- Splátky hypotéky budou vyšší
- O kolik se zvýší splátka hypotéky
- Zvýšení splátky úvěru po zvýšení úrokové sazby. Stůl
- Co dělat, když si nemůžeme dovolit platit tak vysoké splátky úvěru?
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
O kolik se zvýší sazby hypoték? Rada pro měnovou politiku 7. září zvýšila úrokové sazby již po jedenácté. Odhaduje se, že splátky po zvýšení sazby vzrostou v průměru o 50 PLN. Nejvyšší navýšení splátky pocítí lidé, kteří si nedávno vzali úvěr. Nejmenší jsou ti, kterým v nejbližší době končí splácení úvěru. Máme propočty, jak se změní splátka úvěru po zvýšení úrokových sazeb.
Rada pro měnovou politiku rozhodla o zvýšení úrokových sazeb na 6,75 %. Zákon vstupuje v platnost 8. září letošního roku. Další, i když malý, o 25 bps.Zvýšení úrokových sazeb je 11. letošní změnou v neprospěch dlužníků. Opět se naplnily prognózy ekonomů ohledně změny úrokových sazeb. Někteří experti předpovídali, že krok MPC nebude drastický, proto změna o 25 bp.
Úrokové sazby NBP se od 8. září zvýší na:
- referenční sazba 6,75 % ročně;
- lombardní sazba 7,25 % ročně;
- vkladová sazba 6,25 % ročně;
- rediskontní sazba 6,80 % ročně;
- diskontní sazba na směnku 6,85 % ročně;
Splátky hypotéky budou vyšší
Splátka hypotéky závisí na několika faktorech, které nám neumožňují předem předpokládat, jaká splátka nás do konce úvěrového období čeká. Dokonalým příkladem této likvidity je změna úrokových sazeb as tím související změna hodnoty splátek úvěru, kterou regulujeme měsíčně.Co čeká dlužníky, kteří aktuálně řeší rekordní nárůst úrokových sazeb od roku 2002?
Přestože se zvýšení úrokových sazeb zdá nevýznamné, dlužníci se znovu podívají do svých portfolií, protože se jejich splátky úvěru zvýší. Obtížnější bude také získat hypotéku. Opět se zpřísní pravidla pro přidělování dalších prostředků. Banky musí dodržovat nové směrnice KNF. Měsíční splátka úvěru by neměla přesáhnout 40 procent. příjem s nižším výdělkem nebo 50 procent. pro lidi, kteří vydělávají více. Čtěte také:
Společně s odborníky z Totalmoney.pl jsme ověřili, jak se změní splátka půjčky po posledním rozhodnutí MPC.
O kolik se zvýší splátka hypotéky
Za předpokladu, že marže hypotečního úvěru je v průměru 2,30 % a sazba WIBOR 3M zůstane na 7,41 %, bude splátka vyšší asi o 20 PLN na každých 100 000 půjčených, úměrně k výši úvěru.zlotý. Pro dlužníky s závazkem 400 000 PLN PLN, splátka úvěru se zvýší o méně než 100 PLN.
Zvýšení úrokových sazeb a zvýšení splátky úvěru nejvíce ovlivní ty lidi, kteří se v době pandemie rozhodli přijmout finanční závazky. Tehdy byly úrokové sazby sníženy na rekordní úroveň a vzít si hypotéku bylo velmi snadné. Ve srovnání s říjnem 2021 již takové splátky úvěru zaznamenaly nárůst o 120 %. Potíže čekají i na ty lidi, kteří v posledních měsících kvůli zvyšujícím se splátkám finančně nezvládli a dali si za ně nový závazek a nasytili tak své finanční možnosti na maximum. Dnešní výše úrokových sazeb znamená, že někteří z těchto lidí nemohli počítat s tak vysokou částkou a takovou půjčku by vůbec nedostali – vysvětluje Dagmara Sudoł, expertka na finanční srovnávač Totalmoney.pl.
Zvýšení splátky úvěru po zvýšení úrokové sazby. Stůl
|
Výše půjčky | Splátka úvěru před zářijovou změnou úrokové sazby | Předpokládaný nárůst splátek po zářijové změně sazby | Rozdíl - o kolik se zvýší splátka úvěru |
| 100 000 PLN | 871 PLN | 888 PLN | 17 PLN |
| 200 000 PLN | 1742 PLN | 1777 PLN | 35 PLN |
| 300 000 PLN | 2613 PLN | 2665 PLN | 52 PLN |
| 400 000 PLN | 3484 PLN | 3553 PLN | 70 PLN |
| 500 000 PLN | 4355 PLN | 4442 PLN | 87 PLN |
| 600 000 PLN | 5226 PLN | 5330 PLN | 105 PLN |
| 700 000 PLN | 6096 PLN | 6218 PLN | 122 PLN |
| 800 000 PLN | 6967 PLN | 7107 PLN | 139 PLN |
| 900 000 PLN | 7838 PLN | 7995 PLN | 157 PLN |
| 1 000 000 PLN | 8709 PLN | 8883 PLN | 174 PLN |
Výpočtový materiál - Totalmoney.pl
Co dělat, když si nemůžeme dovolit platit tak vysoké splátky úvěru?
Co se dá dělat, když nás navýšení splátky úvěru přesáhne a chybí nám peníze v domácím rozpočtu? Dlužníci mohou využít pomoci vlády, která zavedla zákonné úvěrové prázdniny.Umožňují pozastavit splácení splátky úvěru bez úroků (2 splátky ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022 a jedna splátka v každém čtvrtletí roku 2023). Kontrola: Jak získat kreditní prázdniny - pravidla
V současné době jsou úvěrové prázdniny čerpány ve 45 % případů. Mějme na paměti, že zmrazení splátek nezvýší zbývající kapitál. Pokud si vezmeme zákonné úvěrové prázdniny, prodloužíme dobu půjčky o počet měsíců pozastavených splátek. Ještě připomínáme, že čerpání kreditních prázdnin nebude v BIK zaznamenáno jako prodlení se splácením splátky úvěru. Přečtěte si: Úvěrové prázdniny a bonita. Banky a BIK zaujaly pozici
Existuje také podpůrný fond pro dlužníky. Jedná se o měsíční dotace k úvěru, pokud jej nebudeme schopni splácet. Můžete získat 2 000 PLN měsíčně po dobu 36 měsíců. Přijatá podpora však musí být vrácena ve splátkách po 2 letech od data zaplacení částky. Přečtěte si: Nepřehlédněte: Jaký je rozdíl mezi úvěrovými prázdninami a Fondem na podporu dlužníků