Dům z 50. let, který neodpovídá moderním standardům, si vyžádal zásadní rekonstrukci. Cílem modernizace bylo její přizpůsobení potřebám obyvatel. Než se noví majitelé pustili do práce, dvě sezóny kontrolovali, co je potřeba vyměnit. Rekonstrukce starého domu si vynutila několik kompromisů, ale posuďte sami, stálo za to tento starý dům zrekonstruovat?

Původně měla polovina tohoto dvojdomu z 50. let projít pouze úpravou interiéru, nikoliv rekonstrukcí. Jak se potřeby upřesňovaly, bylo jasné, že práce bude časově náročná. Obyvatelé rezignovali na provádění prací po etapách.Přes půl roku si pronajali byt a do budovy vstoupili dělníci. Začalo se s výkopem objektu a demolicí příček. Byly propojeny dvě místnosti v přízemí, což si vyžádalo doplnění konstrukce o dva trámy. Na střechu se dělal i věnec.

GALERIE: PŘED a PO rekonstrukci domu z 50. let

Jih, pohled ze zahrady. Při rekonstrukci byla zbourána stará terasa. Okna osvětlující suterén jsou zazděná

Přestavba domu z 50. let

Dispozice místností v prvním patře byla zachována, ale jedna ze stěn musela být přestavěna. Stará příčka z panelů na bázi dřeva namontovaná na rámu neposkytovala dostatečnou izolaci. Okenní otvory ze zahradní strany byly zvětšeny - byly prodlouženy až do podlahy. V jižním průčelí bylo také prolomeno nové okno. Došlo k novému uspořádání všech instalací, výměně elektrických a vodovodních přípojek, pročištění vzduchotechnických potrubí.

Další etapou byla modernizace střechy a výměna krytu. Původně se předpokládalo, že staré omítky bude potřeba pouze opravit, ale jejich stav byl horší, než se zdálo. Díky vytvořené finanční rezervě na nepředvídané výdaje mohly být zhotoveny nové omítky.

Práce začala v červenci a skončila v květnu následujícího roku. S omezenými finančními prostředky se investoři snažili minimalizovat náklady. Na to, co se jim zdálo jako zbytečný luxus, rezignovali, ale nešetřili na klíčových prvcích, okenním truhlářství ani zateplení. Díky tomu se jim podařilo dodržet rozpočet a dům splňuje jejich požadavky. Adaptace staré budovy si vynutila několik kompromisů, kterým se lze vyhnout při zahájení stavby od nuly.

Termomodernizace starého domu

Dům z 50. let nebyl zateplen, dvouplášťové stěny se vzduchovou mezerou neposkytovaly dostatečnou ochranu proti chladu. I přes vysoké účty za topení byla v domě zima.Po tepelné modernizaci domu je vrstva polystyrenu na stěnách silná 20 cm. Izolovány jsou i podzemní části vnějších stěn. Byly vykopány, zajištěny živičnou hmotou a zakryty deskami z extrudovaného polystyrenu.

Střecha měla na dům z 50. let nezvyklou konstrukci - na keramickém stropě prvního patra byla dřevěná plášťová střešní konstrukce s mírným sklonem. Tepelná izolace byla suprema, tedy dřevotřískové desky a cement, které byly naneseny pouze na vnějších okrajích střechy. Uprostřed zůstalo prázdné místo. Při sanaci byl keramický strop s hustým žebrem zateplen polystyrenem, vrstva tepelné izolace je 30-50 cm, spád byl získán použitím klínových desek. Střecha je pokryta tepelně svařitelnou střešní lepenkou.

Výměna oken a dveří

Generální rekonstrukce domu zahrnovala i změnu rozměrů téměř všech okenních otvorů a vsazení moderních oken bez dělení.Pouze okna na zadní fasádě, orientovaná do zahrady, jsou dvoukřídlá. Okenní truhlářství bylo sladěno s šedou fasádou - rámy mají grafitový odstín, i uvnitř. Plastová okna mají rámy ze sedmikomorových profilů a dvoukomorové zasklení plněné argonem s antireflexní vrstvou. Okna v přízemí jsou skleněná se zvýšenou odolností proti vloupání.

Při výběru venkovních dveří byla důležitá jejich izolace. Křídlo má hliníkovou konstrukci a obal s trojsklem se zvýšenou odolností proti vloupání. Snížení tepelných ztrát bylo velmi důležité, protože při rekonstrukci byly odstraněny stěny oddělující úzké zádveří. Zmizel tedy nárazník chránící interiér před chladem. Na oplátku získali obyvatelé další prostor ve vstupní části a mnohem lepší osvětlení. Dveře jsou umístěny na sever, takže prosvětlení interiéru bylo stejně cenné jako usnadnění komunikace. Za nepochybné výhody se ale platí menším komfortem – zejména ve větrných a chladných dnech je při otevírání dveří v přízemí cítit průvan.

Jaké kompromisy udělali majitelé domu?

Starý dům byl zaplaven netěsnými okny a dveřmi. Výměna okenního truhlářství a komplexní zateplení tuto cirkulaci narušily. V moderním, vzduchotěsném domě by nejlépe fungovalo mechanické větrání. Po delším váhání na něj ale investoři rezignovali. Částečně kvůli dodatečným nákladům, částečně kvůli potížím s umístěním ventilačních kanálů tak, aby nebyly vidět. Renovace tak stála o několik tisíc zlotých méně. Dnes ale obyvatelé rozhodnutí trochu litují. V domě je nutné pravidelně větrat a denně otevírat okna. Po koupání musíte otevřít okno v koupelně, při přípravě večeře - v kuchyni. Je také nutné často čistit větrací mřížky, aby nedošlo ke snížení účinnosti systému. Tato léčba může být pro obyvatele obtížná.

  • Jak zlepšit větrání doma po tepelné modernizaci

Další potíže nastávají v zimě, kdy je vzduch kolem domu nasycený kouřem. Na sídlišti dominují staré uhelné domy, takže smog je neustálým problémem. Filtry v mechanické ventilaci by zadržely alespoň část prachu.

Poslouchejte na Spreaker.

Kategorie:

Rekonstrukce