" Od začátku roku 2022 můžete bez povolení stavět domy do 70 m2. Dům bez formalit je jedním z řešení zavedených „Polským řádem. Jeho účelem bylo usnadnit přístup do vlastního bytu. Jaký je o program zájem? Kolik z těchto domů se staví? Údaje poskytlo ministerstvo rozvoje a technologií."

" Domy bez stavebního povolení do 70 m2 jsou jedním z prvků zařazených do programu polské pořádkové vlády, který má podporovat občany při stavbě vlastního bydlení. V rámci programu Dům bez formalit si od začátku roku 2022 můžete postavit rodinný dům (patrový nebo s podkrovím) se zastavěnou plochou do 70 m2 na základě žádost s projektem stavby, bez stavebního povolení, bez stavbyvedoucího a bez stavebního deníku."

Pokud v daném území neexistuje místní územní plán rozvoje, je nutné získat rozhodnutí o stavebních podmínkách.

GALERIE: prohlédněte si návrhy domů do 70 m2 z kolekce Muratora

Skvělý design domu C2 Murator A111c+AR2, architektka Katarzyna Słupeczańska. Užitná plocha 95,9 m2, stavební plocha 69,6 m2, rozměry pozemku: 18,60 x 14,60 m. Návrh domu uspokojí jak milovníky tradičních architektonických řešení, tak zastánce modernějších trendů. Podívejte se na tento návrh domu

Podle odborníkaAgnieszka Kupść, architektka, poradkyně pro hotové projekty

Zjednodušený postup při stavbě domu se stavební plochou do 70 m2 urychluje přípravný proces související s získáním administrativních rozhodnutí předcházející výstavbě, a proto může být atraktivní nabídkou.Omezení plochy budovy na 70 m2 však s sebou nese určité důsledky. Týkají se především tělesa stavby, které bude jednoduché a kompaktní. Zpravidla se bude jednat o dvoupodlažní budovu nebo s podkrovím, protože toto řešení zvýší užitnou plochu. Za zvážení stojí různé možnosti. Doporučuji vám seznámit se s nabídkou Murator na: https://projekty.muratordom.pl

Při stavbě malého domu je důležité funkčně využít každý m2 užitné plochy. Proto je nutné předem promyslet jeho uspořádání a provést všechny potřebné změny ve fázi návrhu. Ve fázi výstavby lze provést pouze nepodstatné změny. Na druhou stranu výrazný odklon od plánu rozvoje pozemku nebo architektonického a stavebního návrhu předloženého spolu s ohlášením stavby je možný až po získání stavebního povolení na celou stavbu nebo podání nového ohlášení.

Domov bez formalit: počet žádostí

Podle údajů Ministerstva rozvoje a technologií byla do prosince 2022 v celé zemi nahlášena výstavba 1058 domů do 70 m2, nejvíce v provincii. Mazowieckie - 209 a Pomeranian - 123. V provincii. Wielkopolskie obdrželo 96 žádostí a Śląskie - 90. Nejmenší zájem o výstavbu takových domů byl zaznamenán v provincii. Opolskie - 18 a Podlaskie - 14.

Dům bez formalit - počet přihlášek:

  • woj. mazowieckie: 209,
  • woj. pomeranian: 123,
  • woj. Velké Polsko: 96,
  • woj. Slezsko: 90,
  • woj. Opole: 18,
  • woj. Podlasie: 14.

" Dům bez formalit umožňuje snížit náklady na stavbu díky tomu, že si nemusíte najímat stavbyvedoucího a můžete využít bezplatné návrhy domů. S rostoucími náklady na stavební materiál a práci lze program považovat za úspěšný, zhodnotilo ministerstvo rozvoje."

Návrhy domů do 70 m2 ke stažení ze stránek GUNB

Ministerstvo rozvoje dále informovalo, že do 7. prosince bylo staženo cca 20 700 návrhů domů do 70 m2. Návrhy jsou zdarma k dispozici na webových stránkách Ústředního stavebního úřadu.

Připomeňme, že návrhy domů do 70m2 lze stáhnout z webu GUNB. Jsou k dispozici zdarma. Vláda chtěla vytvořit databázi hotových domů do 70 m2. Hlavní stavební dozor vypsal soutěž na architektonické návrhy domů, které lze podle nových předpisů postavit na přání. Více se o tom dočtete v článku: Návrhy domů do 70 m2 ke stažení zdarma na internetu. GUNB sdílela 32 projektů

Stavební právo 2023: změny předpisů

Návrh novely stavebního zákona předpokládá, že na základě ohlášení bez nutnosti stavebního povolení bude možné stavět i rodinné domy nad 70 metrů čtverečních. být budovou s nejvýše dvěma podlažími postavenou pro vlastní potřebu.V tomto případě však zůstává povinnost jmenovat stavbyvedoucího a vést stavební deník.

Určitě si přečtěte: Od ledna 2023 nebude potřeba stavební povolení? Revoluce ve stavebním právu

Rezort oznámil, že návrh novely, tzv deregulace + plná digitalizace je v současné době projednávána Výborem Rady ministrů pro digitalizaci. Více o digitalizaci stavebního řízení se dočtete v článku: Elektronický stavební věstník a novela stavebního zákona 2023 zjednoduší stavební řízení!

Kategorie:

Provoz domu