Projekty domů pro úzký pozemek jsou jedny z nejvyhledávanějších investorů. Co je důvodem tohoto trendu a proč jsou úzké pozemky tak oblíbené? Zjistěte, jaký dům lze postavit na úzkém pozemku.

Malá šířka pozemku nevylučuje možnost postavit na něm funkční dům a najít prostor pro atraktivní zahradu. Těleso domu se však musí přizpůsobit tvaru pozemku - architekti jej nejčastěji prodlužují, ale jsou i jiné způsoby.

Proč jsou úzké pozemky tak oblíbené?

Určitě ne proto, že by se daly snadno spravovat.Nejčastěji prostě nemáme jinou možnost – buď úzký děj, nebo žádný. Důvody mohou být různé. Možná nenajdeme jinou ve vysněné lokalitě, možná ji dostaneme od rodičů, nebo si jinou prostě nemůžeme dovolit. Čím je pozemek protáhlejší a užší, tím je levnější. Prodejci si jsou vědomi výhod pravidelnějšího pozemku, takže jeho cena bude vždy vyšší než u úzkého pozemku.

Dlouhý, trojúhelníkový nebo úzký pozemek. Jaký dům postavit na neobvyklém pozemku>

GALERIE: viz návrhy domů pro úzký pozemek

Projekt domu Murator C365c Transparent - varianta III, arch. Przemysław Biryło. Z této perspektivy dům vypadá nejatraktivněji - je to díky zahradní prosklené fasádě, kterou kryjí rámy terasového výklenku. Podívejte se na tento návrh domu

Minimální vzdálenosti od hranice pozemku

Pokud máme úzký pozemek, hlavním pravidlem, které nám v noci nedá spát, je pravidlo o minimální vzdálenosti stavby od hranic.Bohužel, pokud je náš pozemek široký 20 metrů, neznamená to, že náš dům může být tak široký.

Obecné pravidlo říká, že budova nemůže být postavena blíže hranici pozemku než:

  • 3 m při pohledu na hranici se stěnou bez otvorů;
  • 4 m, když bude na okrajové straně stěna s dveřními nebo okenními otvory.

Přečíst více: Umístění stavby - vzdálenost od hranice pozemku>

Jak umístit svůj vysněný dům na úzký pozemek

Může se stát, že po dlouhém hledání nakonec najdeme po všech stránkách dokonalý projekt, ale bohužel bude příliš široký. V takových situacích bude klíčová otázka: jak moc široká? Přiznejme si, že bez zásadních změn v konstrukci a funkčnosti dům o pár metrů nezúžíme. Existuje však několik jednoduchých úprav, díky kterým můžete získat zpět několik desítek centimetrů.

Co lze v projektu snadno změnit:

  • odstranit okna v boční stěně nebo je nahradit skleněnými tvárnicemi
  • snížit projekci terasy
  • zmenšit prodloužení balkónu
  • přesunutí brány v dvojgaráži na boční stěnu - pak lze dům otočit o 90 stupňů

Projekty domů pro úzký pozemek

Představujeme návrhy domů, které se vejdou na úzké pozemky. Každý popis kromě kladů a záporů obsahuje i rady, co udělat, aby byla minimální velikost pozemku ještě menší.

Dům na úzkém pozemku s podlouhlou karoserií

Design domu M249 Pohodlné

  • užitná plocha: 128,5 m2
  • čistá plocha: 169,8 m2
  • stavební plocha: 235,7 m2
  • rozměry pozemku: 19,30 x 29,20 m
  • počet pokojů: 5

Podlouhlé těleso domu je nejčastější volbou pro úzký pozemek. Tvar dlouhého obdélníku je optimální - odráží obrys pozemku, umožňuje, aby do něj stavba dokonale zapadla. Toto řešení je důležité zejména pro jednopatrový dům, kdy jeho půdorys musí být funkčně rozšířen o jedno podlaží.

Teleso bylo tentokrát prodlouženo na 22,2 m při šířce 11,3 m. Jeho délka umožnila jasné funkční zónování domu. A tak z přední strany je ekonomická, technická a hygienická část. Komunikační trasy jsou navrženy promyšleně - z garáže lze přejít do skladu, kotelny, odtud do prádelny a následně do koupelny. Z garáže je také průchod do předsíně v obytné části - přes sklad a šatnu.

Denní zóna je odrazem tvaru kvádru - je podobně protáhlý. Kuchyně (10,7 m²), jídelna a obývací pokoj (35,0 m²) jsou umístěny v jedné ose.Na rozhraní denní a noční zóny je dlouhá chodba a pracovna (9,1 m2), oddělené zdí. Za ní začíná soukromá zóna, tzv noc. Jsou zde tři ložnice s poctivě rozděleným prostorem - každá má téměř 13 m², ale pouze jedna má samostatnou šatnu (2,8 m²).

V domě jsou dvě koupelny - menší (4,7 m²) na rozhraní noční a denní zóny, větší (5,8 m²) v noční zóně. Návrh je konzistentní - na dlouhý blok přiléhají dvě podlouhlé terasy. Velký (36 m²) je přístupný z obývacího pokoje a jedné z ložnic. Menší (9,3 m²) sousedí s technickou a pracovní částí. Byla propojena s pracovnou, prádelnou a kotelnou.

Dům na úzkém pozemku s průhlednou zahradní fasádou

Projekt C365c Transparent - varianta III

  • užitná plocha: 62,8 m2
  • čistá plocha: 68,8 m2
  • stavební plocha: 103,4 m2
  • rozměry pozemku: 19,50 x 16,10 m
  • počet pokojů: 3

Úžasný příklad toho, jak může architekt maximálně hospodárně využít prostor malého domu. Na 62,8 m² užitné plochy se nám podařilo "nacpat" dvě ložnice (11,5 a 12,4 m²), obývací část (pokoj 21,2 + kuchyně 6,0 m²), prostornou koupelnu (6,3 m²), kotelnu a zádveří s funkcí z mini šatníku. V tomto domě určeném pouze pro komunikaci je těžké najít prostor. Jeho hlavní funkce převzala denní zóna.

Malé celoroční domy do 100 m2. Projekty malometrážních domů

Flexibilní přístup k prostoru má ještě jeden rozměr - prostor obývacího prostoru lze zvětšit o 12,4 m² sousedního pokoje - stačí oddělit dvoukřídlé dveře. Dalším způsobem rozšíření domácího prostoru je velké zasklení terasy.V tomto projektu mají velkolepý efekt, protože jsou umístěny ve všech sousedních místnostech.

Dalším důkazem, že flexibilita je základním rysem tohoto projektu, je schopnost přizpůsobit podkroví a přizpůsobit dům novým potřebám domácnosti.

Dům na úzkém pozemku pohodlný a pohodlný

Design domu M230 Zapadající slunce

  • užitná plocha: 110,0 m2
  • čistá plocha: 136,4 m2
  • stavební plocha: 175,0 m2
  • rozměry pozemku: 17,00 x 28,30 m
  • počet pokojů: 5

Design domu M230 Zapadající slunce znamená pohodlí, prostor a modernost – dalo by se říci, že dokonalý dům. To dokazuje, že v domech určených na úzký pozemek se dá bydlet velmi pohodlně.Vstup do objektu je plánován z boční strany, díky tomu z přední strany vznikla garáž a kotelna.

Po levé straně od vstupu je velká ložnice, koupelna a chodba, která zároveň slouží jako šatna. Tyto tři pokoje jsou samostatnou, intimní zónou, vzdálenou od ostatních ložnic. Prostorem pro relaxaci a stravování je prostorný obývací pokoj, který je přes "ostrov" propojen s kuchyní. Toto moderní řešení bude nepochybně příznivé pro společné vaření a otevřený prostor vám umožní účastnit se hodování i v kuchyni. Obývací pokoj je dokonale prosvětlený interiér. Téměř celou jeho stěnu tvoří prosklená fasáda s balkónovými dveřmi vedoucími na velkou terasu, která budovu ze dvou stran obklopuje. V létě to bude pravděpodobně nejpoužívanější místo v domě. V zimě však můžete cítit teplo krbu a užívat si kouzlo živého ohně.

V zadní části domu jsou tři ložnice a koupelna.Každá z ložnic má přístup na terasu. Kromě vysoké funkčnosti je dům také na té správné pohledové úrovni. Část budovy je pokryta grafitovými klinkerovými dlaždicemi, kontrastujícími s bělostí zbývajících stěn. Přídavky světlého dřeva zahřály tělo a rozjasnily grafitovou dominantu na přední straně. Díky všem těmto ošetřením je to dům snů pro 21. století.

Dům na úzkém pozemku pro pětičlennou rodinu

Projekt domu M239c Doborowy - varianta III

  • užitná plocha: 129,4 m2
  • stavební plocha: 114,8 m2
  • rozměry pozemku: 16,00 x 20,80 m
  • počet pokojů: 5

Design domu M239c Doborowy - varianta III je skvělá nabídka pro pětičlennou rodinu. Přední část přízemí zabírá zádveří, garáž a kotelna.

Denní zóna je plánována v zadní části domu, takže nejvýhodnějším řešením bude umístění objektu se vstupem ze severu. V denní zóně byly vytyčeny tři funkční oblasti – volný čas, konzum a kuchyně. Denní relaxační zóna je vybavena souborem funkčního a funkčního nábytku a především krbem, který obyvatelům a jejich hostům poskytuje vřelou a přátelskou atmosféru. Po celé zadní fasádě je umístěna řada balkonových dveří, která zaručí dostatečné osvětlení a bezkolizní komunikaci s panským sídlem. Podkroví domu tvoří čtyři ložnice, dvě koupelny a prádelna. Jedna z koupelen patří k dvoulůžkové ložnici a druhá je věnována obyvatelům ostatních tří ložnic.

I když je tvar jednoduchý, působí originálně, přitahuje pozornost a zve dovnitř. Ozdobnými detaily jsou medově zbarvené dřevěné panely a šedé klinkerové obklady, které po kontrastu s bílými stěnami převzaly dominanci.Barvou dřeva je i okenní truhlářství a podlaha terasy, na šikminách střechy a nástupní plošině je vidět šedá. Tato barevná kompozice a zdůraznění detailů vytvořily harmonický a uspořádaný výtvor.

Dům pro úzký pozemek: M147 - Soulmate - šířka pozemku 14 m

Autor: arch. Ewa Dziewiątkowska

Přečtěte si více o Projektu M147 - Spřízněná duše>

Použitá plocha:106,1 m2

+++ Klady: Dům široký jen 7 m, s hřebenem rovnoběžným se silnicí (u domů s úzkým pozemkem je to vzácné řešení). Tento projekt se vyznačuje velkým zádveřím a třemi prostornými a přehlednými ložnicemi v prvním patře.

--- Nevýhody: Potřeba dvou vikýřů zvyšuje náklady na stavbu a zastřešení.
Počet pokojů:4
Rozměry pozemku:14,0 x 20, m
Stavební plocha:83,6 m2
Garáž:NE
Kolik prostoru lze získat:Neexistence oken v jedné z bočních stěn umožňuje snadné přizpůsobení návrhu dvojdomu. Získali bychom přesně 3 metry šířky pozemku

Dům pro úzký pozemek: C304a - Nepostradatelný - varianta I - šířka pozemku 16,2 m

Přečtěte si více o projektu C304a - Nepostradatelný>

Použitá plocha:87,9 m2

+++ Klady: Tento dům je široký pouhých 8 m a díky rohovému vstupu se vejde na úzké i mělké pozemky.Oceníme velkou kotelnu, malou, ale velmi praktickou spíž a dvě koupelny. Za zmínku stojí, že jednu z koupelen lze propojit s ložnicí, čímž vznikne tzv hlavní ložnice.

--- Zápory: Kotelna je v obytné části. Když instalujeme kotel na tuhá paliva, palivo a spaliny převezeme přes halu nebo vše převezeme oknem.
Počet pokojů:4
Rozměry pozemku:16,2 x 23,9 m
Přizpůsobivost podkroví:ANO (44,1 m2)
GarážNE
Kolik můžete získat:Snížení průmětu terasy o 0,2 m vám umožní dodržet potřebné 4 m od stěn s otvory, a tím snížit minimální rozměry pozemku o 20 cm na délku a šířku.Eliminace otvorů v boční stěně navíc umožní zmenšit minimální šířku pozemku o 1 m. To lze provést vložením venkovních dveří s prosklením nebo prolisem, osazením skleněných tvárnic do kotelny, popř. posunutí okna v kuchyni do zadní části.

Dům na úzkém pozemku s malou stavební plochou

Design domu AG014 EX 2 soft

  • užitná plocha: 124,4 m2
  • čistá plocha: 152,2 m2
  • stavební plocha: 89,7 m2
  • rozměry pozemku: 16,90 x 18,30 m
  • počet pokojů: 5

Minimalizace se může promítnout do malé šířky domu. Tak tomu je i tentokrát - průčelí je 9,9 m. Aby se dům vešel na úzký pozemek, projektanti upustili od oken na jeden boční průzor. Díky tomu se podařilo snížit jeho vzdálenost od hranice pozemku na 3m.

Zmenšení prostoru, který má dům na pozemku zabrat, má své důsledky - mnoho funkcí musí převzít horní patro - tentokrát patro, které má oproti podkroví výhodu, že mnohé umožňuje hospodárnější využití prostoru a snadnější uspořádání. V tomto domě jsou v prvním patře tři komfortní ložnice (od 13,6 do 21,7 m²), prostorná koupelna (7 m²) a toaleta. V přízemí je otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem (9,3 m²), jídelním koutem (11,6 m²) a relaxačním prostorem (20,8 m²) a koupelnou se sprchovým koutem (2,6 m²).

Nejkrásnější obývací pokoje s kuchyní v návrzích domů z Muratorova katalogu>

Zde jsou důležité technické a technické místnosti: velká kotelna (8,5 m²), kterou lze s úspěchem využít jako sklad nebo prádelna, a spíž - ač je malá, pomůže skrýt chaos před otevřená kuchyně.

Díky malé stavební ploše (89,7 m²) lze dům postavit na malém pozemku, který má pouze 309,27 m². Pozoruhodná je v projektu navržená zelená střešní terasa, která může do jisté míry kompenzovat malou plochu zahrady

Dům na úzkém pozemku s reprezentativní delší fasádou

Projekt AN1619 Elf

  • užitná plocha: 122,8 m2
  • čistá plocha: 116,9 m2
  • stavební plocha: 235,7 m2
  • rozměry pozemku: 17,00 x 21,70 m
  • počet pokojů: 5

Nutnost funkčního zónování podlouhlého půdorysu vyústila v umístění technických místností (garáž, kotelna) u horní úzké stěny. Díky tomu se protáhlá fasáda stává reprezentativnější. Díky tomu se projekt dobře hodí na úzký, mělký pozemek s širokým průčelím (při zachování vzdálenosti od jeho hranice, umožňující pohodlný vjezd do garáže).

Reprezentativnost je zde velmi důležitá - v malém domě (122,8 m² užitné plochy) je pro denní zónu vyčleněno až 45,7 m².Zabírá téměř celou obytnou část přízemí. Ale nejen jeho povrch určuje jeho reprezentativnost. Důležité je také uspořádání jednotlivých částí obytné části, které jsou umístěny kolem centrálně umístěného krbu.

V podkroví jsou umístěny čtyři komfortní ložnice s užitnou plochou od 9,3 do 16,0 m², koupelna bez spádu (10,2 m²) a prádelna. Dvě podlaží jsou propojena působivým a pohodlným tříramenným schodištěm.

Dům na úzkém pozemku s neobvyklým, samostatně stojícím balkonem

Projekt AP008 Alwin

  • užitná plocha: 165,4 m2
  • stavební plocha: 153,3 m2
  • rozměry pozemku: 17,05 x 28,00 m
  • počet pokojů: 5

Tento samostatně stojící balkon se zdá již tak dlouhý korpus ještě delší - opticky ho zvětšuje a přizpůsobuje tvaru pozemku.Má to i další velké výhody. Vzhledem k tomu, že byl navržen jako přístavba objektu, nevystavuje se riziku tepelných mostů a následných tepelných ztrát. Jeho realizaci lze navíc posunout do pozdější fáze výstavby, což může být důležité z ekonomických důvodů.

Má to i funkční význam - balkon je zastřešením terasy ve spodním patře. Zajímavé je, že členění přízemí je podobné jako u předchozího projektu. Jeho obytná část je vyhrazena pro prostornou obytnou část (přes 52 m²) s centrálně umístěným krbem. Vchází se do něj velkou (22,5 m²) halou s exponovanými schodišti. Funkčně a opticky jej zvětšuje terasa vedle jídelny a salonku.

Noční zóna se nachází v podkroví. Je zde funkční hlavní ložnice s užitnou plochou téměř 27 m² - ložnice (18,1 m²) kombinovaná se šatnou (3,4 m²) a koupelnou (5,7 m²). Dále jsou zde dvě menší ložnice o výměře téměř 11 m², koupelna (12,3 m²) a prádelna (5,4 m²).Prostor podkroví je zpestřen a rozšířen o dva vikýře svou komunikační zónou.

Domy s hlavní ložnicí. TOP 5 hotových projektů Muratora>

Kategorie:

Stavba