Montovaný dřevěný dům: výhody a nevýhody. K vlastnímu dřevěnému domu vedou dvě cesty. Jedním je jeho konstrukce od nuly a druhým poskytuje výhody prefabrikace. Jaké domy se staví pod továrními střechami?

Dřevěný dům lze postavit trám po trámu na stavbě nebo objednat po kusech, případně i celý u některého z výrobců. Firem nabízejících dřevěné montované domy u nás přibývá. Významná část jejich produkce směřuje do Německa a Skandinávie. Tam jsou dřevěné montované domy velmi oblíbené. Stále se s nimi zachází jako se kuriozitou.Mají také pověst drahých.

Podívejme se na některé technologie výstavby dřevěných montovaných domů. Pojďme se seznámit s příležitostmi a omezeními, která pro investory představují.

Dřevěné montované domy

Pod střechami výrobních závodů se staví především dřevěné roubené domy. V továrnách se celé vnější stěny staví na základě projektu.

Těžší stěny v rámové technologii jsou sestaveny ze svislých sloupků o průřezu 16 x 6 cm, lehčí se sloupky o průřezu 14 x 4 cm. Jsou umístěny každých 40-60 cm. Ze spodní strany se opírají o příčné zemní trámy a nahoře funkci věnce plní čepicové trámy. Mezi svislými sloupky jsou také příčné nosníky, které vyznačují okenní otvory, tvoří dveřní překlady, případně příčné či diagonální nosníky zpevňující konstrukci.

Otevřené prefabrikáty mají z vnější strany přišroubované výztužné desky na bázi dřeva (OSB, MFP).Tím jejich výroba v závodě končí. Zbytek, tedy izolace montovaných dřevostaveb, parozábrana stěn, ztužení zevnitř a fasáda, se provádí v exteriéru. Na místě se také staví příčky, stropy a krovy. Proto delší čas na dokončení domu.

Dřevěné montované domy

Jak se liší uzavřené montované dřevěné domy od otevřených? V továrně je mezi sloupky a nosníky rámu umístěna také tepelná izolace, obvykle z minerální vlny, která má rovněž protipožární účinek. Z vnější strany je rám chráněn větruodolnou membránou a zevnitř domu - parotěsnou fólií. Od zavětrování se upouští, když má být vnější izolace z polystyrenu a fasáda z omítky. Ztužením stěn montovaných dřevostaveb jsou stejně jako u otevřených prefabrikátů svisle fixované OSB nebo MFP desky, ale často i sádrovláknité desky, méně často cementovláknité desky.Montují se tentokrát na obě strany. Z vnější strany stěn je připevněna dodatečná izolace, bez které by stěny nedosahovaly tepelných parametrů požadovaných stavebními předpisy. Zde použité desky z polystyrenu nebo minerální vlny jsou skryty pod fasádním materiálem - omítka, klinker, desky - podle normy. Celková tloušťka obvodových stěn je 25-30 cm, u energeticky úsporných domů - 35-40 cm.

Vyrábí se i vnitřní nosné stěny. Mají konstrukci téměř shodnou s vnějšími s tím rozdílem, že v nich nejsou použity fólie a opláštění je ze sádrovláknitých desek nebo sádrokartonových desek. Jejich tloušťka je obvykle 18-20 cm. Podobné, i když trochu tenčí, jsou mezistěny. Mezi sloupky vnitřních stěn je samozřejmě umístěna i minerální vlna. Zde však nezodpovídá za tepelnou izolaci, ale za prostorovou akustiku – omezuje tok zvuků mezi nimi.

Továrny nabízející uzavřené prefabrikáty umí mnohem víc. Obvykle jsou do stěn takových dřevěných domů zapuštěna okna a dveře, někdy i venkovní žaluzie. Instalační vodiče jsou také rozvedeny před upevněním vnitřního obložení.

Dokončené stropní panely také opouštějí továrnu. Jsou vyrobeny z dřevěných trámů. Mezi nimi je umístěna izolace z minerální vlny. Když strop odděluje vytápěné a nevytápěné místnosti, plní taková vrstva funkci nejen akustické, ale i tepelné izolace. Panely mají opláštění z desek odvozených od dřeva a dále dřevěný rošt pro upevnění stropu ze sádrokartonu. V továrnách se často staví vazníky, ze kterých vznikne krov. Jen málo firem se rozhodne vyrobit krov na stavbě tradičním způsobem. Několik výrobců dřevěných montovaných domů jde o krok dále a vyrábí i celé střešní panely, tedy fragmenty krovu s izolací, protivlhkostní izolací a dokonce i rošt z kontralatí a latí připravených pro pokládku tašek.

Prefabrikované schody lze dodat i zákazníkovi, i když to není běžná služba.

Na stavbu montovaných domů s rámovou konstrukcí se používá komorově sušené dřevo, hoblované ze čtyř stran, se zkosenými hranami. Má pevnostní třídu C24 a jeho vlhkost nepřesahuje 18 %. Nevyžaduje impregnaci.

Často se používá také dřevo KVH. Jedná se o dřevěné prvky z kratších článků spojovaných lepidlem pomocí tzv. mikrorybinek.

Prefabrikované rámové domy mohou dosáhnout energeticky úsporného nebo dokonce pasivního standardu.

Prefabrikace obvykle netrvá déle než 2 až 3 měsíce od podpisu smlouvy s investorem. Samotná montáž na stavbě dřevěného montovaného domu trvá několik dní.

Prohlédněte si fotogalerii: stavba montovaného domu

Střešní panely jsou obvykle tvořeny dvěma, třemi nebo čtyřmi střešními krokvemi s izolací mezi nimi, tuhými opláštěcími deskami, parotěsnou fólií a výchozí střešní fólií, dále konstrukcí pro oplechování atiky a nosnou konstrukcí za střešní krytinu

Montované domy z rámových panelů

Celé stěny jsou nepohodlné pro přepravu, a proto někteří výrobci montovaných domů nabízejí místo stěn panely (někdy nazývané moduly). Je to jako rozřezat stěny na svislé pásy široké 1 m. Dají se i naložit do náklaďáku. Jejich výroba a konstrukce vypadají stejně jako v případě velkých prefabrikátů. Montáž trvá o něco déle, protože spoje panelů se musí utěsnit, aby byla zachována kontinuita izolace parotěsné folie, takže míst k utěsnění je mnohem více než u velkých panelových domů.

Desky a střechy jsou stejné jako v případě velkorozměrových prefabrikátů.

Prefabrikované domy z lepeného dřeva

Další nápad na prefabrikaci je stavět domy z lepeného lamelového dřeva nazývaného CLT (Cross Laminated Timber) nebo BSH (Brettschichtholz). Používá se k výrobě velkých panelů o standardních rozměrech 200 x 20 cm (nebo větší).Mohou být řezány na kratší kusy nebo neobvyklý tvar (jako v případě trojúhelníkových štítů). Tloušťka stěnových panelů je obvykle 10 cm a stropních panelů - 12-14 cm, ale společnosti jsou připraveny vyrobit prvky o tloušťce v rozmezí 6-26 cm. Panely silnější než 14 cm se však při stavbě rodinných domů používají jen zřídka.

Panely uvnitř mají kanály pro vedení elektrického vedení. Vodovodní instalace jsou umístěny v tepelně izolační vrstvě stropů a podlah na zemi.

Celé stěny jsou v továrnách vyrobeny z panelů, s vyříznutými otvory pro okna a dveře. Stropy v domech z lepeného dřeva jsou také vyrobeny z panelů. Lepené dřevěné prvky mají dvě důležité výhody: jsou rozhodně pevnější než rámové konstrukce a není potřeba je zevnitř dokončovat.

Na stavbu přicházejí nezateplené. Tato etapa a provedení fasády se proto provádí v exteriéru.

Dřevěné montované domy: výhody

Hlavní výhodou výběru dřevěného montovaného domu je rychlost výstavby, bezkonkurenční oproti tradičnímu způsobu. Dům se staví bez ohledu na roční období a počasí. Po tuto dobu nemusíme dohlížet na práce ani řešit dodávky stavby, ale klidně počkat na den kolaudace. Riziko chyb při výrobě prefabrikátů a jejich montáži je malé, protože práce jsou svěřeny specializovaným týmům, které ovládají všechna tajemství dané technologie, nikoliv sezónním pracovníkům.

Malá tloušťka vnějších stěn nám dává při stejných vnějších rozměrech přibližně o 10 % více užitného prostoru oproti zděné stavbě.

Kanadské domy. Vyplatí se postavit dům kanadskou technologií?

Když základy staví dodavatel prefabrikátů nebo jejich zmocněnec, náklady mohou být nižší. Je to proto, že základy pro lehké rámové domy mohou mít méně pevnou konstrukci, což znamená menší spotřebu materiálu.

Na montované domy se vztahuje záruka na vady a poškození jejich konstrukce. Platnost v závislosti na společnosti 10 až 50 let. Někdy firma poskytuje i bezplatné opravy, nejen strukturální, po dobu prvních dvou let.

Nakonec, co je pro některé také velmi důležité - stavební práce nekončí ponecháním smetiště na pozemku.

Prefabrikované dřevěné domy: nevýhody

Pokud jde o omezení související s výstavbou montovaných dřevostaveb, tím základním je potřeba rychle stavbu financovat a platby nelze dělit na tranše. Musíte být také připraveni provést platbu předem.

Ne každý pozemek je vhodný pro jeřáby a kamiony, aby dosáhly jeho hranice. Někdy je příjezdová cesta příliš úzká, někdy není místo na parkování, někdy není jak zahnout s dlouhým a širokým vozidlem. Husté budovy v okolí mohou ztížit nebo znemožnit manévrování s jeřábem, stejně jako vysoké stromy nebo nadzemní elektrické nebo telefonní vedení.

Rámový dům - pravdy a mýty>

Jsou však výrobci, kteří se znalostí této reality jsou ochotni si v případě potřeby pronajmout i vrtulník a dopravit tak stavební materiál na nepřístupný pozemek.

Montové domy nejsou pro nerozhodné, protože po podpisu smlouvy již není možné revidovat své plány a provádět změny v projektu.

Mezi majiteli roubených domů, včetně montovaných, se občas objevují výtky. Někdy jsou zklamaní ze špatných akustických parametrů příček nebo je otravují zvuky charakteristické pro opracování dřeva, tedy praskání nebo vrzání.

Je také nepopiratelné, že roubené domy se prodávají obtížněji než domy zděné. Jejich hodnota na sekundárním trhu je také nižší ve srovnání s typickými domy.

Kategorie:

Stavba