Jaká by měla být vzdálenost mezi budovou a hranicí pozemku. Vysvětlujeme, co říkají technické podmínky o umístění budov. Kdy můžete stavět přímo na hranici a kdy je to nemožné? Ujistěte se, že stavíte legálně a dodržujete správné vzdálenosti.

Než koupíme pozemek a projekt domu, vyplatí se seznámit se s některými právními předpisy. Velmi důležité jsou minimální vzdálenosti mezi umístěním staveb na stavebních pozemcích. Jsou popsány ve vyhlášce o technických podmínkách budov a jejich umístění, kde je mimo jiné uvedena vzdálenost budov a jiných objektů od hranice pozemku.

Novelizované předpisy pro rodinné bydlení na jedné straně upřesňují, za jakých okolností lze stavbu v blízkosti hranic umístit, a omezují tak libovůli správních úřadů, na druhé straně však mnohé opomíjejí. situace, které mohou vyvolat pochybnosti a způsobit spory mezi sousedy.

Výstavba jakýchkoliv stavebních objektů - domy, garáže, altány, přístavky atd. - přesto, že splňuje všechny předpisy. často způsobuje konflikty mezi sousedy. Nezřídka jsou majitelé sousedních nemovitostí nespokojeni s nově vybudovaným zařízením, často se domnívají, že takové zařízení je postaveno příliš blízko jejich budovy, příliš blízko hranice pozemku. Navíc s přihlédnutím ke všem zákonným požadavkům, které je nutné při výstavbě staveb dodržovat, se může ukázat, že stavební pozemek sám o sobě není tak velkou příležitostí, jak se dříve zdálo, a například jeho nízká cena je způsobena stavebními omezeními. právními předpisy.

Vysvětlujeme, jaké jsou základní minimální vzdálenosti, které je třeba dodržovat při zahájení stavby, na co si dát pozor, v jakých situacích můžeme počítat se zkrácením těchto vzdáleností a kdy je to nemožné.

Viz také: Koupě pozemku pro stavbu domu: co si musíte zapamatovat

Většinu předpisů týkajících se vzdálenosti domu od hranice pozemku a jeho umístění ve vztahu k ostatním zařízením lze nalézt v nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 o technických podmínkách, které je třeba splnit. podle budov a jejich umístění (tj. Sbírka zákonů z roku 2019, položka 1065). Pro úplný přehled všech náležitostí je však třeba odkázat i na další právní akty.

Vzdálenost domu od hranice pozemku

Standardní vzdálenosti od hranice pozemku, na kterých lze postavit dům, se nezměnily. Podle § 12 odst. 1 písm. 1 vyhlášky o technických podmínkách budov a jejich umístění stále nelze stavbu postavit blíže k hranici než:

  • 3 m při pohledu na hranici se zdí bez oken nebo dveří;
  • 4 m, když bude na okrajové straně zeď s okny nebo dveřmi.

Některé části budovy mohou být blíže k hranici (§ 12 odst. 6). Okapy, římsy, balkony, přístřešky nad vchodem, galerie, terasy, vnější schodiště, rampy nebo rampy směřující k hranici - s výjimkou ramp pro invalidy - mohou být umístěny ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od hranice s sousední parcelu, a tedy blíže, než se dříve předpokládalo. V minulosti v případě stěny bez otvorů mohla být vzdálenost od okapu k hranici alespoň 2,2 m a pro terasu, balkon nebo schodiště - 1,7 m, zatímco pro stěnu s otvory - 3,2 a 2,7 m, respektive.

Pokud lze stavbu – v souladu s pozdějšími předpisy – postavit ve vzdálenosti 1,5 m od hranice, pak vzdálenost mezi hranicí a okapem nesmí být menší než 1 m.

Stejně jako dříve předpisy stanoví, že od hranice pozemku k okennímu otvoru ve střeše nebo sklonu střechy směrem k němu by měla být dodržena vzdálenost 4 m.

  • Minimální vzdálenosti od hranice pozemku pro hospodářská zvířata a hospodářské budovy

Ve vztahu ke stavbám pro hospodářská zvířata zákonodárce kromě minimální vzdálenosti od hranice pozemku stanovil i minimální vzdálenosti od ostatních staveb. A tak v případě objektu pro hospodářská zvířata nebo hospodářského stavení nemůže být umístěn se stěnou s okenními nebo dveřními otvory ve vzdálenosti menší než 8 metrů od stěny obytného domu, objektu hromadného bydlení nebo veřejně prospěšného objektu existujícího na sousedním stavebním pozemku, nebo na kterém je pravomocně rozhodnuto o stavebním povolení. Dodržování alespoň takových vzdáleností má chránit uživatele sousedních nemovitostí před případnými nepříjemnostmi způsobenými užíváním hospodářských zvířat nebo hospodářských budov, např.zápach, hluk atd.

Viz také: Technické podmínky pro garáže

Odchylky: umístění stavby blíže k čáře pozemku

V některých případech je možné umístit stavbu na stavební pozemek s menšími vzdálenostmi, než je minimum uvedené v § 12 odst. 1 výše uvedeného nařízení.

A ano, první výjimkou z pravidla je možnost umístit stavbu ve vzdálenosti nejméně 1,5 metru od hranice pozemku nebo dokonce uvnitř hranice pozemku, pokud to umožňují předpisy obsažené v územní plán místního rozvoje platný v daném území. Pozor, tato odchylka platí pouze pro umístění stavby se stěnou bez okenních nebo dveřních otvorů směrem k hranici pozemku.

Stavbu je dovoleno umístit také přímo na hranici stavebního pozemku, pokud přiléhá svojí zdí ke zdi stavby existující na sousedním pozemku a její výška je v souladu s územním plánem v účinnosti v daném území nebo rozhodnutí o podmínkách zástavby a pozemkové úpravy .

Budova může být umístěna nejblíže 3 m od hranice - když zeď nemá žádné otvory, nebo 4 m od hranice - když jsou ve zdi okna nebo dveře

Další výjimky z pravidla - uvedené v § 12 odst. 1 písm. 4 - odkazují na rodinné bydlení a jsou:

  • možnost umístění stavby na hranici pozemku nebo ve vzdálenosti minimálně 1,5 metru od této hranice, pokud náš pozemek není širší než 16 metrů. Klíčová je v tomto případě šířka pozemku. Pokud přesahuje 16 metrů, toto pravidlo nelze použít. Pokud spadáme do této dimenze, není zde důležitý souhlas či protest souseda, nezáleží na tom, zda na sousedním pozemku stojí stavba nebo je prázdná, můžeme využít tohoto ustanovení a postavit stavbu v rámci hranice pozemku nebo 1,5 metru od hranice (avšak s ohledem na požadavky požární ochrany);
  • možnost nástavby stávající budovy, umístěné ve vzdálenosti menší, než je uvedeno v odst.1 (tj. 3 nebo 4 m) od hranice tohoto stavebního pozemku, maximálně o jedno podlaží, bez oken a dveří ve stěně nástavby, nacházející se méně než 4 m od hranice;
  • možnost postavit přístavek nebo garáž o délce nejvýše 6,5 m a výšce nejvýše 3 m přímo na hranici stavebního pozemku nebo ve vzdálenosti nejméně 1,5 m stěna bez oken a dveří.

Pozor, umístění stavby ve vzdálenostech menších než je hranice pozemku, uvedené v první části tohoto článku (3 a 4 metry), způsobuje, že dopadová plocha stavby přesahuje hranice pozemku, na kterém nachází se. V případě výstavby rodinného domu bude nutné získat stavební povolení. Podle Čl. 29 sekund 1 bod 1a zákona ze dne 7. července 1994 - stavební zákon, stavební povolení není třeba pro stavbu samostatně stojících rodinných domů, jejichž vlivová oblast se nachází zcela na pozemku nebo pozemcích, na kterých byly navrženy. .Vzhledem k tomu, že stavba se snížením minimálních vzdáleností od hranice pozemku způsobuje rozšíření dopadové plochy stavby na sousední pozemky, je aplikace výše uvedeného čl. 29 sekund 1 bod 1a stavebního zákona. V takových případech bude proto vždy nutné požádat příslušné úřady o stavební povolení.

Také byste měli věnovat pozornost § 12 ods. 9 výše uvedeného předpisu, který stanoví, že vzdálenost od hranice se sousedním stavebním pozemkem k podzemní části stavby, jakož i podzemní stavbě plnící užitné funkce stavby, umístěné zcela pod úrovní okolního pozemku, je není určeno. S přihlédnutím k výše uvedenému ustanovení mají investoři plnou volnost, pokud jde o výstavbu sklepů nebo podzemních garáží. Neexistují žádná omezení ani směrnice, takže tyto části budovy mohou sahat až k hranici pozemku, bez ohledu na to, jak se sousedův sklep nebo garáž nachází.

Jak měřit vzdálenosti na pozemku, pokud stěny budovy nejsou rovnoběžné s hranicí pozemku

V novelizovaných předpisech chyběly předpisy, jak měřit vzdálenost od hranice v případě zdi (s otvory nebo bez nich), která se nenachází rovnoběžně s hranicí pozemku.

Předchozí ustanovení, které uvádělo, že vzdálenost od okraje v případě stěny s otvory se měří vodorovně od nejbližší vnější hrany dveřního nebo okenního otvoru stěny, bylo zrušeno. To umožnilo přiblížit zbývající část stěny bez otvorů k hranici.

Nebyly zavedeny žádné další předpisy, které by nahradily zrušené ustanovení. Proto, zatímco otázka umístění nerovnoběžně s okrajem stěny bez otvorů je zcela jasná - minimální vzdálenost 3 m bude počítána od nejbližšího rohu budovy, v případě stěny s otvory se bude jednat o větší problém. Je možné převzít současnou praxi počítání vzdálenosti od nejbližšího vnějšího okraje dveřního nebo okenního otvoru nebo použít přísnější výklad, že vzdálenost 4 m od nejbližší části stěny s otvory.

Podívejte se také na články, ve kterých představujeme nejlepší hotové PROJEKTY DOMU:

  • Funkční domy s podkrovím
  • Dům pro úzký pozemek - TOP z nejlepších projektů
  • Projekty domů s podkrovím k úpravě

Požadavky na vzdálenost při umisťování budov na pozemku - osvětlení

Kromě těchto základních pravidel a minimálních vzdáleností, které je třeba dodržet při výstavbě budov, zákonodárce ukládá mnoho dalších podmínek, které musí být při realizaci investice splněny. Jedním ze základních požadavků je správné osvětlení místností určených pro osoby. § 13 výše uvedeného nařízení stanoví, že:

1. Vzdálenost budovy s místnostmi určenými pro osoby od jiných objektů by měla umožňovat přirozené osvětlení těchto místností – což se považuje za splněné, pokud: ve vzdálenosti kratší než: a) není žádná zastiňující část téže budovy nebo jiný zakrývající objekt. výška zastínění - pro zastínění předmětů do výšky 35 m, b) 35 m - pro zastínění předmětů vyšších než 35 m, 2) zachovala požadavky uvedené v § 57 a 60.

2. Částka přenosu uvedená v par. 1 bod 1, se měří od úrovně spodní hrany nejnižších zastíněných oken budovy do úrovně nejvyšší stínící hrany zatemňujícího objektu nebo jeho zatemňující části.

Za zmínku stojí, že § 57 uvádí, že místnost určená pro osoby by měla být opatřena denním světlem, přizpůsobeným jejímu účelu, tvaru a velikosti, s přihlédnutím k podmínkám uvedeným v § 13 a obecně BOZP a bezpečnostní předpisy. Poměr plochy okna, vypočtené ve světle rámů, k ploše podlahy by měl být minimálně 1:8 a v jiné místnosti, kde je z důvodu užívání vyžadováno denní světlo - minimálně 1:12.

§ 60 se zase týká místností určených pro hromadný pobyt dětí v jeslích, školkách a škole, s výjimkou chemické, fyzikální a výtvarné dílny.A ty by měly mít alespoň 3 hodiny slunečního svitu ve dnech rovnodennosti (21. března a 21. září) od 8:00 do 16:00, zatímco obytné místnosti - od 7:00 do 17:00.

Ve vícepokojovém bytě je povoleno omezit požadavek uvedený v odst. 1 alespoň do jedné místnosti, v přístavbách v centru města je však povoleno omezit požadovanou dobu oslunění na 1,5 hodiny a ve vztahu k jednopokojovému bytu v takovém domě není požadovaná doba oslunění specifikováno.

Umístění domu na pozemku - požární požadavky

Dalším velmi důležitým a důležitým aspektem, který je třeba vzít v úvahu při plánování výstavby, je otázka požární bezpečnosti. Tato úprava je obsažena v § 271 a následujících výše uvedeného nařízení ministra infrastruktury. Podle tohoto ustanovení, pokud jsou na sousedním pozemku stavby, pak vzdálenost mezi zdmi naší stavby a stavbou umístěnou na sousedním pozemku by měla být minimálně:

  • 8 metrů za předpokladu, že oba objekty mají dostatečnou požární odolnost, tj. zděné stěny, ve kterých okenní a dveřní otvory nepřesahují 35 % celé plochy stěny (nejde o protipožární příčky);
  • 6 metrů, kdy stěny obou budov proti sobě jsou zděné stěny bez okenních a dveřních otvorů (nemusí to být požárně dělící stěny);
  • 12 metrů, pokud jedna z budov nemá dostatečnou požární odolnost, např. jedna ze stěn nebo střecha jedné z budov může rozšířit požár (jeden z domů je dřevěný nebo pokrytý hořlavým materiálem); nezáleží na tom, jestli stěny proti sobě mají okenní otvory nebo ne;
  • 16 metrů, pokud obě budovy nebo jejich prvky - stěny, střecha - mohou rozšířit požár, např. dva domy jsou dřevěné.

Pokud velikost našeho pozemku neumožňuje dodržení výše uvedených vzdáleností od budov umístěných na sousedním pozemku, lze tyto vzdálenosti zmenšit za předpokladu vybudování požárně dělicí stěny.

Požární dělicí stěna musí mít třídu požární odolnosti uvedenou v ustanovení § 232 odst. 4 a 5 výše uvedeného předpisu. Ve světle § 232 odst. 1 písm. 1. a 2. stěna musí být vyrobena z nehořlavých materiálů. Je přípustné vytvořit v něm otvory, jejichž celková plocha nesmí přesáhnout 15% povrchu stěny. Tyto otvory by měly být uzavřeny protipožárními halami nebo uzavřeny protipožárními dveřmi.

Dodatečně sek. 6 § 232 umožňuje vyplnit otvory v požární stěně materiálem propouštějícím světlo, jako jsou: skleněné tvárnice, skleněné cihly nebo jiné zasklení, pokud výplň nepřesáhne 10 % povrchu stěny a bude mít požární odolnost třídy v souladu s tabulkou uvedenou v tomto ustanovení .

Požadované vzdálenosti domu od komunikací, instalací a sítí

Kromě základních podmínek pro situování budov, upravených ve výše uvedeném nařízení ministra infrastruktury, musíme věnovat pozornost dalším předpisům, které stanoví minimální vzdálenosti pro umístění budov od instalací, komunikací, jiných architektonických prvky.

  • Minimální vzdálenosti mezi budovou a silnicí

Pokud náš pozemek sousedí se silnicí, v závislosti na typu silnice, ustanovení zákona z 21. března 1985 o veřejných komunikacích (tj. věstník zákonů z roku 2021, položka 1376) udávají minimální vzdálenosti stavebních konstrukcí od vnějšího okraje vozovky. A tak by v blízkosti dálnice měla být stavební zařízení umístěna ve vzdálenosti minimálně 30 metrů v zastavěném území nebo 50 metrů mimo zastavěné území. V případě rychlostních silnic jsou tyto vzdálenosti 20 metrů a 40 metrů. U veřejných komunikací - celostátních jsou minimální vzdálenosti 10 metrů od okraje vozovky v zastavěném území a 25 metrů mimo toto území. S ohledem na zemské a okresní silnice to bude 8 metrů a 20 metrů. Nejkratší vzdálenosti platí pro obecní komunikace a jsou 6 metrů v zastavěném území a 15 metrů mimo toto území.

Pokud jde o veřejné komunikace (státní, vojvodské, okresní a komunální), zákonodárce připouští určitou odchylku a zkrácení těchto vzdáleností, pokud si okolnosti dané investice zaslouží zvláštní pozornost a investor před získáním stavební povolení nebo před podáním ohlášení stavby si stavba vyžádá od správce komunikace povolení umístit stavbu ve vzdálenosti kratší, než je uvedeno výše.

  • Minimální vzdálenosti mezi budovou a plynovodem

Při koupi stavebního projektu je velmi důležité předem určit, zda se v blízkosti našeho pozemku nachází plynovod. Pokud se tak stane, je nutné se seznámit s jeho technickou dokumentací, protože v závislosti na přípustném tlaku v blízkém plynovodu a jeho průměru nám zákon také ukládá dodržovat určité vzdálenosti.

Tato problematika je podrobně upravena v nařízení ministra hospodářství ze dne 26. dubna 2013 o technických podmínkách, které musí splňovat plynárenské sítě a jejich umístění (č.zákonů roku 2013, bod 640). Podle této vyhlášky by vzdálenost budov zřízených od plynovodu měla být: 1 metr při maximálním pracovním tlaku (MOP) v plynovodu do 0,5 MPa včetně, 2 metry při MOP nad 0,5 MPa do 0,5 MPa. 1,6 MPa včetně. Pokud je maximální tlak nad 1,6 MPa, je zde důležitý i průměr plynovodu. Při průměru do DN 150 je minimální vzdálenost 4 metry, průměr nad DN 150 do DN 300 včetně - minimální vzdálenost je 6 metrů, průměr nad DN 300 do DN 500 včetně - minimální vzdálenost je pevná na 8 metrů. Pokud je průměr plynovodu nad DN 500, musíme se od plynovodu vzdálit minimálně 12 metrů od staveniště.

  • Minimální vzdálenosti umístění budovy od nadzemních elektrických sítí

Nevyskytuje se u nás situace, kdy nad pozemkem nebo vedle něj vede elektrické vedení. V tomto případě je potřeba počítat i s dodržováním vhodných vzdáleností, díky kterým se budeme cítit bezpečně.Stavební zákon ani nařízení ministra infrastruktury o technických podmínkách budov a jejich umístění se však touto problematikou netýkají. Některé předpisy lze nalézt v polských normách - PN-75-E-05100-1: 1998, PN-EN-50341-1:2001 a PN-EN-50423-1:2007.

Vzdálenost budovy od nadzemního elektrického vedení závisí především na napětí elektrických vodičů. V závislosti na tom, zda je napětí nízké, střední nebo vysoké, se tyto vzdálenosti pohybují od tří do několika metrů. Chcete-li to přesně určit, přejděte k nejbližší energetické společnosti, která přesně určí napětí vodičů v blízkém vedení a uvede, jaké minimální vzdálenosti by měly být dodrženy.

Na tomto místě je navíc třeba uvést, že v souladu s ustanoveními nařízení ministra infrastruktury ze dne 6. února 2003 o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci při stavebních pracích (č.zákonů z roku 2003, č. 47, bod 401) není dovoleno umísťovat pracoviště, sklady výrobků a materiálů nebo stroje a stavební zařízení přímo pod nadzemním elektrickým vedením nebo ve vodorovné vzdálenosti od krajních vodičů, méně než:

1) 3 metry - pro vedení se jmenovitým napětím nepřesahujícím 1 kV;

2) 5 metrů - pro vedení se jmenovitým napětím vyšším než 1 kV, ale nepřesahujícím 15 kV;

3) 10 metrů - pro vedení se jmenovitým napětím vyšším než 15 kV, ale nepřesahujícím 30 kV;

4) 15 metrů - pro vedení se jmenovitým napětím vyšším než 30 kV, ale nepřesahujícím 110 kV;

5) 30 metrů - pro vedení se jmenovitým napětím nad 110 kV.

Zároveň je po konzultaci s uživatelem vedení dovoleno provádět stavební práce za použití strojů nebo jiných technických zařízení přímo pod vedením vysokého napětí.Za tímto účelem by bylo také nutné kontaktovat energetickou společnost, aby poskytla pokyny pro provádění stavebních prací.

Zajímavostí je, že zákon neřeší problematiku energetických sítí vedených pod zemí. V tomto ohledu neexistují žádné pokyny ani pevné vzdálenosti. Je však také nutné zkontrolovat, zda je taková síť vedena na pozemku nebo v jeho blízkosti.

  • Minimální vzdálenosti mezi místem stavby a vodovodem a kanalizací

Stejně jako v případě plynových zařízení nebo nadzemních energetických sítí musí být dodrženy minimální vzdálenosti, pokud je v blízkosti nebo na pozemku vodovod nebo kanalizace. Vzdálenost, kterou musíme dodržet, závisí na průměru potrubí a pohybuje se od 1,5 metru do 5 metrů.

Vzdálenosti na pozemku - studna a záchytná nádrž na tekutý odpad

Na pozemku je také nutné dbát na umístění studny a septiku na tekutý odpad. V mnoha oblastech stále chybí kanalizace nebo vodovodní síť, což znamená, že investoři jsou nuceni zajistit si vodu a kanalizaci vlastními silami. Ne každý si však uvědomuje, že umístění těchto zařízení (studna a odpadní nádrž) je také podmíněno splněním určitých požadavků. Stojí za připomenutí, protože může výrazně ovlivnit vývoj stavebního pozemku a někdy i ochránit mnohé z nás před problémy.

A tak v případě studny zásobující vodou určenou k lidské spotřebě by vzdálenost od osy studny měla být alespoň:

1) k hranici pozemku - 5 m,

2) k ose silničního příkopu - 7,5 m,

3) pro budovy pro hospodářská zvířata a související vzduchotěsná sila, sběrné nádrže na odpad, kompost a podobná vzduchotěsná zařízení - 15 m,

4) do nejbližšího vsakovacího potrubí individuální kanalizace, pokud jsou do ní vypouštěny biologicky vyčištěné splaškové vody v rozsahu stanoveném předpisy na ochranu vod - 30 m,

5) k nezpevněným výběhům pro hospodářská zvířata, k nejbližšímu vsakovacímu potrubí místní kanalizace bez biologické čistírny odpadních vod a k hranici filtračního pole - 70 metrů.

Je přípustné umístit studnu ve vzdálenosti menší než 5 metrů od hranice pozemku a společnou studnu na hranici dvou pozemků za předpokladu, že na obou budou dodrženy vzdálenosti uvedené v bodech 2-5. spiknutí.

V případě studny zásobující vodou pro jiné účely než pro lidskou spotřebu (např. pro zalévání zahrady) předpisy nekladou žádné požadavky. Taková studna může být umístěna kdekoliv na našem pozemku.

V otázce umístění septiku na kapalné odpady na pozemku zákonodárce umožňuje použití těchto jímek pouze na stavebních pozemcích, které nelze napojit na kanalizaci a není dovoleno je používat v oblastech podléhajících zvláštní ochraně životního prostředí a vystavených povodním a záplavám srážkovou vodou.Vzdálenost mezi poklopy a vývody ventilace ze septiků na kapalný odpad, jímek nekanalizačních záchodů do 4 míst a podobných sanitárních a domácích zařízení s kapacitou do 10 m33by mělo být alespoň:

1) od oken a venkovních dveří do místností určených pro osoby a skladování potravin - 15 m,

2) od hranice sousedního pozemku, silnice (ulice) nebo pěšiny - 7,5 m,

V případě rodinné rekreace, usedlosti a individuální rekreace jsou tyto vzdálenosti menší a měly by být:

1) od oken a venkovních dveří do místností určených pro osoby - 5 m, to neplatí pro záchodové jímky v rodinném domě,

2) od hranice sousedního pozemku, silnice (ulice) nebo pěšiny - 2 m,

Pokud mají nádrže kapacitu větší než 10 m3do 50 m3 vzdálenosti by měly být alespoň:

1) od oken a venkovních dveří do místností uvedených v kap. 1 bod 1 - 30m,

2) od hranice sousedního pozemku - 7,5 m,

3) od silnice (ulice) nebo pěší trasy - 10 m.

Zakryté septiky na kapalné odpady a záchodové jímky mohou být umístěny ve vzdálenosti menší než 2 metry od hranice, a to i na hranici pozemků, pokud sousedí s obdobnými zařízeními na sousedním pozemku, pokud výše uvedená vzdálenost od místností určených pro osoby a od studní.

Pokud to bude možné, budou takové zvláštní odchylky upraveny ve vydaném rozhodnutí o podmínkách rozvoje a pozemkových úprav.

V některých situacích, zejména pokud máme malý pozemek sousedící s jinými již zastavěnými pozemky, může umístění našeho domu v souladu se všemi předpisy způsobit spoustu problémů a být docela problém.Věc je složitější, pokud je v blízkosti pozemku elektrická síť nebo jiná instalace, které je třeba věnovat zvláštní pozornost. Může se ukázat, že budeme nuceni zakoupit individuální návrh domu, protože všechny hotové domy nesplňují požadavky stanovené zákonem a ustanoveními místního plánu územního rozvoje nebo rozhodnutí o územním plánu a podmínkách územního rozvoje. Může se také ukázat, že námi vybraný pozemek ve výsledku není tzv. pozemkový. příležitost, protože její poloha a okolní infrastruktura znemožňují postavit dům tak, jak bychom si přáli.

Na druhou stranu, při stavbě budovy v souladu s předpisy nebude mít nepřátelský soused žádný vliv na naši investici. Můžeme být v klidu.

Kategorie:

Stavba