nemusíte se starat o počasí. Práce lze provádět i v zimě. Montáž prvků na stavbě svěříte týmu firmy, dokonale obeznámenému s danou technologií. Když se zaměříte na prefabrikáty, může od okamžiku objednání stavby do úplného dokončení (stav na klíč) uplynout pouhých šest měsíců. Důležité je, že nebudete zapojeni do procesu výstavby a můžete se tam pouze dostavit, abyste formálně přijali investici.
Zděný nebo montovaný dům - co je levnější?
Samozřejmě, že luxus rychlého budování něco stojí. Musíte předpokládat, že dům postavený v jedné z prefabrikovaných technologií bude stát asi o 20-30 % více než dům postavený tradičně zaměstnanou firmou (od 250 000 PLN/100 m²).
Dřevěný prefabrikovaný rámový dům o rozloze 100 m² v uzavřeném plášti bude stát 300 000-480 000 PLN. Dům podobné velikosti z prefabrikovaného betonu nebo keramzitbetonu - od 380 000 PLN.