Kolik stojí stavba domu - ceny 2022. Stavební materiály jsou stále dražší. Náklady na stavbu domu převyšují ocenění

• Náklady na stavbu domu stále rostou!
• Kolik stojí stavba domu v roce 2022
• Cena stavby domu 2022 - náklady na instalaci
• Náklady na stavbu domu - ceny oken 2022
• Zvýšení cen stavebních materiálů v Q1 2022 v Polskie Składy Budowlane
• Náklady na návrh domu
• Stavba domu, náklady na dokončení
• GALERIE: návrhy levných domů ve výstavbě
• Nabídka zpráva o nákladech na výstavbu domu v roce 2021
• Stavba domu stojí podle centrálního statistického úřadu
• Dílčí náklady na stavbu domu
• Jak snížit náklady na stavbu domu: na čem se dá ušetřit?
• A co by se při stavbě domu nemělo přeskočit?

Jaké jsou náklady na stavbu domu v roce 2022? Každý investor si klade otázku – kolik bude dům stát? Zejména v dobách, kdy jsou ceny stavebních materiálů a surovin, paliv a dopravy nejisté a neustále rostou. Ocenění domů již není přesné – neustálé zvyšování cen znamená, že stavba domu stojí stále více. Navrhujeme, na čem můžete ušetřit, abyste alespoň částečně kompenzovali vyšší náklady na materiál.

Stavební náklady opět vzrostly a mohou se ze dne na den změnit. Podle údajů Ústředního statistického úřadu vzrostly v červnu 2022 ceny stavební a montážní výroby oproti loňskému roku o 13,2 %.To je o 1,4 % více než v květnu 2022. Náklady na výstavbu rodinných domů jsou o 14,4 % vyšší než v červnu 2021 a speciální náklady na výstavbu jsou o 11,6 % vyšší než v červnu 2021. Meziroční dvouciferné nárůsty neznamenají rychlou stabilizaci cen. Levnější než v roce 2021 to určitě nebude. Velký vliv na zvýšení konečných nákladů na stavbu domu má nepředvídatelný nárůst cen různých stavebních materiálů. A pokud se z tohoto důvodu stavba domu zpozdí, můžeme předpokládat, že za 6-12 měsíců budeme muset k původní částce opět hodně přidat, i když se rozhodneme pro levnější náhražky.

Donedávna byla cena stavby průměrného standardního domu 5-6 tisíc PLN. PLN za 1 m^{2 užitné plochy. Kolik budeme platit v roce 2022, těžko říct. Na tuto úroveň nákladů na stavbu domu se určitě nevrátíme a nebude to levnější než v roce 2021, kdy byly ceny šílené. V roce 2022 došlo k ještě prudšímu nárůstu cen stavebních materiálů a práce.Mnoho investorů vzdává výstavbu nebo mění své plány a chce stavět menší domy.}

Obsah

1. Náklady na stavbu domu stále rostou!
2. Kolik stojí stavba domu v roce 2022
3. Cena stavby domu 2022 - náklady na instalaci
4. Náklady na stavbu domu - ceny oken 2022
5. Zvýšení cen stavebních materiálů v Q1 2022 v Polskie Składy Budowlane
6. Náklady na návrh domu
7. Stavba domu, náklady na dokončení
8. GALERIE: návrhy levných domů ve výstavbě
9. Nabídka zpráva o nákladech na výstavbu domu v roce 2021
10. Stavba domu stojí podle centrálního statistického úřadu
11. Stojí každý čtvereční metr domu stejně?
12. Dílčí náklady na stavbu domu
13. Jak snížit náklady na stavbu domu: na čem se dá ušetřit?
14. A co by se při stavbě domu nemělo přeskočit?

Náklady na stavbu domu stále rostou!

Při analýze nákladů na výstavbu rodinných domů v posledních letech je vidět, že již několik let nedošlo k žádným výrazným změnám. Náklady na stavbu domu byly přibližně 4100–4200 PLN za 1 m^{2 V roce 2019 však náklady vzrostly a ve čtvrtém čtvrtletí dosáhly 4597 PLN. Tento nárůst pokračoval i v roce 2020. Důvodem bylo zvýšení cen stavebního materiálu a práce.}

Začátek vysokých cen je rok 2021, kdy došlo k oživení po stagnaci způsobené pandemií. Velká poptávka po stavebním materiálu, nedostatek dodávek, nárůst cen pohonných hmot a dopravy způsobily, že náklady na stavbu domu začaly rychle růst. Válka na Ukrajině, embargo uvalené na Rusko, nedostatek uhlí, plynu a dalších paliv – to vše se začalo dít na začátku roku 2022 a způsobilo ještě větší nárůst cen. Největší cenové skoky byly na začátku stavební sezóny.

Kolik stojí stavba domu v roce 2022

Šílené nárůsty cen surovin a paliv ukázaly, jak nejistý může být trh. Ekonomika chtěla po stagnaci v roce 2020 rychle dohnat postpandemickou situaci, ale nedostatek surovin, přerušené dodavatelské řetězce, vysoké ceny pohonných hmot a dopravy a nejistý trh včetně stavebních materiálů. Rostly ceny polystyrenu, oceli, dřeva a materiálů na bázi dřeva. Na podzim a v zimě tyto ceny mírně klesly, ale na úroveň před rokem se již nevrátily. Kolik bude stát stavba domu v roce 2022?

Odborníci předpokládají, že dojde k dalšímu nárůstu stavebních nákladů v rozmezí 5-8%. Důvodem jsou především rostoucí ceny stavebních materiálů a práce, ale i pohonných hmot a dopravy. I když ceny některých stavebních materiálů, tlačené nahoru v roce 2021, klesnou, určitě neklesnou na úroveň roku 2020 nebo 2019. Po mnoho let se cena betonářské oceli (žebrované tyče fi 12) držela na 3000 PLN- 3 500/t. V létě, na vrcholu stavební sezóny, mírně rostl, na podzim klesal a v zimě se stabilizoval, aby se začátkem další stavební sezóny a nárůstem poptávky po tomto materiálu opět mírně vzrostl.Obvykle se ceny oceli na vrcholu sezóny pohybovaly kolem 4 500 PLN/t barů fi 12. V srpnu 2021 dosáhly 6 700 PLN/t. Po sezóně začala ocel zlevňovat, ale v roce 2022, na začátku stavební sezóny, stála betonářská ocel fi 12 opět hodně - přes 8 000 PLN/t. Jak sezóna postupovala, ceny začaly klesat a na konci června se pohybovaly kolem 5 500 PLN/t.

Podobně to bylo u mnoha dalších stavebních materiálů, např. zdicích prvků, které byly na začátku sezóny mnohem dražší než loni a s přibývajícími měsíci ceny mírně klesají. Například bloky, které v březnu stojí každý 17 PLN, nyní stojí 12 PLN.

Při odhadu nákladů na stavbu domu musíte počítat i s inflací, která je rekordně vysoká. V prosinci 2021 přesáhla 8 % ročně a v červnu 2022 přesáhla 15 %. Pro investory, kteří chtějí půjčkou realizovat sen o vlastním domě, bude problémem rostoucí úroková sazba úvěrů.Úrokové sazby v Polsku byly poměrně dlouhou dobu velmi nízké. Od května 2020 do září 2021 byla hlavní úroková sazba pouze 0,10 %. Jde o jeden z nejnižších výsledků v historii. Situace se změnila v prosinci 2021, kdy Rada pro měnovou politiku poprvé zvýšila hlavní úrokovou sazbu. Dříve byl na nízké úrovni i WIBOR, na kterém je založen systém úrokových sazeb úvěrů. V průběhu roku 2022 se sazba WIBOR několikrát zvýšila a v červnu dosáhla úrovně cca 7 %! Pro stanovení výše úrokových sazeb hypoték se používá WIBOR 3 nebo WIBOR 6 (tři nebo šest měsíců). V roce 2022 se splátky takových úvěrů měsíc od měsíce zvyšují. Kvůli změnám na finančních trzích se změnila i kritéria pro stanovení bonity. Získat hypotéku je čím dál těžší. Odhaduje se, že v Polsku více než polovina lidí stavících dům využívá hypotéku. Mnoho investorů, když vidí vysoké náklady na úvěr, rezignuje na výstavbu.

Na zvýšení nákladů na stavbu domu má vliv i změna způsobu realizace investice. Vážným problémem se stává rostoucí nedostatek kvalifikovaných stavebních dělníků na trhu. Mnoho investorů proto staví dům, přičemž jednotlivé etapy prací nebo celou stavbu zadává stavebním firmám. To je často bezpečnější a pro investora pohodlnější, ale také mnohem dražší. Nejen, že je těžké najít dobré týmy účinkujících (na takové si musíte dlouho počkat), ale jejich ceny jsou také vysoké. Ale stojí za to zaplatit, aby dobrý a spolehlivý dodavatel klidně spal.

Další způsob, jak hodně ušetřit, je udělat co nejvíce práce sami. Pokud má někdo přes týden trochu volna a rozhodne se věnovat víkendům a svátkům, rozhodně můžete snížit náklady na stavbu domu. Většina investorů provádí dokončovací práce svépomocí, tj. pokládání dlaždic nebo panelových podlah, montáž budov, malování stěn. Jsou i lidé, kteří se venku pustí i do omítání nebo zhotovování zpevněných povrchů.

Cena stavby domu 2022 - náklady na instalaci

" Vzhledem k rostoucímu ekologickému povědomí investorů řada z nich již dnes taková řešení využívá. Případné dotace z programů Moje elektřina nebo Čistý vzduch a daňové úlevy způsobily, že v letech 2020-2021 výrazně vzrostl zájem o fotovoltaiku, zejména v tandemu s tepelným čerpadlem jako zdrojem vytápění domu. Přestože se jedná o nákladné investice, v roce 2021 zaznamenaly výrazný nárůst. Podle údajů Polské organizace pro rozvoj technologie tepelných čerpadel (PORT PC) se v první polovině roku 2021 zvýšil prodej tepelných čerpadel vzduch-voda o více než 100 % ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2020. Výzkum provedená společností PORT PC v prvním čtvrtletí roku 2022 ukazuje, že růst trhu s tepelnými čerpadly v průběhu roku 2022 může dokonce dosáhnout 80-90 %."

Předpokládá se, že náklady na výrobu 1 kWp fotovoltaické instalace stojí od 5 000 PLN. zlotý. Pro rodinný dům potřebujete instalaci o výkonu 5-10 kWp, která stojí 25-50 tisíc PLN. zlotý. Finanční podpora státu a samospráv však umožňuje tyto náklady výrazně snížit.

Zde je příklad nákladů na fotovoltaickou instalaci a zdroj tepla pro nový dům (vytápěcí plocha 100 m2):

• Fotovoltaická instalace 5,7 kWp včetně dotací a daňových úlev - 20 tis. PLN
• Montáž tepelného čerpadla a podlahového topení - 55 tis. PLN
• Celkové investiční náklady 75 tis. PLN

Náklady na pořízení tepelného čerpadla pro dobře izolovaný dům s užitnou plochou 130 m^{2 lze odhadnout na 30-40 tisíc PLN. PLN (čerpadlo s vestavěným zásobníkem teplé vody). Tepelná čerpadla země-voda jsou mnohem dražší. Za takové zařízení pro dům o rozloze 150 m2 musíte zaplatit 35-60 tisíc. zlotý. K tomu je třeba připočítat výdaje za nižší zdroj. Náklady na vybudování zemního horizontálního kolektoru (300-350 m) budou přibližně 12 000 PLN. zlotý. Vertikální kolektory jsou mnohem dražší. Cena studny je 80-100 PLN/m.}

Za kombinovaný plynový kondenzační kotel, který lze zavěsit na zeď, musíte zaplatit minimálně 15 000 PLN.zlotý. Takový kotel bude sloužit domu o rozloze 100-120 m2, kde žije 4členná rodina. Za jednofunkční kotel zaplatíme od 10 000,-. PLN, ale k tomu je potřeba dokoupit buffer, který může stát 2-5 tisíc. podle kapacity.

Automatický kotel na pelety se zásobníkem pro středně velký dům stojí od 15 000 PLN. zlotý. Čím lépe vybavené, vyšší energetická třída, více samoobsluhy, tím vyšší cena - může být i přes 30 000 PLN. PLN.

Instalace domácí klimatizace, která poskytne komfort ve stále teplejších létech, může stát až desítky tisíc. Za jedinou dělenou klimatizaci, která obslouží 1 místnost, musíte zaplatit 10-12 tisíc s montáží. PLN.

Za mechanickou ventilaci se slušným rekuperátorem zaplatíme ve středně velkém domě cca 20 tisíc, ve velkém cca 30 tisíc. Rekuperátor pro dům 150-200 m2 může stát 13-20 tisíc PLN. PLN.

Abyste měli moderní biologickou čistírnu, můžete utratit 10-15 tis.zlotý. S takovou instalací musíte vynaložit 200-300 PLN za rok nebo dva za odstranění kalu. Prefabrikovaný betonový septik stojí 3-4 tis. PLN/6 m3 a 1,5-2 tisíce za plast. PLN/6 m3. Výběr septiku o objemu 12 m3 však stojí přibližně 350 PLN. U velké rodiny se to dělá každý měsíc, u průměrně velké rodiny každé 2-3 měsíce.

Náklady na stavbu domu - ceny oken 2022

V dnešní době se staví domy s více okny než dříve a často jsou větší. Velmi módní jsou domy s velkým prosklením na zahradní fasádě.

Bílá fasádní okna z PVC o rozměrech 120 x 150 cm začínají na 1 000 PLN a za 150 x 150 cm (dvoukřídlé) ceny začínají na 1 800 PLN. V případě výstupu na terasu jsou nejlevnější tradiční dveře. Za rozměr 180 x 230 PLN zaplatíme od 2000 PLN (bílé PVC). Větší zasklení terasy skládající se z více křídel stojí od 3-4tis. zloté.Pokud uvažujeme o módních dveřích s horizontálně posuvnými křídly, je třeba počítat s tím, že budou 3x dražší než kyvné dveře - zdvižně posuvné terasové dveře pro typický otvor (např. 250 x 230 cm) mohou stát od 10 000,- na 10 000. zlotý. Pokud hledáme něco levnějšího, můžete se podívat na výklopné a posuvné dveře, ale nejsou tak pohodlné.

Pokud mluvíme o oknech, musíte si uvědomit, že bílá okna z PVC jsou nejlevnější. Dražší jsou okna v módních barvách, např. tmavě šedá, antracit nebo dýha podobná dřevu. Cenu oken ovlivňuje i jejich energetická náročnost.

Mnoho investorů staví domy s podkrovím. Ceny otočných střešních oken v nejoblíbenějším rozměru 78 x 98 cm začínají od 2000 PLN. zlotý. Otočná a sklopná okna stojí od 3,5 do 4 tisíc PLN. zlotý. Pro mnoho střešních oken si můžete koupit izolační a těsnící sady za 300-400 PLN.

Plánujete stavbu malého domu? Prohlédněte si kolekci: Projekty malých a levných domů>

Zvýšení cen stavebních materiálů v Q1 2022 v Polskie Składy Budowlane

Grupa Polskie Składy Budowlane je celostátní řetězec prodejen s materiálem potřebným ke stavbě domů. V prvním čtvrtletí roku 2022 zaznamenala oproti stejnému období roku 2021 nárůst cen u každé z 20 produktových skupin. Zde vidíte, o kolik vzrostly ceny stavebních materiálů I-III 2021 - I-III 2022:

• tepelná izolace - 64%,
• OSB desky - 51%,
• suchá stavba - 45%,
• střechy, okapy - 37%,
• stěny a komíny - 34 %,
• domácí prostředí - 31 %,
• vodotěsná izolace - 31%,
• osvětlení, elektrika - 19 %,
• dekorace - 16%,
• barvy, laky - 12%.

Shrneme-li to, v prvním čtvrtletí roku 2022 vzrostly ceny maloobchodních produktů v kategorii dům a zahrada o 23 % ve srovnání s obdobným obdobím o rok dříve.

Náklady na návrh domu

Projekt hotového domu o ploše 100 až 150 m2 stojí od 3 do 5 tisíc. zlotý. V akcích, které se často stávají, můžete najít projekty levnější až o 1000. zlotý. Pokud bychom chtěli zadat individuální projekt v architektonickém studiu, musíte počítat s náklady 100-300 PLN na m2 domu - v závislosti na rozsahu projektu. Individuální návrh domu o rozloze 150 m2 tedy může stát od 15 000 PLN. Důležitá je také pověst architektů. Za projekty podepsané nejdražšími jmény a studii můžete zaplatit přes 50 000 PLN. zlotý. Proto je rozhodně levnější použít hotový projekt, zejména proto, že sbírky jsou velmi rozmanité a z hlediska architektonické atraktivity mnoho domů nezaostává za individuálními projekty.

Stavba domu, náklady na dokončení

Úspora nákladů na stavbu domu ve fázi dokončení je věcí vkusu, ale především sebekázně. Předpokládá se, že standardní varianta s levnými podlahovými panely a dlaždicemi v koupelně pouze v nezbytném množství stojí 1000 PLN/m²Průměrné náklady na dokončení domu na vyšší úrovni jsou 3000-5500 PLN/m²A dá se to udělat i mnohem dráž! Malá koupelna se dá elegantně dodělat za 20 tisíc. PLN, ale pokud půjdete pro kuličky a zlaté toaletní knoflíky, tak 50 000. PLN nebude stačit. Stejné je to s povrchovou úpravou podlah, kuchyňského nábytku, výběrem schodů. Levné třívrstvé nebo flexibilní panely stojí asi 50 PLN/m²a můžete si je položit sami. Exotické parkety stojí až 300-500 PLN/m²a parketářovi musíte zaplatit minimálně 200 PLN/m^2.

Interiérové dveře z MDF desek pořídíme za 800-1000 PLN (křídlo a bílá zárubeň). Průměrná cena standardních bílých interiérových dveří je přibližně 1 500 PLN. Ale dveře (křídlo a rám) vyrobené z lepeného borovicového dřeva mohou stát až 4000 PLN a dubové dveře - přes 6000 PLN.

Pořídíme kvalitní ocelové vchodové dveře do domu za 4-5tis. PLN, ceny hliníku začínají od 6-8 tisíc PLN, dřevěné dveře stojí podobně. Horní hranice může být i více než 20 tisíc. zlotých za moderní hliníkové dveře.

Jednoduché železobetonové schody zakončené gresovou dlažbou nebo dřevem vyjdou na 30-40tis. zlotý. Tuto práci můžeme zadat truhláři, ale pak náklady na dřevěné schody mohou být i 40-50 tisíc. zlotý. Za módní konstrukce kobercových schodů, s ohýbanými stuhami dřeva, točitými schody, skleněnými schody nebo se skleněnými balustrádami zaplatíte hodně přes 50 000 PLN. PLN.

GALERIE: návrhy levných domů ve výstavbě

Projekt M245 Správné rozhodnutí (II. etapa), arch. Ewa Dziewiątkowska. Malý, kompaktní dům, navržený na obdélníkovém půdorysu. Hodnota uzavřeného pláště je 144 000 PLN. Podívejte se na tento návrh domu

Nabídka zpráva o nákladech na výstavbu domu v roce 2021

Serwis Oferteo spojuje zadavatele s dodavateli, a to i ve stavebnictví. Její zaměstnanci analyzovali průzkumy, na které odpovídali investoři stavící svůj dům. Respondenti uvedli, že nejčastěji plánují zaplatit za stavbu domu 400 000 až 600 000 PLN.zlotý. Do tohoto rozmezí spadalo téměř 31 % všech investic. Další byly rozsahy 200-400 tisíc. PLN a 600-800 tisíc. PLN, což představuje 25 %, respektive 20 %. Nejméně odhadovaných nákladů bylo v rozmezích pod 200 000 PLN (13 %) a nad 800 000 PLN (11 %).

V roce 2021 bylo nejvíce domů postaveno ve vojvodství Mazowieckie a Śląskie. Tvořily 17 % a 12 % všech projektů tohoto typu realizovaných v Polsku. Právě v těchto regionech byla postavena většina investic v hodnotě přes 800 000 PLN.

Odhadovaná ocenění selhala v roce 2021. Loňský rok byl ve znamení rostoucích stavebních nákladů. Pro téměř 77 % Poláků byly konečné náklady na výstavbu vyšší, než se plánovalo na začátku investice. Pouze 5 % lidí mělo nižší stavební náklady, než se dříve předpokládalo.

Nejčastějšími dodatečnými náklady byly ceny materiálu. Takovou situaci signalizovalo 89 % lidí, kteří nakonec zaplatili více, než plánovali.Mnoho investorů také nepříjemně překvapilo zvýšení pracnosti (58 %) a nepředvídané dodatečné opravy a práce (33 %). Zvýšení nákladů bylo obvykle kolem 20 % celkového odhadovaného rozpočtu.

Stavba domu stojí podle centrálního statistického úřadu

Podle údajů Centrálního statistického úřadu byly náklady na výstavbu 1 m2 užitné plochy bytového domu v roce 2020:

• I čtvrtletí - 4567 PLN,
• II. čtvrtletí - 5 000 PLN,
• 3. čtvrtletí – 4987 PLN,
• IV - čtvrtletí - 5012 PLN.

V roce 2021 byly náklady na výstavbu 1 m2 užitné podlahové plochy obytného domu:

• I čtvrtletí - 4944 PLN,
• II čtvrtletí - 5 112 PLN,
• 3. čtvrtletí – 5 347 PLN,
• 4. čtvrtletí – 5 134 PLN.

Náklady na výstavbu 1 m2 užitné plochy bytového domu v prvním čtvrtletí roku 2022 byly stanoveny Ústředním statistickým úřadem na 5 252 PLN.

Důvody dalšího zdražování jsou stejné: růst cen stavebního materiálu a práce.

Nově postavené domy by měly od roku 2021 splňovat zvýšené požadavky aktualizovaných Technických podmínek (WT 2021) z hlediska tepelné izolace. Všechny rodinné domy by měly být energeticky úsporné, což vyžaduje použití nových materiálů a technologií. V první řadě by měly být lépe izolovány vnější příčky (stěny, střecha, okna, dveře atd.). Na stavbu se proto musí použít novější, lépe tepelně izolující komponenty, které jsou dražší. Změny předpisů vyžadují také výrazné snížení poptávky po neobnovitelné primární energii Ep, tedy použití modernějších vytápěcích, ventilačních či klimatizačních zařízení.

Dílčí náklady na stavbu domu

Kolik investorů po dokončení skořepiny hrdě hledí na již stojící dům a myslí si, že téměř finišují se stavbou. Skořápka přitom není ani polovina nákladů na stavbu domu - pouze 30-40% finanční zálohy investice!

Stojí za to vědět, že náklady na stavbu domu se skládají z:

• za 60% cenu materiálu,
• za 15 % nákladů na dopravu, dokumentaci, poplatky za připojení a pronájem vybavení.
• 25 % nákladů je práce!

Jak se budou tyto vztahy letos vyvíjet. Jaké budou ceny stavebních materiálů na začátku sezóny, je těžké odhadnout. Kdo si v tuto chvíli může předem nakoupit materiály, které lze bezpečně skladovat až do použití na stavbě.

Jak snížit náklady na stavbu domu: na čem se dá ušetřit?

Ve fázi výběru projektu a dokončovacích prací je to pomalé a dokonce nutné ukládat. Pokud chcete postavit dům levně, musí být jednoduchý - s kompaktním tvarem, nekomplikovanou střechou a bez kudrlinek.

• Návrh malého domu,
• se sedlovou střechou,
• bez balkonů,
• s plochou místností přizpůsobenou realitě,

je náš šek se spoustou neutracených peněz a bonusem na rozum. jaká je částka? Pokud si nedopřejeme čtyři balkony, ušetříme 20 tisíc. zlotý. Tradičně postavené balkony jsou navíc skvělými tepelnými mosty. A když bydlíte doma, máte terasu na obdivování zahrady.

Viz také:

• Domy, kterých postavíte až 200 000 PLN
• Náklady na stavbu domu o rozloze 100 m2: citace
• Náklady na stavbu domu o velikosti 150 m2: citace

Pokud se vzdáme dalšího pokoje o velikosti 15 m2^{2 ušetříme přes 75 000. zlotý. Pokud místo garáže v objektu zvolíme přístřešek na auto - přidáme dalších 80 tisíc. PLN úspory. Při výběru projektu je třeba věnovat zvláštní pozornost střeše. Složitá vícespádová střecha s dutým okem spotřebuje až 40 % celkových nákladů na stavbu.}

Pokud sníte o malém domku, vyberte si kompaktní stavbu s podkrovím.

Pokud potřebujete k životu mnohem více prostoru, postavte si dvoupatrový dům s kompaktním blokem. Bude to levnější a jednodušší na stavbu a v horním patře budete mít plnohodnotné interiéry.

Vybíráte si podsklepený dům? Pokud tento prostor nepotřebujete, rezignujte – ušetříte 30 % nákladů. Oblouková nebo jinak tvarově neobvyklá okna stojí dokonce o 30-40 % více než pravoúhlá. Náklady na implementaci jakýchkoliv nestandardních řešení, která lze zpočátku snadno přehlédnout, mohou být překvapivě vysoké. Například půlkruhové schodiště před vchodem. Vyžadují pracné řezání dlaždic a produkují velké množství materiálového odpadu, takže budou stát až o několik tisíc zlotých více než jednoduché.

Zajímá vás, kolik vás bude stát stavba domu, pamatujte, že je nejlepší zvolit jednoduché, osvědčené technologie, které dodavatelé dobře znají, pak nebudou sazby práce přehnané.Stěny z keramických dutých cihel nebo pórobetonu zvládne postavit každý stavebník. Dvouvrstvé stěny jsou zhruba o polovinu levnější než třívrstvé a mohou být stejně teplé. Navíc jde o široce známou technologii, takže se vyhneme chybám, které by mohly nastat při stavbě technologicky náročných třívrstvých stěn. Rychle a levně zhotovíme tvárnicový žebrový strop z hotových systémových prvků.

A co by se při stavbě domu nemělo přeskočit?

Začněme železným pravidlem dobře vedené stavby: plášť by měla dělat jedna stavební firma. Není zde místo pro několik týmů, které by stavbu okamžitě proměnily v Babylonskou věž. A právě na surovém stavu našeho domu nesmíme šetřit. Nejlepší osvědčené materiály a výkonný tým s doporučeními jsou zárukou solidně postaveného domu, který vydrží roky - tato slova opravdu stojí za to vzít si k srdci.

Kolik stojí stavba domu do otevřeného pláště? Je třeba vycházet z toho, že tato fáze výstavby je 35 % nákladů na stavbu domu.Na okna a venkovní dveře musí být alokováno 10 % z částky přidělené na celou stavbu. Dalších 5 % utratíme za vnitřní omítku. Dokončení fasády spolkne 11 % nákladů na dům. Tohle opravdu stojí za to utratit, aniž byste riskovali pochybné úspory.

• Syrový stav otevřen - jaké chyby nedělat>
• Uzavřený plášť - rozsah práce a náklady>

Tabulka: Procento jednotlivých fází výstavby v ceně domu

Procentuální podíl jednotlivých etap výstavby na ceně domu

State Zero		Syrové otevřené		Uzavřená skořápka		Dům s vnitřní instalací		Uvnitř dokončen dům		Domov připraven k nastěhování
Pozemní práce	2%	Stěny nad zemí	11%	Okna a venkovní dveře	9%	Instalace kanalizace, vody a plynu	4%	Vybavení kotelny	4%	Zařízení a vybavení domácnosti, plot, vstupní brána	15%
Základy	3%	Železobetonové stropy a schodiště	5%	Vnitřní podklady a podlahové podklady	3%	Omítky	5%	Podlahy	7%
Stěny podzemí	3%	Rámování krokví a zastřešení	9%	Izolace nad zemí	3%	Výšky	11%	Interiérové dveře	2%
Zateplení základů a podzemních stěn	2%							Malířské a jiné dokončovací práce	2%

" Poslechněte si Nejdůležitější informace o hypotéce – co potřebujete vědět? - Osobní vyrovnání na Spreaker."