Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pro užívání domu jsou nutné i další konstrukce a spotřebiče. Zástavba pozemku a umístění různých objektů a způsob jejich realizace nejsou libovolné, jsou vymezeny zákonem. Územní plán - důležité vzdálenosti.

Základním právním předpisem, který určuje umístění různých zařízení a zařízení na stavebním pozemku je vyhláška o technických podmínkách, které musí stavby splňovat a jejich umístění.

Obsah

  1. Výstavba pozemku - místo pro odpad na pevný odpad
  2. Zástavba pozemku - prostor pro kanalizaci - septik
  3. Zástavba pozemku - místo pro studny s pitnou a napájecí vodou
  4. Vývoj pozemku - kde jsou nádrže na dešťovou vodu
  5. Zástavba pozemku - oplocení pozemku

Výstavba pozemku - místo pro odpad na pevný odpad

  • Organizace prostoru pro odpad na pozemku

Podle § 22 sec. 1 vyhlášky o technických podmínkách na stavebních pozemcích by měla být zajištěna místa pro nádoby na dočasný sběr TKO s přihlédnutím k možnosti jejich třídění. Taková místa mohou být:

  • zastřešené ohrady nebo místnosti s pevnými nebo prolamovanými stěnami;
  • samostatné místnosti v objektu s podlahou nad úrovní přístupové plochy dopravního prostředku sbírajícího odpad, nejvýše však 0,15 m, včetně spodních skluzových komor s přímým výstupem ven, vybavených střecha s dosahem minimálně 1 m a rozšířená do stran minimálně o 0,8 m - s omyvatelnými stěnami a podlahami, odběrným místem vody, kanalizačním roštem, větráním a umělým osvětlením;
  • kalené dvory pro umístění kontejnerů s uzamykatelnými vhazovacími otvory;
  • kalené dvory s nadzemními výsypkami a podzemními nebo polopodzemními kontejnery.
  • Umístění kontejneru na pozemku

V § 22 odst. 3 zavedl standardy vzdálenosti míst pro shromažďování tuhého odpadu. Nevztahují se však na samostatné místnosti v objektu a situace, kdy jsou tato místa v kontaktu s obdobnými místy na sousedních pozemcích. Citované ustanovení stanoví, že vzdálenost mezi místy pro shromažďování tuhého odpadu by měla být minimálně:

  • 10 m - od oken a dveří po budovy s místnostmi určenými pro osoby (neplatí to však pro rodinné domy, usedlosti a individuální rekreaci);
  • 3 m - od hranice stavebního pozemku (neplatí také pro rodinnou rekreaci, usedlost a individuální rekreaci);
  • 10 m - od dětského hřiště, hřišť pro děti a mládež a rekreačních areálů v komplexu bytových domů.

V rodinném bydlení se kontejnery nebo pytle s odpadem obvykle uchovávají v zastřešených altáncích. Takový odpadkový altán lze postavit na libovolném vybraném místě pozemku za předpokladu, že pozemek nehraničí např. se školním hřištěm.

Zástavba pozemku - prostor pro kanalizaci - septik

Rozhodnutí o výstavbě septiku není pouze na investorovi. Podle § 34 odst. 1 písm. 1 vyhlášky o technických podmínkách mohou být nádrže na kapalné odpady umístěny pouze na stavebních pozemcích, které nemají možnost napojení na kanalizaci, a není dovoleno je umisťovat v oblastech podléhajících zvláštní ochraně životního prostředí a ohrožených při povodních a v záplavových oblastech.

  • Jak vyrobit septik

Uzavírací nádrže na tekuté odpady (septiky), jímky nekanalizačních záchodů a kanalizací a nádrže na odstraňování a sběr exkrementů živočišného původu by měly mít nepropustné dno a stěny, těsný kryt s uzamykatelným otvorem pro odstranění odpadu a odvětrání minimálně 0,5 m nad úrovní terénu (§ 35 vyhlášky o technických podmínkách).

  • Umístění septiku na pozemku

Normy vzdálenosti pro odpadní nádrže závisí na jejich velikosti a typu konstrukce. Podle § 36 vyhlášky o technických podmínkách vzdálenost poklopů a vývodů odvětrávání od septiků na kapalné odpady (a nikoli nádrží samotných!), jímek nekanalizovaných záchodů nejvýše čtyřmístných a obdobných sanitárních a užitkových zařízení s kapacitou do 10 m3 by měly být alespoň:

  • 15 m od oken a venkovních dveří do místností určených pro osoby a skladování potravin;
  • 7,5 m od hranice sousedního pozemku, silnice (ulice) nebo pěší zóny.

U rodinných domů, usedlostí a individuální rekreace mohou být tyto vzdálenosti menší a dosahovat minimálně:

  • 5 m od oken a vnějších dveří do místností určených pro osoby (toto neplatí pro záchodové jímky v rodinném domě, které je rovněž nutné posunout o 15 m);
  • 2 m od hranice sousedního pozemku, silnice (ulice) nebo pěší zóny.

Je vhodné vědět, že v případě, že v investiční oblasti neexistuje místní územní plán rozvoje a sousedí se zastavěnými pozemky, může příslušný orgán (přednosta obce, starosta nebo prezident města) stanovit v rozhodnutí o podmínkách zástavby a pozemkové úpravy - po dohodě se zemským hygienickým inspektorem - vzdálenosti menší než výše uvedené.

Pokud však má být nádrž nebo kompostér větší (kapacita nad 10 m3až 50 m3) nebo v bezodtokové WC to má být více než čtyři místa, vzdálenost krytu a vývodů ventilace - bez ohledu na typ zástavby, okolí a existenci územního plánu - minimálně:

  • 30 m od oken a venkovních dveří do místností určených pro osoby a skladování potravin;
  • 7,5 m od hranice sousedního pozemku;
  • 10 m od silnice (ulice) nebo čáry přechodu pro chodce.

V ustanoveních Nařízení o technických podmínkách najdeme i normy pro jednotlivé prvky domovní čistírny odpadních vod. Podle § 37 mohou být v bezprostřední blízkosti rodinných domů umístěny průtočné, těsné podzemní usazovací nádrže, které jsou součástí domovní čistírny odpadních vod, sloužící k jejich prvotnímu čištění, pokud jsou odvětrávány přes kanalizaci minimálně 0,6 m nad horními okraji oken a venkovních dveří v těchto objektech.

Zástavba pozemku - místo pro studny s pitnou a napájecí vodou

Ustanovení vyhlášky o technických podmínkách rozlišují kopané a vrtané studny.

  • Jak udělat studnu

V souladu s § 32 by měl být plášť kopané studny zásobující vodou určenou k lidské spotřebě vyroben z nepropustných materiálů, které nepříznivě neovlivňují kvalitu vody, a spoje prvků pláště by měly být řádně utěsněny. . Při použití betonových skruží se podmínka těsnosti považuje za splněnou, pokud jsou injektovány zevnitř po celé výšce studny, dále zvenčí do hloubky minimálně 1,5 m od úrovně terénu. Nadzemní část kopané studny, nevybavená čerpacím zařízením, by navíc měla být minimálně 0,9 m nad úrovní terénu a být zajištěna odolným a nepropustným krytem pro ochranu vnitřku studny a zařízení pro čerpání vody.

Naproti tomu nadzemní část kopané studny vybavená čerpacím zařízením by měla být minimálně 0,2 m nad úrovní terénu. Jeho kryt by měl být přizpůsobený pouzdru a vyroben z nepropustného materiálu a měl by mít nosnost odpovídající očekávanému zatížení. Okolí kopané studny, v pásu širokém alespoň 1 m, počítáno od vnějšího pláště šachty, by mělo být pokryto zpevněným povrchem se sklonem 2 % směrem ven.

V případě odběru podzemní vody pomocí vrtané studny by měla být oblast v okruhu alespoň 1 m od potrubí zasunutého do země zajištěna v pásu širokém alespoň 1 m, počítáno od vnějšího pláště studny a pokryta zpevněným povrchem se sklonem 2 % směrem ven a průchod studniční trubky zpevněným povrchem by měl být utěsněn (§ 33).

  • Umístění studny na pozemku

Vzdálenost studny zásobující vodou určenou k lidské spotřebě a nevyžadující zřízení ochranného pásma by podle § 31 Nařízení o technických podmínkách měla být - počítáno od osy studny - minimálně:

  • 5 m k hranici pozemku (je však povoleno umístit studnu blíže k hranici pozemku, stejně jako společnou studnu na hranici dvou pozemků za předpokladu dodržení níže uvedených vzdáleností oba pozemky);
  • 7,5 m k ose silničního příkopu;
  • 15 m do budov pro hospodářská zvířata a souvisejících uzavřených sil, zásobních nádrží, kompostu a podobných uzavřených zařízení;
  • 30 m k nejbližšímu vsakovacímu potrubí jednotlivé kanalizace, pokud jsou do ní vypouštěny biologicky vyčištěné splaškové vody v rozsahu stanoveném předpisy na ochranu vod;
  • 70 m k nezpevněným výběhům pro hospodářská zvířata, k nejbližšímu vsakovacímu potrubí místní kanalizace bez biologické čistírny odpadních vod a k hranici filtračního pole.

Dotčené ustanovení se vztahuje na vodu, která je v původním stavu nebo po úpravě určena k pití, přípravě pokrmů nebo k jiným domácím účelům, a vodu používanou potravinářským podnikem k výrobě, zpracování, konzervaci popř. uvádění výrobků nebo látek určených k lidské spotřebě na trh (podle definice vody pro lidskou spotřebu v čl.2 bod 18 zákona o hromadném zásobování vodou a hromadném odvádění odpadních vod).

Pokud má být voda ze studny použita např. na zalévání zahrady, pak se na ni nebude vztahovat pravidlo § 31.

Vývoj pozemku - kde jsou nádrže na dešťovou vodu

Instalace nádrží na dešťovou vodu je v poslední době oblíbená díky možnosti získat finance na takovou investici.

Stojí za to vědět, že neexistují žádné zákony, které by omezovaly umístění takových objektů na pozemku. Důvodem je skutečnost, že z definice odpadních vod ve vodním zákoně vymizely dešťové a tající vody. Dešťová voda vypouštěná do uzavřené nádrže tedy není splašková. To znamená, že ustanovení kapitoly 7 oddílu II nařízení o technických podmínkách septiků na kapalné odpady nelze aplikovat na nádrže na dešťovou vodu. Podle Čl.2 sec. 1 bod 5 zákona o udržování čistoty a pořádku v obcích se septiky rozumí zařízení a zařízení určená ke shromažďování tekutých odpadů v místě jejich vzniku. Na druhé straně, podle čl. 2 sec. 1 bodu 1 tohoto zákona se kapalným odpadem rozumí splaškové vody shromažďované přechodně v septicích.

Zástavba pozemku - oplocení pozemku

Plot je důležitým, i když volitelným prvkem rozvoje pozemku. Předpisy neuvádějí maximální výšku ani způsob zhotovení plotu, ale mohou být obsaženy v územních plánech nebo usneseních stanovujících pravidla a podmínky pro umísťování objektů drobné architektury, billboardů a reklamních zařízení a také plotů.

Nařízení o technických podmínkách stanoví, že plot nesmí představovat hrozbu pro bezpečnost lidí a zvířat. Z tohoto důvodu je zakázáno umisťovat na ploty ve výšce menší než 1,8 m prvky s ostrými hranami, ostnatý drát, rozbité sklo a jiné podobné výrobky a materiály (§ 41 odst.1). Kromě toho se brány a branky v plotě nesmějí otevírat mimo pozemek (§ 42 odst. 1). Kromě toho branky v plotě v obytných budovách pro více rodin a veřejných budovách nesmí bránit v přístupu zdravotně postiženým osobám na invalidním vozíku.

Podle § 43 má být světlá šířka brány minimálně 2,4 m, a pokud je použita vrátka, její šířka by neměla být menší než 0,9 m, s výjimkou, že na požární komunikaci tyto šířky se řídí samostatnými ustanoveními o ochraně

Pokud jde o umístění plotu, je důležité, aby nepřesahoval hranici pozemku. Pokud má být umístěn na hraniční čáře mezi pozemky sousedů, tak pouze s jejich souhlasem. Plot umístěný na straně ulice nesmí přesahovat čáry oddělující komunikaci. U rohového pozemku může správní orgán pro zlepšení viditelnosti a bezpečnosti chodců a řidičů nařídit prořezání rohu plotu.

Právní základ:

  • Nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách budov a jejich umístění (tj. Sbírka zákonů z roku 2019, položka 1065 v platném znění)
  • Zákon ze dne 20. července 2017 - Vodní právo (tj. Sbírka zákonů z roku 2021, bod 2233, ve znění pozdějších předpisů)
  • Zákon o hromadném zásobování vodou a hromadné likvidaci odpadních vod (tj. Sbírka zákonů z roku 2020, bod 2028, v platném znění)
  • Zákon o udržování čistoty a pořádku v obcích (Sbírka zákonů z roku 2021, bod 888, v platném znění)

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Provoz domu