Chcete, aby to byl levný dům na stavbu? Náklady na stavbu domu do značné míry závisí na zvoleném projektu a dodavateli. Pokud se při stavbě domu řídíte především rozpočtem, věnujte pozornost projektům malých a levných domů. Přečtěte si, jak ušetřit na stavbě a prohlédněte si návrhy čtyř různých domů spolu s náklady na realizaci.

Levný dům můžete postavit v systému generálních dodavatelů, ekonomickém systému nebo tak, že většinu prací uděláte sami. Každá metoda má své pro a proti.

Jakým systémem postavit levný dům

Stavba s generálním dodavatelem vám ušetří čas, ale pravděpodobně ne peníze. Nejvíce ušetříte tím, že si většinu prací uděláte sami, s rodinou a přáteli, ale zde se spoléháte především na vlastní stavební znalosti. S ekonomickým systémem a generálním dodavatelem si můžete najmout dozorového inspektora, který bude kontrolovat postup prací, kvalitu provedení a také vynaložené peníze, pokud to dáte do smlouvy.

GALERIE: projekty malých a levných rodinných domů na výstavbu

Návrh domu M171 Lesní kout, arch. Ewa Dziewiątkowska. Dům o rozloze 99,9 m2. Náklady na stavbu jsou 318 000 PLN. Úhledný jednopatrový dům s jednou garáží v těle budovy. Podívejte se na tento návrh domu

Generální dodavatel a společnosti, se kterými spolupracujete, mají obvykle slevy ve stavebních skladech, ve kterých pravidelně nakupují. Ne vždy to však jejich provizi vyrovná, takže by to nemělo být rozhodujícím faktorem.Na druhou stranu účinným argumentem může být doba trvání stavby realizované jednou či více firmami, která je i 6 měsíců. Poté bude nutné investici plynule profinancovat.

Čtěte také: Smlouva se zhotovitelem - hotový vzor smlouvy o provedení stavebních prací>

Při stavbě svépomocí můžete své investice rozložit v čase a přizpůsobit je svým finančním možnostem. Pamatujte však, že dlouhodobé vystavování konstrukce povětrnostním vlivům zhoršuje vlastnosti stavebních materiálů, mluvíme o cihlách, m altových vazbách nebo dřevěném krovu.

Tradiční základ nebo základová deska – který dům bude levnější postavit

Investoři často přemýšlejí, zda postavit dům na tradičních základech nebo na základové desce. Řídí se nejen půdními podmínkami, ale také náklady na výstavbu. Pokud není potřeba použít základovou desku, konzultujte svůj výběr se zhotovitelem.Totéž platí pro monolitické a systémové stropy a výběr materiálu, ze kterého bude dům postaven. Dodavatel vám pomůže vybrat, zda stavět z keramiky, pórobetonu nebo silikátů.

Náklady na zhotovení prvku v dané technologii mohou záviset na spolupráci zhotovitele se subdodavateli, distributory nebo samotnými výrobci materiálů a na slevách získaných při jejich dlouhodobé spolupráci. A tak pro jednoho dodavatele vyjde levněji postavit dům s tradičním základem, z keramiky a s monolitickým stropem, pro jiného zase levněji postavit dům na základové desce, z pórobetonu s přírubou. systémový strop.

Jak tvar domu ovlivňuje náklady na stavbu

Při výběru projektu věnujte pozornost tvaru domu. Dům s jednoduchým, čtvercovým nebo obdélníkovým půdorysem bude levnější než jeho protějšek s komplikovaným a nepravidelným tvarem. Každý roh je navíc dodatečným tepelným mostem, kterým uniká teplo z budovy.Ze stejného důvodu budou domy bez balkonových desek levnější na stavbu a údržbu.

Který dům je dražší: dvoupatrový nebo s podkrovím>

Porovnáním nákladů na výstavbu jednopatrových domů s podkrovím a dvoupatrových domů se stejnou užitnou plochou vychází domy s podkrovím většinou levně. Ve srovnání s jednopatrovými domy je třeba postavit základy a střechu s menší plochou, i když plocha nosných a dělicích stěn je větší. Na tomto pozadí je dvoupatrový dům také nevýhodný kvůli ceně dodatečného stropu, větší ploše stěn ve druhém patře a obvykle větší ploše okenního truhlářství.

Podsklepené budovy budou také stavebně nehospodárné, zvýší se náklady na výkop, stavbu stěn a jejich izolaci.

Pokud hlídáte každou korunu dvakrát, než ji utratíte při stavbě domu, měli byste zvážit stavbu garáže. Výroba zastřešené kůlny na pozemku bude mnohem levnější.

Levný dům na stavbu: jakou střechu vybrat?

Často se říká, že plochá střecha je nejlevnější na výrobu. Z technologického hlediska by se mohlo zdát, že má mezi různými typy střech nejmenší plochu na stavbu a zastřešení. Dosud se však v Polsku musí počítat s rizikem neodborného provedení ploché střechy, které bude mít za následek četné těžko lokalizovatelné netěsnosti. To je běžný jev v mnoha panelových domech a nově postavených domech.

Sedlové střechy jsou ekonomické i praktické z hlediska konstrukce a krytí. Velký úhel sklonu zajišťuje dobrý odvod vody, je zde méně spojů, které vyžadují dokončení dodatečnými střešními doplňky a šikminy poskytují větší funkčnost místností v podkroví než v případě valbové střechy.

Pozor na náklady na dokončovací práce

Dá se předpokládat, že náklady na dokončovací práce jsou 25-40% z ceny celé stavby. Stejně jako budou ceny stejně kvalitních omítek či podlahových podložek podobné, v případě obkladů, podlahových palubek, fasádních materiálů se můžete setkat i s několika cenovými zlomy. V případě levného domu na stavbu byste měli zvážit spíše standardní povrchovou úpravu a vybavení. Plastové okapy, střecha z plechových tašek, plastová okna a dveře ve standardních dýhách jsou věci, za které zaplatíte nejméně.

Kdy se vyplatí používat produkty z levných kutilských obchodů nebo obchodních řetězců s nábytkem? Když znáte jejich kvalitu! Dlaždice a panely by měly mít vysokou třídu otěru, kovové dlaždice by měly mít co nejdelší záruku, nábytek by měl být solidně vyrobený, aby vám sloužil roky. Při výběru izolačních materiálů se řiďte jejich parametry, hmotností, kvalitou zpracování – to vypovídá mnohé o výrobci a jeho produktu.

Podívejte se také na další články, kde představujeme nejlepší návrhy domů:

  • Funkční domy s podkrovím
  • 5 perfektních domů pro velkou rodinu
  • Nejlepší návrhy domů pro úzký pozemek
  • Doporučujeme návrhy domů s podkrovím k úpravě

Levný dům na stavbu: jak ušetřit na instalacích?

Každé místo instalace stojí peníze, takže stojí za to jejich počet moudře zvážit. Možná nemá cenu uvažovat o snížení počtu elektrických vývodů - ty by neměly chybět ani ve vestibulu a chodbě.

Stojí za to znovu se zamyslet nad vodou a kanalizací - dřez a myčka v kuchyni jsou dobrý nápad, ale opravdu potřebujete dvě umyvadla v koupelně v patře a dvě v přízemí? Je nutné mít sprchový kout a vanu v podkrovní koupelně a další sprchový kout v přízemí? Zamyslete se nad tím, jaké má vaše rodina potřeby a zda všechna tato zařízení určitě využijete.

Levný dům na stavbu: jaký způsob vytápění zvolit, abyste nejvíce ušetřili?

Pokud jde o vytápění, myslete na to, jaký komfort očekáváte. Dále je dobré požádat zhotovitele o ocenění více variant topného systému, s kotlem na plyn nebo tuhá paliva, s podlahovým vytápěním v celém domě, radiátorem s podlahovým vytápěním v kuchyni a koupelně nebo pouze radiátorovým vytápěním. . To v kombinaci s analýzou dlouhodobých výdajů na palivo, které budete používat k vytápění vašeho domova, vám umožní vybrat si to nejlepší a nejlevnější řešení.

Vytápění domácnosti bezpečné a ekologické>

Design domu M171 Forest Corner

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

  • Užitná plocha: 99,9 m²
  • Počet pokojů: 3
  • Rozměry pozemku: 19,80 x 25,10 m
  • Zastavěná plocha: 190,9 m²

Rozpis stavebních nákladů

JménoSPOLU
UNBURN162 PLN 969,50
" Úroveň 0"34 PLN 908,42
Pozemní práce2 PLN 697,46
Základy14 PLN 833,95
Zateplení základů4 PLN 407,07
Základy12 PLN 969,94
Stěny nad zemí23 PLN 900,74
Stěny přízemí15 PLN 490,43
Komíny8 PLN 410,31
Střešní a železobetonové prvky18 PLN 535,92
Střecha43 PLN 548,42
Střecha - konstrukce17 PLN 261,40
Střecha - kryt26 PLN 287,02
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
KONCOVÝ STAV105 PLN 832,14
Příčky2 PLN 588,32
Zateplení stropu5 PLN 555,43
Interiérové truhlářství8 PLN 380,04
Omítky a vnitřní obklady stěn24 PLN 237,64
Zateplení podlahy9 PLN 614,60
Podlahy a podlahy24 PLN 900,13
Malování1 PLN 440,21
Výška27 PLN 922,29
Čelenka1 PLN 193,48
SPOLU295 PLN 459

Design domu M95a Růže v zahradě

Autor arch. Małgorzata Cybulska-Marks

  • Užitná plocha: 98,8 m²
  • Počet pokojů: 4
  • Rozměry pozemku: 19,40 x 24,20 m
  • Zastavěná plocha: 162,4 m²

Rozpis stavebních nákladů

JménoSPOLU
UNBURN120 PLN 893,50
" Úroveň 0"34 PLN 908,42
Pozemní práce2 PLN 697,46
Základy14 PLN 833,95
Zateplení základů4 PLN 407,07
Základy12 PLN 969,94
Stěny nad zemí23 PLN 900,74
Stěny přízemí15 PLN 490,43
Komíny8 PLN 410,31
Střešní a železobetonové prvky18 PLN 535,92
Střecha43 PLN 548,42
Střecha - konstrukce17 PLN 261,40
Střecha - kryt26 PLN 287,02
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
KONCOVÝ STAV105 PLN 832,14
Příčky2 PLN 588,32
Zateplení stropu5 PLN 555,43
Interiérové truhlářství8 PLN 380,04
Omítky a vnitřní obklady stěn24 PLN 237,64
Zateplení podlahy9 PLN 614,60
Podlahy a podlahy24 PLN 900,13
Malování1 PLN 440,21
Výška27 PLN 922,29
Čelenka1 PLN 193,48
SPOLU268 000 PLN

Návrh domu C333b Autoritativní - varianta II

Autor arch. Przemysław Biryło

  • Užitná plocha: 96,4 m²
  • Počet pokojů: 4
  • Rozměry pozemku: 19,40 x 21,40 m
  • Zastavěná plocha: 151,3 m²

Rozpis stavebních nákladů

JménoSPOLU
UNBURN129 PLN 860,50
" Úroveň 0"34 PLN 908,42
Pozemní práce2 PLN 697,46
Základy14 PLN 833,95
Zateplení základů4 PLN 407,07
Základy12 PLN 969,94
Stěny nad zemí23 PLN 900,74
Stěny přízemí15 PLN 490,43
Komíny8 PLN 410,31
Střešní a železobetonové prvky18 PLN 535,92
Střecha43 PLN 548,42
Střecha - konstrukce17 PLN 261,40
Střecha - kryt26 PLN 287,02
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
Vnější truhlářství oken a dveří31 PLN 505,83
KONCOVÝ STAV105 PLN 832,14
Příčky2 PLN 588,32
Zateplení stropu5 PLN 555,43
Interiérové truhlářství8 PLN 380,04
Omítky a vnitřní obklady stěn24 PLN 237,64
Zateplení podlahy9 PLN 614,60
Podlahy a podlahy24 PLN 900,13
Malování1 PLN 440,21
Výška27 PLN 922,29
Čelenka1 PLN 193,48
SPOLU270 000 PLN
  • Kolekce návrhů jednopatrových domů
  • Trendy bytového designu – podívejte se, co je nového
  • Projekty domů s mezipatrem
  • Velký je také krásný - nejzajímavější dvoupatrové domy

Kategorie:

Stavba