Stále častěji se investoři rozhodují pro stavbu nepodsklepeného domu. Není divu – dům bez podsklepení je mnohem levnější na stavbu. Ale je to vždy lepší volba? Možná někdy stojí za to postavit dům se suterénem? Vysvětlujeme, kdy se vyplatí rozhodnout o stavbě podsklepeného domu a jaké budou náklady.

V posledních letech se názor investorů a projektantů na toto téma jednoznačně změnil. Při pohledu na projekty a rodinné domy je snadné si všimnout významného trendu - od prostorných sklepů až po domy nepodsklepené.

Nechceme suterén - módní nebo chladná vypočítavost?

Směr změn byl dán ekonomickými úvahami. Neexistence suterénu nepochybně snižuje náklady na stavbu domu. Pro mnoho lidí je to přesvědčivý argument. V praxi se však tento přístup ukazuje jako příliš jednostranný. Při hledání odpovědi na otázku, který dům postavit – podsklepený nebo bez něj – je třeba vždy vzít v úvahu individuální potřeby, velikost a tvar pozemku, topografii a pokryv půdy a dokonce i zástavbu sousedního objektu. spiknutí.

Čtěte také: Je jednopatrový dům vždy nejlevnější?

Podle zvykových a technických požadavků bývalo přízemí vedle budovy zvýšeno vysoko nad úroveň terénu. A jelikož bylo přízemí zvýšeno, hledala se možnost využití prostoru pod ním – to byl argument pro vybudování suterénu. Dodnes je někdy nadměrně zvýšena úroveň přízemí vůči úrovni terénu.Důvodem pro přijetí takového řešení může být vysoká hladina podzemní vody, špatně propustná oblast, kde voda často stojí po deštích. V současnosti však výběr vhodných materiálů a vhodná technická řešení umožňuje účinnou ochranu spodních částí přízemních stěn proti pronikání dešťové vody, i když jsou vyrobeny z vysoce hygroskopických materiálů, jako je pórobeton nebo pórovité keramické cihly. To vám umožní snížit úroveň přízemí (přízemí) na minimum.

Místo zemní izolace - suterén

Suterén domu býval považován za druh izolace od země. Tento problém dnes zcela řeší moderní stavební materiály a technologie pro vlhkostní a tepelnou izolaci základů a podlah v terénu.

Také dnešní způsob vytápění vede k výběru nepodsklepeného domu. Kombinované plynové kotle lze instalovat i do kuchyně nebo technické místnosti s kubaturou pouhých 8 m3Nemusíte tedy zařizovat kotelnu ani sklad paliva v suterénu. Moderní systémy vytápění a zásobování vodou umožňují vedení horizontálního elektrického vedení v podlahových vrstvách bez budování speciálních kanálů. Suterén proto není pro tento účel nutný.

Shrnuto, v současné době neexistují žádné technické potíže, které by bránily výstavbě rodinných domů bez podsklepení. Dnes běžně dostupné technické prostředky umožňují minimalizovat náklady na stavbu základů.

Galerie: prohlédněte si zajímavé projekty podsklepených domů

Projekt domu C340a Restrained - varianta I, autor inż. Witold Korus. Dům je podsklepený, díky čemuž členové domácnosti získají přes 70 m2. cenný prostor. Podívejte se na tento návrh domu

Kdy se vyplatí postavit podsklepený dům?

Velmi často však úplné opuštění suterénu znamená razantní zmenšení tzv. obslužné plochy domu, tedy technických a hospodářských místností.To může být velký problém, zvláště když je pozemek malý a není zde místo pro další stavbu pro ekonomické funkce.

Omezený půdorys domu vás nutí zvýšit počet podlaží. Vzhledem k tomu, že všechny místnosti patřící do obecné zóny by měly být umístěny v přízemí (zádveří, hala, obývací pokoj, kuchyň, WC a kancelář) - v tomto patře nemusí být dostatek místa pro technické a technické místnosti.

Úplné podsklepení takové budovy lze tedy považovat za záměrné. Nepůjde o extravaganci, protože suterén, stejně jako celý dům, bude mít omezenou a tedy plně využitou plochu. V suterénu pak bude místo pro domácí kotelnu, velkou místnost pro domácí úkoly a koníčky, místnosti pro turistickou techniku, zahradnické a úklidové nářadí, spíž, ale i prádelnu, sušárnu prádla a žehlírnu. Všechny tyto místnosti včetně vnitřní komunikace budou zabírat cca 50 % plochy suterénu.Zbude tedy i místo pro garáž – i pro dvě auta, pokud bude omezený program technických místností. V takové situaci je stavba plně podsklepeného domu dobrým řešením funkčních a technických problémů. Je tu však jedna podmínka: hladina podzemní vody by neměla být příliš vysoká.

Než se rozhodnete pro dům se suterénem nebo bez něj

Nevěřte zcela kategorickým tvrzením, že sklepy rodinných domů jsou zbytečné a nerentabilní. To je příliš zjednodušené.

Pokaždé je třeba vzít v úvahu specifické podmínky a individuální potřeby. S jistotou lze říci jen to:

  • úplné podsklepení velkého jednopatrového domu nemá smysl, protože vede k nepřiměřenému zvětšení technického a ekonomického prostoru,
  • úplné podsklepení domu na malém půdorysu a minimálně dvou podlažích je opodstatněné, protože v tomto případě lze omezenou plochu suterénu racionálně využít.Pojme potřebné technické a technické místnosti a v příznivých terénních podmínkách i vestavěnou garáž.

Existuje mnoho zvláštních situací, které ospravedlňují použití úplného nebo pouze částečného suterénu rodinného domu. Suterén, kde se nachází garáž a technické místnosti, umožňuje omezit stavební plochu. Suterén má své opodstatnění zejména tehdy, když je díky němu možné udržet alespoň minimum biologicky aktivní plochy malého pozemku.

Náklady na stavbu suterénu - za co si musíte připlatit?

Největší rozdíly při srovnání nákladů na stavbu domu bez a podsklepeného budou patrné v konstrukční části. Mnohem dražší budou práce spojené se základy a podzemními stěnami, včetně dalších prací souvisejících s: výkopy, protivlhkostí (nebo vodou) izolací, tepelnou izolací a práce související se zásypem a stabilizací terénu kolem budovy.Samozřejmě je nutné udělat strop mezi suterénem a přízemím a schodiště (vnitřní nebo vnější). Velmi často je v suterénu také garáž, takže do ní musíte dodatečně sjet.

Varianta C315Varianta I - C315a - suterén
Použitá plocha:160,9 m2163,4 m2
Cena uzavřeného pláště:236 000 PLN329 000 PLN
Za co musíte nejvíce zaplatit:
Základy, zemní práce, suterénní zdi:39 PLN 20080 900 PLN
Komíny:10 900 PLN14 000 PLN
Podlahové a železobetonové prvky:29 PLN 10053 PLN 300
Podlahy a podlahy:35 PLN 20060 900 PLN
Zjistěte více o projektu>Zjistěte více o projektu>

Hledáte návrh domu? Podívejte se na naše návrhy

  • Projekty s podkrovím k úpravě
  • Rodina 2+3 (4 ložnice)
  • Domy s "klasickou" polskou architekturou
  • Kolekce návrhů jednopatrových domů - vyberte si sami

Kategorie:

Stavba