Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Stavební deník domu je oficiální dokument, který musí být téměř na každé stavbě. Zápisy do stavebního deníku zaznamenávají průběh stavebních prací. Zjistěte, kdo publikuje protokol sestavení. Kdo odpovídá za zápisy a co může investor udělat, když jeho stavební deník chybí? Má se na stejnou investici žádat o nový stavební deník, nebo lze zažádat o duplikát předchozího?

Když rozhodnutí o stavebním povolení nabude právní moci nebo uplyne lhůta pro vznesení námitek proti ohlášení, můžeme si vyzvednout dvě kopie orazítkovaného projektu stavby (třetí kopie jde na stavební dozor a poslední zbývá s krajským úřadem).Na úřadě také obdržíme zapečetěný stavební deník (za poplatek několik zlotých). Za vedení a uložení stavebního deníku bude odpovědný stavbyvedoucí. Měli bychom však kontrolovat, zda je stavební deník veden spolehlivě a systematicky, protože tento dokument může mít v případě sporu se zhotovitelem velký význam. Stavební deník musí být neustále uchováván na staveništi a zároveň musí být chráněn proti poškození nebo odcizení.

Obsah

  1. Co je sestavení protokol a kdy je potřeba jej uchovávat?
  2. Kdo publikuje protokol sestavení
  3. Vytváření záznamů v protokolu - kdo vede protokol?
  4. Co dělat, když se log sestavení ztratí
  5. Jak vést protokol sestavení
  6. Titulní stránka protokolu sestavení
  7. První stránka protokolu sestavení
  8. PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

Co je sestavení protokol a kdy je potřeba jej uchovávat?

Podle čl. Stavební deník je podle § 45 odst. 1 stavebního zákona úředním dokladem o průběhu stavebních prací, jakož i o událostech a okolnostech vzniklých při provádění těchto prací, které jsou zdokumentovány formou zápisů a jsou důležité z hlediska technického. posouzení správnosti stavby, demolice nebo montáže. Stavební deník by měl být veden samostatně pro každý stavební objekt vyžadující stavební povolení nebo ohlášení.

Ohlášení stavebních prací nevyžadujících stavební povolení>

Kdo publikuje protokol sestavení

Stavební deník vydává příslušný úřad za úplatu zpravidla do tří dnů ode dne, kdy stavební povolení nabylo právní moci nebo investor na základě ohlášení nabyl oprávnění k provádění stavby. . Výše uvedený dokument by měl ještě před zahájením stavebních prací obsahovat záznam osob pověřených: řízením, dozorem a technickou kontrolou těchto prací.Tyto osoby potvrzují převzetí svěřených úkolů a funkcí svým podpisem a datem seznámení s obsahem dokumentu. (Stavební deník lze zakoupit i v knihkupectví nebo zakoupit spolu s hotovým projektem, např. ze sbírky Murator Projekty, na většině úřadů jej přijímají a razítkem zdarma - pozn. redakce)

Deník by měl mít:

  • velikost A-4,
  • číslované stránky,
  • ochrana proti neúplnosti - stránky deníku určené pro zápisy jsou dvojité, skládají se z originálu a kopie s perforací, která umožňuje její snadné odtržení,
  • razítka příslušného úřadu na každé stránce časopisu.

Vytváření záznamů v protokolu - kdo vede protokol?

Zápisy do stavebního deníku jsou oprávněny: investor, inspektor dozoru investora, projektant, stavbyvedoucí, stavbyvedoucí, osoby provádějící zeměměřickou činnost na staveništi a pracovníci stavebních dozorů a jiných úřadů. kteří v rámci své kontrolní činnosti kontrolují, zda jsou na dané stavbě dodržovány příslušné předpisy.Samotný postup při vydávání stavebního deníku a způsob jeho řádného vedení stanoví vyhláška ministra výstavby, územního plánování a územního rozvoje a bydlení.

Viz také: Žádný protokol sestavení. Jak legalizovat stavbu?

Jak vést protokol sestavení

Upozorňujeme, že nařízení ministra uvádí konkrétní pokyny pro provádění zápisů do stavebního deníku. Stavební deník musí být podle odstavce 2 uvedeného zákona veden tak, aby zápisy v něm prováděné přímo vyplývaly z sledu událostí a okolností, ke kterým v průběhu stavebních prací došlo. Zápisy do stavebního deníku by navíc měly být prováděny trvale a čitelně na originálech a kopiích stránek v chronologickém pořadí, aby se zabránilo osobám k tomu oprávněným v pozdějším doplňování (případné opravy, včetně příslušné odůvodnění pro jejich provedení se zapisují také ve formě zápisů).

Zapisování do protokolu sestavení by tedy mělo být prováděno pravidelně. To znamená, že protokol sestavení nelze dokončit zpětně. Pořízení nového stavebního deníku tak pro investora nemusí znamenat konec potíží. Okresní stavební dozor bude moci při uvádění stavebního objektu do provozu vést samostatné řízení k objasnění pochybností v průběhu prací, které nebylo možné zdokumentovat z důvodu zákazu zpětně doplňovat stavební deník.

Titulní stránka protokolu sestavení

Titulní stránka protokolu sestavení by měla obsahovat:

  • číslo, datum vydání a počet stran časopisu,
  • jméno a příjmení nebo název (společnost) investora,
  • typ a adresa stavby, demolice nebo montáže; v případě absence adresy uveďte evidenční jednotku, evidenční okrsek a evidenční číslo parcely nebo identifikátor evidenční parcely, na které se stavba nachází,
  • číslo a datum vydání stavebního povolení nebo číslo a datum podání ohlášení nebo číslo a datum vydání rozhodnutí,
  • návod, jak vést deník a odpovědnost specifikovaná v čl. 93 bod 4 zákona - stavební zákon.

První stránka protokolu sestavení

Na první stránku sestavení logu bychom měli napsat:

  • jméno a příjmení nebo firma zhotovitele nebo zhotovitelů,
  • jména a příjmení osob vykonávajících funkce stavbyvedoucího nebo stavbyvedoucího,
  • jména a příjmení osob vykonávajících autorský a investorský dozor, dále jejich specializace a čísla stavebních povolení.

Tyto osoby potvrzují svým podpisem a datem přijetí povinností, které jim byly svěřeny.

Na následujících stránkách stavebního deníku provádíme zápisy o průběhu stavebních prací a každý zápis je označen datem a podpisem toho, kdo zápis provádí, jménem, příjmením, vykonávanou funkcí a uvádí se název organizační složky nebo orgánu, který zastupuje, a v případě osoby provádějící zeměměřickou činnost na staveništi i počet a rozsah zastávané odborné způsobilosti.Zápisy do časopisu by měly být prováděny trvale a čitelně na originálech a kopiích stránek. Měli bychom je umístit v chronologickém pořadí způsobem, který znemožňuje provádět dodatky. Pokud je nutné provést opravy již provedených záznamů, nesprávný text smažeme způsobem umožňujícím jeho přečtení a zadáme správný text s odůvodněním změny. Pod každým zápisem v deníku dotyčný svým podpisem a datem stvrzuje, že se seznámil s jeho obsahem, přičemž odmítnutí potvrzení uvede osoba provádějící zápis poznámkou.

Pokud v průběhu provádění stavby dojde ke změně stavbyvedoucího, stavbyvedoucího, inspektora dozoru investora nebo projektanta vykonávajícího autorský dozor, provedeme zápis do protokolu o průběhu a zabezpečení převáděné stavby, demolice nebo montáž. Tento zápis potvrzujeme datem a podpisy převádějící osoby a osoby přebírající povinnosti.

Protokoly související se stavbou nebo vypracované při provádění stavebních prací přiložte ke stavebnímu deníku.

Důležité! Ujistěte se, že stavební deník je trvale na staveništi a přístupný oprávněným osobám.

PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

  • Stavební povolení: šablona žádosti
  • Oznámení stavby: šablona aplikace
  • Ohlášení stavebních prací
  • Požadavek na rozšíření budovy
  • Uplatnění nástavby - úprava podkroví
  • Oznámení o zahájení stavebních prací
  • Žádost o územní rozhodnutí
  • Vzor oznámení o ukončení stavebních prací
  • Povolení používat stavební objekt
  • Změna stavebního povolení na dům. Přihláška a postup
  • Povolení k demolici
  • Hlášení koupě nemovitosti: formulář IN-1
  • Převod stavby nebo jiné ohlášení stavby
  • Převod stavebního povolení

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Stavba