Škrábance nebo praskliny v betonové desce balkonu jsou nebezpečným varovným signálem. Je třeba co nejdříve zavolat specialisty, aby problém posoudili a navrhli řešení.
Poškození železobetonové konstrukční desky, zejména škrábance a praskliny, jsou předzvěstí velké renovace. Jejich bagatelizováním může dokonce vzniknout mrazivá balkónová scéna řízená gravitační silou. Takže nečekejte, až se balkón začne drolit nebo dokonce lámat, stačí zavolat na pomoc konstruktéra.
Stavebnictví
Stavebník s bohatými zkušenostmi nebo stavební geodet by se s tím měl rychle vypořádat a ukázat, co je důvodem, proč železobetonová konstrukce - model odolnosti a pevnosti - selhala.Pro úplné posouzení stavu balkónové desky je obvykle nutné odstranit stávající povrch a další prvky. Díky tomu odborník získává ucelenější pohled na situaci. Starých obkladů nemá smysl litovat, protože pokud praskne balkónová deska, ani s nimi to asi není nejlepší. Prvním příznakem problémů s balkonem jsou různá poškození podlahy – praskání a odlepování. Důvodem destrukce železobetonové balkonové desky bývá voda. Napadá především ze strany podlahy, kdy pod ní není těsná hydroizolace. Může prosakovat i mezi dlaždice, pokud balkon nemá správně vytvořený sklon. Jaké stopy zanechává voda? Kromě mokrých míst viditelných zespodu si můžete všimnout i bílých solných výkvětů a skvrn od rzi. Jak víte, voda vyhloubí kámen, natož beton. Když se vsákne do talíře, během mrazivých dnů zmrzne, zvětší svůj objem a praskne. Takto probíhá koroze betonu. Voda také vede k rezivění výztužných tyčí, což také způsobí, že beton po určité době praskne.Poškození vlhkostí je vidět například v místech zapuštění sloupků zábradlí balkónu. Často se objevují na okrajích (odštípnutí, praskliny), což ukazuje na problémy s přelepováním okrajů panelu. Mohou se také objevit v podobě škrábanců a prasklin na spodní straně balkonu. Pokud pozorujeme ztráty a praskliny a zároveň nedochází k mokrým místům, flekům či zasolení, je to známka toho, že důvod poškození je jiný. Důvodem může být například nekvalitní beton, který prošel procesem karbonace. Může za to oxid uhličitý. Snižuje se pH betonu a dochází k urychlené korozi výztuže. Je také nutné zkontrolovat, zda byl balkon správně navržen a správně vyroben. Paprsek světla do této problematiky vnesou tzv. povrchové odlitky, tedy částečné odstranění úlomků betonu, umožňující kontrolu způsobu a kvality vyztužení desky. Někdy je výztuž připravena nesprávně – málo prutů, špatné průměry, příliš nízké nastavení v desce.Elektromagnetické skenování je neinvazivní metoda hodnocení výztuže. Takový rentgen ukazuje, jak je výztuž uspořádána a v jaké hloubce desky se jednotlivé pruty nacházejí. Je také možné specifikovat jejich průměr. Výztuž je obvykle provedena správně a většina chyb se týká jejího betonového krytu. Proto se můžete potýkat se špatně připravenou směsí (poměry přísad, stupeň prohnětení), příliš tenkým obalem tyče, nedostatečným zhutněním betonu nebo opomenutím péče o čerstvě položenou směs. Pokud není balkon správně navržen nebo vyroben, může dojít k poškození v důsledku takzvaného tepelného zatížení. Jedná se o trhliny způsobené tahovými silami způsobenými silným mrazem nebo výrazným slunečním zářením. Při pozorování trhlin nelze vyloučit, že jejich příčina leží jinde. Možná to bylo způsobeno nerovnoměrným sedáním objektu, poškozením zdí a v některých regionech země i důlními škodami.Všechny tyto hádanky by měl vyřešit konstruktér. Po prozkoumání stavby vypracuje znalecký posudek, který bude obsahovat:
- identifikace důvodů zničení balkónu;
- výsledky zátěžového testu konstrukce;
- stanovení úrovně vlhkosti balkónové desky;
- posouzení stupně jiného poškození desky, zábradlí a podlahy;
- posouzení účinnosti odvádění dešťové vody;
- výběr a popis technologie opravy balkonů.
Několik scénářů renovace balkonu
Dokud nezjistíte, co skutečně způsobuje praskliny a praskliny v desce nebo vady způsobené korozí a drolením betonu, nepokoušejte se o žádné opravy. Přestaňte balkon používat, odstraňte z něj předměty, které by mohly být poškozeny odpadávajícími kusy prken, a omezte přístup do prostoru pod balkonem. Odborník zvolí způsob opravy podle druhu a rozsahu poškození.Pokud usoudí, že vyplývají z celkového stavu stavby (např. nerovnoměrné sedání), může nařídit zpevnění, rozšíření, zvýšení základů nebo zpevnění nosných zdí (o tom jsme podrobněji psali v „Murator“ č. 10/ 2021: „Když zeď hrozí zřícením“). Pokud nejsou trhliny a dutiny velké, pravděpodobně je nakonec zaplníte některým ze systémů na opravu betonu. Tento scénář se týká především poškození dna a okrajů desky. Praskliny a škrábance viditelné po odstranění povrchu a izolace balkonu se obvykle opravují epoxidovou pryskyřicí. Drážka je rozšířena a úhlová bruska provádí příčné řezy. Po oprášení a základním nátěru se naplní tekutou pryskyřicí. Ve výřezech jsou zapuštěny vlnité nerezové nebo mosazné plechy. Pokud se při výkopech nebo elektromagnetických zkouškách ukáže, že je výztuž nesprávně provedena, betonový kryt je místy příliš tenký nebo je celý beton ve špatném stavu, může stavebník nařídit zhotovení balkónu téměř znovu.Poté bude nutné postavit bednění zespodu a boků desky a podepřít je zespodu průbojníky. Za druhé, je čas rozbít beton a odstranit trosky. Odkrytou výztuž lze následně v případě potřeby opravit nebo doplnit, případně zbavit rzi, pokud zaznamenáte známky koroze. Nakonec zbývá desku znovu betonovat a zajistit, aby měla správný sklon. Po čekání, až beton získá očekávanou pevnost (2-4 týdny), můžete začít izolovat a dokončovat desku a instalovat novou balustrádu. Poslední možností je vybourání balkonu a jeho nahrazení tzv. peněženkou, tedy zábradlím chránícím proti propadnutí balkónovými dveřmi. Tato možnost je ponechána v případě, že poškození desky je otřesně vážné nebo náklady na opravu jsou mimo možnosti majitele domu.
Oprava prasklin a defektů
Praskliny a dutiny mohou vyžadovat různé renovační projekty, z nichž nejjednodušší je vyplnit je opravnou m altou. Pro opravy betonových prvků jsou určeny kompletní systémy, které zahrnují:
- prostředky pro antikorozní ochranu betonářské oceli;
- příprava na zhotovení spojovací vrstvy (tzv. kontaktní vrstva). Tuto funkci plní některé antikorozní přípravky; cementová renovační m alta, obvykle rychleschnoucí;
- hladicí m alta.
Systém doplňují: řasy a fungicidy, hydroizolační hmoty, těsnící pásky, barvy na beton, flexibilní lepidla pro lepení dlažeb, hmoty pro špejli těchto dlaždic. Pro začátek je potřeba opatrně odstranit všechny uvolněné, zkorodované úlomky betonu a kolem poškozeného místa jej dlát o šířce 5 cm. Vyčnívající výztužné tyče musí být odkryté, aby mohly být zajištěny ze všech stran. Mezi ocelí a betonem se doporučuje mezera asi 1,5 cm. Je také potřeba je zbavit rzi, což znamená docela zdlouhavé drhnutí drátěným kartáčem nebo kartáčovým kotoučem připevněným k vrtačce nebo úhlové brusce – pokud je k takovému pracovnímu konci dostatečný přístup.Nakonec se zbavený kov pečlivě vysaje (nejlépe stlačeným vzduchem) a odmastí extrakčním benzínem. Připravené tyče se poté natírají antikorozní barvou, přičemž se nanese tolik vrstev, kolik doporučuje výrobce. Dalším krokem je natřít je pojivem, ale předtím je třeba beton a ocel navlhčit vodou. PCC (cement-polymerová) m alta by měla být přizpůsobena betonu. Dá se očekávat, že starý balkon byl vyroben ze směsi s třídou ne vyšší než B20 (aktuálně C16/20), a většinou B15 (C12/15). Třídu určí najatý odborník. Některé opravné m alty odpovídají z hlediska pevnosti v tlaku betonu B25 (C20/25), a proto mohou být příliš pevné. Platí pravidlo, že taková m alta by neměla mít výrazně vyšší pevnost v tlaku než materiál, ve kterém jsou dutiny vyplněny. Před nákupem systému nebo samotné m alty se vyplatí zkontrolovat na stránkách výrobce, stáhnout a pečlivě prostudovat technický list.Před nanášením m alty je třeba podklad navlhčit nebo napenetrovat systémovým přípravkem. M altu nanášejte před zaschnutím spojovací vrstvy na výztužných prutech. Pomocí špachtle se ujistěte, že spárovací hmota zcela obklopí každou tyč.
Oprava dlažby
Jakmile jste si jisti, že deska byla uvedena do pořádku a užívání balkonu nemusí znamenat adrenalin, můžete přemýšlet o obnově jejího povrchu. Tento obvykle splňuje podmínky pro odstranění. Dlaždice tedy nařežte, protože se s nimi nejčastěji dokončovaly balkony. Zbavte se také všech uvolněných kusů betonu nebo m alty. Před položením nových dlaždic se ujistěte, že deska má vhodný sklon, směřující vodu ven, za její obrys. Když je plochý jako stůl nebo hůř, má sklon, ale směrem k balkonovým dveřím je třeba začít se správným sklonem (2-3 %). Vznikne díky cementové m altě.Nanáší se na podklad opatřený základním pojivem. Předtím je nutné připevnit bednění kolem balkónové desky, jinak m alta vypadne za její okraje. Bednění by mělo zohledňovat plánovaný sklon a poté stačí m altu vyrovnat dlouhou ocelovou latí k její horní hraně. Padající vrstva musí být od stěny domu oddilatována úzkým pruhem polystyrenové nebo pěnové pásky o výšce přesahující tloušťku m alty asi o 2 cm. Bednění lze demontovat zhruba po týdnu, kdy m alta dostatečně ztvrdne a lze pokračovat v renovaci. Poté se dilatační materiál vyčnívající nad povrch odřízne. Po zhotovení spádové vrstvy a připevnění konzol pro uchycení sloupků nové balustrády můžete přistoupit k pokládce poddlažební hydroizolace. Jeho účelem je chránit balkónovou desku před vlhkostí a zamezit vnikání dešťové vody do objektu a jeho spodní strany. Doporučujeme zakoupit celý systém výrobků pro zateplení a dokončení balkónu, který nabízí některý z výrobců.Sada obsahuje kromě izolační hmoty také pásky pro zpevnění izolace v rozích (styk stěny s balkónovou deskou) a podél dilatačních spár - pokud by byly opatřeny, ale v případě malých teras nebudou žádné jiné dilatační spáry kromě dilatační spáry stěny. Páska se vlepí do vrstvy izolační hmoty, přičemž dbáme na to, aby se její jednotlivé pásy navzájem překrývaly s přesahem cca 10 cm. Poté lze nanést druhou vrstvu hmoty, tentokrát na celou plochu vyspádované vrstvy balkonu a po několika hodinách rozetřít třetí a poslední vrstvu. Tmel by měl být aplikován také na sokl do minimální výšky 15 cm a na přední stranu balkonu. Někteří výrobci doporučují zapustit do druhé vrstvy izolace výztužnou síťovinu. Na takto připravený podklad lze pokládat mrazuvzdorné obklady. Po naplnění podkladu tenkou vrstvou lepidla rozetřete hlavní vrstvu lepidla vhodným zubovým hladítkem (8-10 mm). Mělo by se jednat o lepidlo se zvýšenou pružností třídy C2S1 nebo C2S2.Aplikuje se také na spodní stranu každé z připevňovaných dlaždic. Po položení všech dlaždic a úplném zaschnutí lepicí m alty můžete přistoupit k vytváření spár. Je důležité, aby měly správnou šířku (minimálně 4-5 mm). Čím větší jsou rozměry dlaždic, tím širší by měly být spáry. Příliš úzké spáry nemusí dostatečně neutralizovat pohyby dlaždic způsobené mimo jiné teplotními změnami. Použijte spárovací hmotu označenou CG2W nebo CG2WA. Je dobré, že je obohacena o přídavek látek hubících plísně, pak na ní nebudou růst řasy a plísně. Lepidla a spárovací hmoty RG, tedy s obsahem pryskyřic, obvykle epoxidových, se budou skvěle hodit i na balkon. Dilatační spáru mezi dlaždicemi na desce a na soklu vyplňte silikonovým tmelem v barvě odpovídající spárě.