Hotový projekt doporučený pro úzký pozemek vám umožní optimálně zadat plán domu do obtížného pozemku. Takový dům může být nejen funkční, ale i reprezentativní.
Největší výzvou při navrhování domu pro úzký pozemek je umístění budovy. Stavební zákon a technické podmínky přesně vymezují rozměry a vzdálenosti, které musíte dodržet při realizaci plánu rozvoje pozemku.
Minimální vzdálenosti od hranice pozemku
Obecné pravidlo říká, že budova nemůže být postavena blíže hranici pozemku než:
- 3 m při pohledu na hranici se stěnou bez otvorů;
- 4 m, když bude na okrajové straně stěna s dveřními nebo okenními otvory.
Přečíst více: Umístění budovy - vzdálenost od hranice pozemku
Dům na úzkém pozemku s reprezentativní delší fasádou
Projekt AN1619 Elf ->zobrazit celý projekt
- užitná plocha: 122,8 m²
- čistá plocha: 116,9 m²
- zastavěná plocha: 235,7 m²
- rozměry pozemku: 17,00 x 21,70 m
- počet pokojů: 5
Nutnost funkčního zónování podlouhlého půdorysu vyústila v umístění technických místností (garáž, kotelna) u horní úzké stěny. Díky tomu se protáhlá fasáda stává reprezentativnější.Díky tomu se projekt dobře hodí na úzký, mělký pozemek s širokým průčelím (při zachování vzdálenosti od jeho hranice, umožňující pohodlný vjezd do garáže).
Dům má reprezentativní delší fasádu. Velký význam má reprezentace i uvnitř domu. Navzdory malé užitné ploše (122,8 m²) bylo pro denní zónu vyčleněno až 45,7 m². Zabírá téměř celou obytnou část přízemí. Ale nejen jeho povrch určuje jeho reprezentativnost. Důležité je také uspořádání jednotlivých částí obytné části, které jsou umístěny kolem centrálně umístěného krbu.
V podkroví jsou umístěny čtyři komfortní ložnice s užitnou plochou od 9,3 do 16,0 m², koupelna bez spádu (10,2 m²) a prádelna. Dvě podlaží jsou propojena působivým a pohodlným tříramenným schodištěm.
Projekt AN1619 Elf, autor: Archeton, arch. Ryszard Czapla