Kreditové prázdniny jsou úlevou pro lidi s hypotékou. Co se ale stane, když je dům stále ve výstavbě? Mohu požádat o úvěrovou dovolenou s půjčkou na nedokončený dům? Ovlivňují úvěrové prázdniny datum nebo výši úvěrové tranše na stavbu domu? Vysvětlujeme pravidla.

Poláci, kteří sní o svých čtyřech koutech, zvažují dvě možnosti - koupi bytu nebo stavbu domu. K financování investice jsou nejčastěji nuceni vzít si hypotéku. V případě úvěru na výstavbu domu jsou prostředky vypláceny v tranších.Ale z úhrady první části finančních prostředků se musí splatit splátka úvěru na stavbu domu. Mohu si v tomto případě vzít kreditní prázdniny?

Můžete využít úvěrové prázdniny při stavbě domu?

Statutární úvěrové prázdniny jsou mezi dlužníky velmi oblíbené. Ukázalo se, že jsou nezbytným záchranným lankem pro splácející hypoteční úvěr s velkým nárůstem úrokových sazeb v posledních měsících, který se projevil zvýšením splátek úvěru. Existuje však mnoho neznámých, například zda lidé, kteří jsou ve výstavbě domu a vzali si na tento účel úvěr, mohou také využít úvěrové prázdniny a požádat o dočasné pozastavení splácení úvěru? Ovlivní to další výplaty?

To může být trochu komplikované, protože stavební úvěr je specifický typ hypotéky.

Jak vypadá úvěr na výstavbu domu?

Hypotéku lze uzavřít na koupi hotové nemovitosti nebo její výstavbu od základu.Jde zde o rozlišení úvěru na byt a úvěru na stavbu domu. Oba typy úvěrů spojuje způsob zajištění, tedy tzv hypotéka na nemovitost. Společným prvkem bude také výpůjční doba přizpůsobená individuální situaci nebo maximální výše financování až 80 %. hodnotu nemovitosti nebo 90% s připojištěním s nízkým vlastním příspěvkem. V tomto ohledu jsou nabídky banky podobné. Existuje však poměrně málo rozdílů, o kterých musíte vědět, pokud stavíte dům na úvěr.

Zkontrolujte, jak kreditní prázdniny ovlivnily vaše kreditní skóre: Kreditní prázdniny a kreditní skóre. Banky a BIK zaujaly pozici

Za prvé, obě půjčky budou vyžadovat další doklady a další formality. V případě úvěru na výstavbu domu budou tyto zahrnovat: platné stavební povolení, odhad nákladů, harmonogram prací, stavební deník nebo i znalecký posudek. V případě úvěru na koupi bytu jsou základními dokumenty předběžná developerská smlouva, kopie stavebního povolení nebo výpis z katastru nemovitostí a hypoték, říká Dagmara Sudoł, expertka na srovnávání finančních produktů Totalmoney. webová stránka.en.

Dalším rozdílem jsou požadavky na vlastní příspěvek. V případě stavby domu může banka akceptovat pozemek nebo např. již vynaložené investiční náklady.

Nejdůležitější je však forma vyplácení prostředků zahájených v rámci půjčky. V případě úvěru na bydlení se většinou platí jednorázově. Pokud jde o půjčku na stavbu domu, zde se musíte připravit na zaplacení finančních prostředků v tzv tranše. I přes výplatu tranší musí být úvěr splacen. A přesto ti, kteří se rozhodli postavit dům, také zvýšili splátky úvěru.

Kreditové prázdniny - jak je využít?

Vzhledem k nárůstu splátek úvěrů vláda zavedla zákonné úvěrové prázdniny. Žádosti o ně již nelze podávat od 29. července 2022. Úvěrové prázdniny mohou využít dlužníci, kteří si vzali úvěr v PLN na vlastní bydlení. Navíc můžete využít pozastavení splácení splátek až na 8 měsíců, pokud byla smlouva uzavřena před 1. dnem trvání smlouvy.07/2022 a výpůjční lhůta končí po 31. 12. 2022. Čerpání úvěrových prázdnin automaticky prodlužuje dobu splácení.

Za spuštění kreditních prázdnin si banka nemůže účtovat dodatečné úroky a žádné další poplatky. Budete však muset platit pojistné. Ve většině bank si o úvěrovou dovolenou zažádáte pohodlně online. Stačí se přihlásit do svého internetového bankovnictví a najít příslušný formulář. S nabytím účinnosti tohoto řešení se přirozeně objevilo mnoho nejasností. Ne každý dlužník si je jistý, zda je může využít. V této skupině jsou např. stavba domu – dodává expert Totalmoney.pl.

Mohu si vzít úvěrové prázdniny, když je dům ve výstavbě?

Pokud byl na stavbu domu čerpán hypoteční úvěr, finanční prostředky jsou vypláceny v tranších po dokončení dalších etap výstavby. Ukazuje se však, že mezi výplatou navazujících částí kapitálu může dlužník využít úvěrové prázdniny, ačkoli takový případ není v zákoně přímo definován - říká Dagmara Sudoł, expertka na srovnání finančních produktů Totalmoney webová stránka.cs

Pokud úvěr na výstavbu bydlení splňuje zákonné podmínky, tj. účel bydlení, měnu a datum uzavření smlouvy, máte podle odborníků právo pozastavit splácení úvěru. Předpokladem není zaplacení všech tranší úvěru na stavbu domu, nebo alespoň vyplacení té první. Kreditní prázdniny by také neměly mít žádný vliv na platební kalendář následujících splátek banky.

Vyplatí se využít kreditní prázdniny při stavbě domu?

Otázka, zda se vyplatí využít kreditní prázdniny, trápí mnoho dlužníků. Pomoc, kterou vláda navrhla mnoha rodinám, bude znatelnou úlevou v peněžence a umožní vám udržet finanční likviditu tváří v tvář vysoké inflaci. Ušetřené prostředky lze použít na jakýkoli účel, včetně: přeplatit hypotéku. Je to dobré řešení, ale zda se ho vyplatí využít, záleží samozřejmě na individuální situaci každého dlužníka – shrnuje Dagmara Sudoł z Totalmoney.cs

Článek byl založen na tiskových materiálech Totalmoney.pl

Kategorie:

Provoz domu