Úkoly stavbyvedoucího se přebírají prohlášením o přijetí povinností souvisejících s výkonem této funkce na konkrétní stavbě. Vyjádření bude nutné i v situaci, kdy dojde ke změně na pozici stavbyvedoucího. V souladu se stavebním zákonem je nutné tuto skutečnost oznámit příslušným orgánům. Vysvětlujeme, jak připravit a podat prohlášení o převzetí povinností stavbyvedoucího.

Jednou ze základních povinností investora, který se rozhodne zahájit stavbu, je najmout člověka, jehož úkolem bude řídit stavební práce.

Důležité! Ustanovení stavebního zákona umožňují zaměstnávat pro jednotlivé etapy stavebních prací více stavbyvedoucích, avšak stavbyvedoucí může být vždy pouze jeden.

Prohlášení o převzetí povinností správce stavby

Prohlášení o převzetí povinností stavbyvedoucího musí být přiloženo k oznámení příslušného stavebního dozoru o předpokládaném termínu zahájení stavebních prací, pro které je zapotřebí stavební povolení. Investor je povinen výše uvedené oznámit orgánu dozoru. nejméně 7 dnů před zahájením těchto prací (§ 41 odst. 4, odst. 1 stavebního zákona). Zahájením stavby se rozumí zahájení přípravných prací na staveništi, tedy geodetické vytyčení objektů v terénu, urovnání terénu, rozvoj staveniště spolu s výstavbou dočasných staveb a napojení na technickou infrastrukturu. sítě pro účely výstavby (čl.41 sec. 1 a 2 stavebního zákona).

Důležité! Zahájení stavby včetně všech přípravných prací nelze uskutečnit bez dozoru stavbyvedoucího (§ 42 odst. 1 stavebního zákona).

Před zahájením stavebních prací je nutné, aby stavbyvedoucí protokolárně převzal staveniště od investora a řádně zabezpečil staveniště spolu se stavebním zázemím na něm umístěným, technickým zařízením a pevné body sítě geodetických polí i chráněné prvky přírodního a kulturního prostředí (§ 22 odst. 1 stavebního zákona).

Investor nemusí zahájit stavbu ihned po získání stavebního povolení.

Důležité! Investor by měl zahájit stavební práce do 3 let ode dne právní moci rozhodnutí o stavebním povolení, jinak stavební povolení pozbude platnosti (§ 37 odst. 1 stavebního zákona).

Pokud práce nezačaly, investor není povinen zajistit vedení stavby správcem. Jinak tomu bude v případě záměru provést přípravné práce. V takové situaci bude muset být staveniště pod neustálým dohledem stavbyvedoucího, který za tímto účelem předloží prohlášení o převzetí povinností.

Pokud investor prováděl některé práce dříve, než stavbyvedoucí převzal povinnosti související s řízením prací, bude nutné posoudit, zda provedené práce představují stavby podléhající dozoru stavbyvedoucího. V případě provádění těchto prací přebírá odpovědnost za dokončené stavební práce osoba, která vykonává funkci stavbyvedoucího.

Co uvést v prohlášení o převzetí funkce správce stavby

Prohlášení „stávajícího“ stavbyvedoucího by mělo být doprovázeno prohlášením „nového“ stavbyvedoucího obsahující následující prohlášení:

  • o převzetí povinností souvisejících s řízením stavebních prací,
  • o sestavení plánu BOZP,
  • znalost právních ustanovení na daných stavbách,
  • o vědomí odpovědnosti za výkon funkce stavbyvedoucího,
  • o vašich oprávněních.

Každá změna vedoucího by měla být zaznamenána do stavebního deníku spolu se stavem stavebních prací a stavem zajištění staveniště. Tento zápis bude potvrzen datem a podpisy převodce a nabyvatele. Teprve po této fázi můžete protokolárně přistoupit k převzetí povinností správce stavby.

Kde a kdy podat prohlášení o převzetí funkce správce stavby

Prohlášení by mělo být předloženo inspektorovi stavebního dozoru okresu nebo vojvodství jako příloha k oznámení. Doklad se předkládá minimálně 7 dní před zahájením stavebních prací.

Odpovědnost investora

Porušení povinnosti investora neprodleně oznámit stavebnímu dozoru je přestupkem, za který lze uložit pokutu (§ 93 bod 4 stavebního zákona).

PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

  • Stavební povolení: šablona žádosti
  • Oznámení stavby: šablona aplikace
  • Ohlášení stavebních prací
  • Požadavek na rozšíření budovy
  • Uplatnění nástavby - úprava podkroví
  • Oznámení o zahájení stavebních prací
  • Žádost o územní rozhodnutí
  • Vzor oznámení o ukončení stavebních prací
  • Povolení používat stavební objekt
  • Změna stavebního povolení na dům. Přihláška a postup
  • Povolení k demolici
  • Hlášení koupě nemovitosti: formulář IN-1
  • Převod stavby nebo jiné ohlášení stavby
  • Převod stavebního povolení

Právní základ:

  • Zákon ze dne 7. července 1994 - Stavební zákon (konsolidovaný text: Sbírka zákonů z roku 2020, položka 1333, ve znění pozdějších předpisů).

Kategorie:

Provoz domu