" Představujeme změny, které byly zavedeny do stavebního zákona a zákona o územním plánování v rámci programu Polish Deal. Představujeme návrhy rodinných domů z kolekce Murator se zastavěnou plochou do 70 m2, které lze postavit po přihlášce v rámci programu Můj domov 70 m2."

V květnu 2021 byl vyhlášen program Polish Deal, který zahrnuje i zjednodušení stavebních investic. Existuje koncept výstavby malých domů do 70 m2bez jakýchkoli formalit. Podle návrhu New Deal nebude k jejich postavení potřeba stavební povolení, správce ani stavební deník.Stačí podat ohlášení stavby, což bylo v současnosti možné u domů do 35 m22 K ohlášení je potřeba projekt domu.

Program "Můj dům 70M2" má usnadnit a rozhodně urychlit stavební proces, který je spojen s určitým zázemím pro investory. Mnoho lidí může využít příležitosti postavit si vlastní střechu nad hlavou bez zbytečných formalit.

GALERIE: prohlédněte si návrhy domů do 70 m2, které můžete postavit na přání

Návrh domu M245 - Správné rozhodnutí (I. etapa), arch. Ewa Dziewiątkowska. Návrh pro investory, kteří neplánují v první fázi výstavby půdní vestavbu. Podívejte se na tento návrh domu

Návrh novely stavebního zákona

Předmětem žádosti, ke které musí být přiložen projekt stavby, může být:

  • budova se zastavěnou plochou do 70 m2do 2patr.

V umění. 29 v sec. 1 za bod 1 se doplňuje bod 1a, který zní:

volně stojící, nejvýše dvoupodlažní rodinné obytné domy se zastavěnou plochou do 70 m², jejichž dopadová plocha je celá na pozemku, na kterém byly navrženy, a počet těchto budov na pozemku nesmí být větší než jedna na každých 500 m² plochy pozemku a výstavba je realizována tak, aby vyhovovala vlastním bytovým potřebám investora.

Investor bude muset prohlásit, že:

  • budova je postavena pro vlastní potřeby,
  • přebírá odpovědnost za vedení stavby v případě nejmenování stavbyvedoucího,
  • stavební dokumentace je kompletní.

Zákonodárce chce podporovat výstavbu malých domků k uspokojení vlastních bytových potřeb, nikoli k prodeji.Investor tedy podáním prohlášení přebírá trestní odpovědnost za nepravdivé prohlášení o stavbě domu za účelem uspokojení vlastní bytové potřeby.

  • Dům 70 m2 k aplikaci. Dům bez formalit - jak postavit
  • Ohlášení stavby bez stavebního projektu: krok za krokem
  • Žádost o stavbu se stavebním projektem: krok za krokem

Možnost postavit takový dům na přání se vztahuje na oblasti, pro které jsou zpracovány místní plány územního rozvoje (LSDP). Tam, kde LZP není, bude nutné získat rozhodnutí o podmínkách rozvoje.

Tato zařízení jsou zamýšlena jako malá a jednoduché konstrukce, která má usnadnit dodržování bezpečnostních požadavků. Zároveň je však povoleno mít maximálně dvě podlaží.

Projekty domů do 70 m2 zastavěná plocha

Představujeme projekty malých domů z kolekce Murator, které jsou velmi oblíbené mezi investory využívajícími hotové projekty. Po zavedení nových předpisů je bude možné stavět bez povolení.

Projekt domu C333i - Autoritativní - varianta IX

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Užitná plocha 42,0 m²
  • Čistá plocha 46,2 m²
  • Zastavěná plocha 63,8 m²
  • Celková plocha 63,8 m²
  • Objem (brutto) 332,4 m³
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem): 2
  • Rozměry pozemku 15,90 x 16,20 m

Spolehlivý - varianta IX je malý, útulný domeček. Jeho interiér poskytne komfort srovnatelný s garsonkou (má něco málo přes 40 m2), ale dům má mnoho výhod. Jednou z nich je terasa, díky které si její obyvatelé budou moci užívat každodenní kontakt s přírodou.Navíc je to ideální dům pro lidi s nepříliš vysokým rozpočtem. Dům lze navíc postavit i na malém pozemku.

Budova působí zvenku moderně díky plochým střešním taškám a dřevěným vložkám na fasádě. Díky dřevu také dobře splyne s okolní vegetací.

Autor projektu se postaral o pohodlí budoucích obyvatel a oddělil malou ložnici od obývacího pokoje. Aby nezabíral drahocenný prostor, je oddělen posuvnými dveřmi. Do obývacího pokoje, i když je malý, se vejde nejen roh, ale také stůl, kde můžete přijímat hosty. Kuchyň je umístěna v přední části, což vám umožní pozorovat vstupní prostor. Dům se rozvíjí, protože je možné upravit podkroví - tímto způsobem lze získat něco málo přes 20 m2. místo navíc.

Přečtěte si více o projektu C333i Spolehlivý - varianta IX>

Návrh domu M245 - Správné rozhodnutí (fáze I)

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Užitná plocha 45,4 m2
  • Čistá plocha 48,5 m2
  • Zastavěná plocha 64,8 m2
  • Celková plocha 64,8 m2
  • Objem (brutto) 391,6 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 2
  • Rozměry pozemku 17,00 x 15,20 m

Projekt domu Správné rozhodnutí (I. etapa) je návrh pro investory, kteří v první fázi výstavby neplánují výstavbu podkroví. Návrh předpokládá, že podkroví je nevyužitý prostor, který lze ve fázi individuální adaptace překlasifikovat na obytné účely. Na výstupcích (tečkovaná čára) je vyznačeno umístění možných schodů.

Přízemí domu má otevřený obývací prostor, jednu ložnici a koupelnu. V případě, že dům obývá pár, lze do ložnice umístit dvoulůžko a v případě, že je rodina 2 + 1, může ložnici využívat dítě a obývák převezme i spací funkci (např. rodiče).V případě rozšiřování rodiny - rozhodně stojí za to přemýšlet o přizpůsobení horního patra. Jak je vidět, dům se opravdu rozvíjí a nabízí mnoho možností. Obytný prostor je rozdělen na kuchyň, jídelnu a obývací část.

Velká terasa plánovaná na dvou stranách budovy vám umožní vytvořit konzumní a relaxační zónu pod širým nebem. Pohodlná sestava zahradního nábytku podpoří blažené lenošení s dobrou knihou a šálkem kávy. Velké prosklení interiér opticky zvětší a poskytne dokonalé osvětlení.

Projekty domů s moderní terasou. Podívejte se na fotky!>

Vizualizace domu je skromná, ale rozhodně ne nudná. Tmavé dřevěné prvky a grafitová střecha jasně kontrastují s bílými stěnami a oživují karoserii. Dřevem byla pokryta i terasa, díky čemuž se venkovní relaxační zóna stala ještě přívětivější a útulnější. Návrh domu Správné rozhodnutí (I. etapa) bude ideální volbou pro investory, pro které musí být počáteční náklady na výstavbu minimální, a zároveň - kteří uvažují dlouhodobě a nevylučují další investice.

Přečtěte si více o projektu M245 Správné rozhodnutí (fáze I)>

Projekt domu EC400a - Se střešními okny - varianta I (s mechanickou ventilací a rekuperací)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Užitná plocha 48,9 m2
  • Čistá plocha 48,9 m2
  • Zastavěná plocha 67,8 m2
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 2
  • Rozměry pozemku 18,60 x 19,50 m

Se střešními okny - varianta I je malý jednopatrový dům s ekonomickou architekturou. Díky jednoduchému tvaru a nenáročným dokončovacím materiálům (fasády jsou omítky, střecha - plech) je levná na stavbu - cena v surovém stavu lehce přes 60 000 PLN. zlotý. K budově přiléhá funkční kůlna.

Co je důležité, dům lze stavět na etapy. Bude to tedy perfektní projekt pro mladou, rozvíjející se rodinu.V první etapě dokumentace počítá s vybudováním obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny a ložnice. Ve druhé etapě architekt navrhuje prodloužit těleso objektu do písmene L, stávající ložnici mírně předělat a přidat druhou. Takhle se dá vytvořit malý, ale útulný prostor pro rodinu s dítětem.

Výhodou projektu je prosvětlená denní zóna otevřená na terasu, která Vám umožní relaxovat na čerstvém vzduchu. Naopak o podzimních a zimních večerech se majitelé budou moci ohřát u krbu plánovaného v centru denní zóny.

Přečtěte si více o projektu EC400a Se střešními okny - varianta I>

Návrh domu C214 - Dům na křižovatce

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

  • Užitná plocha 74,1 m2
  • Čistá plocha 93,9 m2
  • Zastavěná plocha 63,8 m2
  • Celková plocha 127,8 m2
  • Objem (brutto) 365,0 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
  • Rozměry pozemku 16,10 x 17,70 m

Jednoduchý dům s tlumenou architekturou, ideální na úzký pozemek nebo do dvojdomů - na jedné z bočních fasád je pouze jedno okno (v koupelně), které lze vynechat. Sklony sedlové střechy zpestřuje malý vikýř a tři střešní okna.

Z přední strany a ze zahrady je budova členěna dvěma arkádami. V prvním z nich je vstupní veranda obklopená malebnou balustrádou, ve druhém - terasa rozšířená o střechu, která je tvořena prodlouženou střechou. I přes malou rozlohu se v domě pohodlně usadí i 4členná rodina. V přízemí se kromě obývacího pokoje spojeného s kuchyní nacházel další pokoj a velká koupelna.Programem podkroví je noční část: tři ložnice a druhá, větší koupelna.

Přečtěte si více o projektu C214 Dům na Křižovatce>

Projekt domu EC01b - Pod duhou - varianta II (s mechanickou ventilací a rekuperací)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Užitná plocha 52,2 m2
  • Čistá plocha 52,2 m2
  • Zastavěná plocha 68,6 m2
  • Objem (brutto) 277,6 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 3
  • Rozměry pozemku 17,70 x 15,20 m

Pod duhou - varianta II je malý jednopatrový dům, který bude vypadat krásně obklopený přírodou na předměstském nebo venkovském pozemku. Jednoduchá korba je kryta nepříliš strmou sedlovou střechou. Dřevěné okenice u oken s muntami dodávají budově největší ozdobu a tradiční charakter.Dům má 2 ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je východ na terasu, ze které můžete obdivovat zahradu.

Přečtěte si více o projektu EC01b Pod duhou - varianta II>

Projekt domu M245b Správné rozhodnutí - varianta II (etapa II)

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Užitná plocha 79,5 m2
  • Čistá plocha 94,7 m2
  • Zastavěná plocha 64,8 m2
  • Celková plocha 129,6 m2
  • Objem (brutto) 391,6 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
  • Rozměry pozemku 17,00 x 15,20 m

M245b Správné rozhodnutí - varianta II (II. etapa) je úhledná budova s podkrovím dokončeným v moderním stylu. Střecha je pokryta šedými taškami. Na fasádě byl použit dekorativní dřevěný obklad. Jeden roh domu obklopuje velká terasa.

V přízemí je z jedné strany otevřená denní zóna včetně obývacího pokoje a kuchyně se spíží a z druhé koupelna, technická místnost a ložnice, kterou lze využít jako pokoj pro hosty nebo kancelář. V podkroví jsou 3 ložnice a velká koupelna.

Přečtěte si více o projektu M245b Správné rozhodnutí - varianta II (etapa II)>

Projekt domu C214b Dům na křižovatce - varianta II

Autor arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski

  • Užitná plocha 86,9 m2
  • Čistá plocha 102,3 m2
  • Zastavěná plocha 68,2 m2
  • Celková plocha 136,3 m2
  • Objem (brutto) 437,0 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 5
  • Rozměry pozemku 16,20 x 16,90 m

Moderní tvar "Dům na křižovatce - varianta II" skrývá funkční interiér. Může zde žít čtyřčlenná nebo i pětičlenná rodina. Na ploše necelých 90 m2. autor navrhl až čtyři ložnice, dvě koupelny, technickou místnost a obývací prostor.

V přízemí tvoří kuchyň a obývací pokoj téměř jeden společný prostor. Odděluje je pouze fragment zdi a spojuje je rodinný stůl. Kuchyňka s výhledem do vstupního prostoru vám umožní sledovat, jak se děti s radostí vracejí ze školy. Obývací pokoj naopak shromáždí rodinu u ohně a ve slunečných dnech vás velkými balkónovými dveřmi zvou na terasu. Ložnice ve spodní části přízemí, ze strany zahrady, bude perfektním pokojem pro seniora z rodiny nebo teenagera nebo pokoj pro hosty.

Díky vysoké kolenní stěně v podkroví, až 1 m, bude uspořádání ložnice mnohem jednodušší. Tři ložnice budou pohodlnými oázami nočního odpočinku.

Přečtěte si více o projektu C214b Dům na křižovatce - varianta II>

Design domu EC400 - Se střešními okny (s mechanickou ventilací a rekuperací)

Autor arch. Marek Dąbrowski

  • Užitná plocha 29,4 m2
  • Čistá plocha 29,4 m2
  • Zastavěná plocha 42,1 m2
  • Celková plocha 42,1 m2
  • Objem (brutto) 176,5 m3
  • Počet pokojů (s obývacím pokojem) 2
  • Rozměry pozemku 18,50 x 13,50 m

Se světluškami - malý, pěkný domeček, který se dá postavit za málo peněz. Lze jej umístit na malý úzký pozemek (jeho minimální rozměry jsou 18,5 x 13,5 m). Díky malé rozloze (méně než 30 m2) je ideální pro jednotlivce nebo seniory, kteří by chtěli mít svůj kousek prostoru v pěkné čtvrti. Navíc nepůjde o drahou investici – uzavřená skořápka se cení na zhruba 40 000 PLN. PLN.

Interiér domu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. V obývacím pokoji samozřejmě nemohl chybět krb, který do interiéru navodí atmosféru krbu. K domu přiléhá malá terasa a kůlna.

Dům má nekomplikovanou architekturu - je zastřešen sedlovou střechou pokrytou plechem. Fasády jsou obohaceny o bílou a šedou omítku a zajímavě uspořádaná okna. Architekt v dokumentaci zajistil instalaci solárních kolektorů na střechu, které budou sloužit k ohřevu teplé užitkové vody.

Přečtěte si více o projektu EC400 Se střešními okny>

Hledáte návrh domu? Podívejte se také na naše další návrhy:

  • Malé jednopatrové domy s garáží z kolekce Murator>
  • Domy s rohovými okny. TOP 5 projektů>
  • Spolehlivý - nejčastěji volený design!
  • Nejlepší moderní návrhy domů
  • Dům na pozemku s vjezdem z jihu
  • Dům pro úzký pozemek - TOP 5 projektů
  • 8 domů, které můžete postavit za méně než 200 000 PLN
  • 5 projektů domů s podkrovím
  • Projekty domů s podkrovím k úpravě
  • 5 nejlepších návrhů malých domů (70-80 m2)
  • Nejlepší návrhy dřevěných domů

Kategorie:

Stavba